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ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH

Aktiv
FirmenwortlautZHS Office- & Facilitymanagement GmbH
FirmenbuchnummerFN 68640t
RechtsformGesellschaft mit beschränkter Haftung
Zuständiges GerichtHandelsgericht Wien
Eingetragen seit18.12.1993
GeschäftsanschriftAm Stadtpark 9, 1030 Wien
Geschäftszweig (OeNACE)M 68.32-0 — Sonstige Tätigkeiten für das Grundstücks- und Wohnungswesen für Dritte

Gewerbeberechtigungen

11 Einträge im GISA

Erzeugung von Kopien durch Anwendung eines nicht zur Massenherstellung geeigneten Verfahrens (Copyshop)

GISA-Zahl 29180202
Aufrecht

Sicherheitsfachkraft; Sicherheitstechnisches Zentrum

GISA-Zahl 29201921 · Sicherheitsfachkraft, Sicherheitstechnisches Zentrum
Aufrecht

Gas- und Sanitärtechnik

GISA-Zahl 38492334
Aufrecht

Handelsgewerbe gemäß § 124 Z 11 GewO 1994

GISA-Zahl 24177498 · Handelsgewerbe mit Ausnahme der reglementierten Handelsgewerbe
Aufrecht

Überlassung von Arbeitskräften

GISA-Zahl 24458535
Aufrecht

Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger) gemäß § 225 GewO 1994, eingeschränkt auf Immobilienverwalter und Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung

GISA-Zahl 24573467 · Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Aufrecht

Güterbeförderung mit Kraftfahrzeugen oder Kraftfahrzeugen mit Anhängern, deren höchst zulässiges Gesamtgewicht insgesamt 3.500 kg nicht übersteigt

GISA-Zahl 29117574 · Güterbeförderung mit Kraftfahrzeugen oder Kraftfahrzeugen mit Anhängern, deren höchst zulässiges Gesamtgewicht im grenzüberschreitenden Güterverkehr insgesamt 2.500 kg bzw. im innerstaatlichen Güterverkehr 3.500 kg nicht übersteigt
Aufrecht

Büroservice (Zurverfügungstellung bürotechnischer Einrichtungen und die Durchführung von Büroarbeiten, eingeschränkt auf Schreibarbeiten, die Adressierung, Kuvertierung, Paketierung von Poststücken, die Durchführung von Botengängen sowie die Entgegennahme und Weitergabe von telefonischen oder im Wege anderer Kommunikationsmittel eingelangten Nachrichten)

GISA-Zahl 29117628
Aufrecht

Vermietung von Arbeitszeiterfassungssystemen einschließlich Datenauswertung

GISA-Zahl 29201846
Aufrecht

Abfallbeauftragter

GISA-Zahl 29201884
Aufrecht

Heizungstechnik verbunden mit Lüftungstechnik (verbundenes Handwerk)

GISA-Zahl 38492099
Aufrecht

Häufige Fragen zur ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH

Wer ist Geschäftsführer der ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH?

Laut Firmenbuch: Dr. Jürgen Scheicher, Mag. Michael Motyka.

Wie viele Mitarbeiter hat die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH?

Laut Jahresabschluss 2025 beschäftigt die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH 155 Mitarbeiter.

Ist die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH von einer Insolvenz betroffen?

Nein. In der Ediktsdatei sind keine Insolvenzverfahren bekannt gemacht, und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF.

Wo hat die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH ihren Sitz?

Der Sitz ist Am Stadtpark 9, 1030 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 68640t).

Die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, eingetragen am 18.12.1993 unter FN 68640t am Handelsgericht Wien. Sie beschäftigt 155 Mitarbeiter (2025) und erwirtschaftete zuletzt ein Jahresergebnis von 520.669,8 € bei einer Bilanzsumme von rund 5,85 Mio. €.

Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.

Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei

Mitarbeiter

Laut eingereichten Jahresabschlüssen 2021–2025
185
2021
151
2022
159
2023
155
2025
Mitarbeiterstand 2021–2025: 185, 151, 159, 155 Personen (Quelle: eingereichte Jahresabschlüsse).
Mitarbeiter 2025
155
-4 gegenüber 2023

GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)

2 Einträge laut Firmenbuch

Dr. Jürgen Scheicher

geb. 26.03.1967 · im Firmenbuch seit 29.03.2003

Mag. Michael Motyka

geb. 25.11.1967 · im Firmenbuch seit 23.06.2010

PROKURIST/IN

7 Einträge laut Firmenbuch

Ing. Peter Seidl Msc

geb. 03.12.1970 · im Firmenbuch seit 04.08.2016

Ing. Michael Pavel

geb. 03.11.1966 · im Firmenbuch seit 01.08.2018

Ernst Wimmer

geb. 02.08.1974 · im Firmenbuch seit 12.04.2022

Mag. Arno Guggenberger

geb. 02.05.1980 · im Firmenbuch seit 12.04.2022

Philippe Neumann

geb. 11.04.1993 · im Firmenbuch seit 11.10.2022

Martin Marzi

geb. 03.01.1976 · im Firmenbuch seit 04.05.2024

Mag. (FH) Manuela Adam

geb. 02.08.1982 · im Firmenbuch seit 09.07.2025

Für die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH (FN 68640t) sind laut Firmenbuch aktuell 2 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) und 7 PROKURIST/IN eingetragen.

Der Mitarbeiterstand lag laut eingereichten Jahresabschlüssen bei 185 (2021), 151 (2022), 159 (2023), 155 (2025) Personen.

Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.

Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei

Bilanzsumme

7,7 Mio.
2021
7,1 Mio.
2022
6 Mio.
2023
5,2 Mio.
2024
5,8 Mio.
2025
Bilanzsumme in Euro, 2025: 5.846.737 €.

Bilanzgewinn

VortragLaufend
464.107,9
2021
492.320,7
2022
540.822,9
2023
553.736,3
2024
594.126,8
2025
Bilanzgewinn in Euro, 2025: 594.127 €.

Umlaufvermögen

6,7 Mio.
2021
6,2 Mio.
2022
5,2 Mio.
2023
4,6 Mio.
2024
5,1 Mio.
2025
Umlaufvermögen in Euro, 2025: 5.103.970 €.

Verbindlichkeiten

519.263,4
2021
660.191,2
2022
945.791,9
2023
607.713,7
2024
781.683,8
2025
Verbindlichkeiten in Euro, 2025: 781.684 €.

Jahresbilanz 2025

Aktiva

Mittelverwendung

5.846.737 €

Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind — also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.

Aktive Rechnungsabgrenzung

0,6 %

32.077 €

Passiva

Mittelherkunft

5.846.737 €

Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen — aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.

Rückstellungen

66,9 %

3.910.528 €

Jahresabschluss ansehen

Entwicklung

5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.

Kennzahl20212022202320242025Δ zu 2024
Ertragslage
Umsatzerlöse €24.125.33822.772.79622.584.33716.022.329—-29,1 %
Jahresergebnis €417.772—-496.258—520.670Vorzeichenwechsel
Bilanzgewinn €464.108492.321540.823553.736594.127+7,3 %
Vermögenslage
Bilanzsumme €7.734.3827.125.7255.996.9675.217.7265.846.737+12,1 %
Eigenkapital €922.0311.405.231908.973633.8561.154.525+82,1 %
Verbindlichkeiten €519.263660.191945.792607.714781.684+28,6 %
Beschäftigung
Mitarbeiter Ø185151159—155-2,5 %

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.

Für die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor. Das Jahresergebnis betrug 2025 520.669,8 €.

Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 5,85 Mio. €, das Eigenkapital bei 1,15 Mio. €, die Verbindlichkeiten bei 781.683,8 €.

Alle Werte stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.

Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei
ZHS Office- & Facilitymanagem…Raiffeisen-Invest-Gesellschaf…FARIO Handels- und Beteiligun…Raiffeisen Digital Bank AGIDUS Handels- und Beteiligung…Raiffeisen Bank International…RALT Raiffeisen-Leasing Gesel…EMCOM Beteiligungs GmbHMORHUA Handels- und Beteiligu…MAMag. Arno GuggenbergerMMMag. (FH) Manuela AdamEWErnst WimmerDJDr. Jürgen ScheicherMMMartin MarziPNPhilippe NeumannMMMag. Michael MotykaIPIng. Peter Seidl MscRaiffeisen Bausparkasse Gesel…Raiffeisen Wohnbaubank Aktien…Raiffeisen Immobilien Kapital…Raiffeisen Kapitalanlage- Ges…RALT Raiffeisen-Leasing Gesel…W 3 Errichtungs- und Betriebs…
Dr. Jürgen Scheicher
in 1 weiterer Firma eingetragen
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H.
Firma
Mag. Michael Motyka
in 1 weiterer Firma eingetragen
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H.
Firma
Ing. Peter Seidl Msc
in 2 weiteren Firmen eingetragen
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H.
Firma
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Firma
Ing. Michael Pavel
in 2 weiteren Firmen eingetragen
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H.
Firma
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Firma
Ernst Wimmer
Eingetragene Person
Mag. Arno Guggenberger
in 3 weiteren Firmen eingetragen
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H.
Firma
W 3 Errichtungs- und Betriebs-GmbH
Firma
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Firma
Philippe Neumann
in 3 weiteren Firmen eingetragen
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H.
Firma
W 3 Errichtungs- und Betriebs-GmbH
Firma
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Firma
Martin Marzi
Eingetragene Person
Mag. (FH) Manuela Adam
in 9 weiteren Firmen eingetragen
Raiffeisen Wohnbaubank Aktiengesellschaft
Firma
Raiffeisen Digital Bank AG
Firma
Raiffeisen Immobilien Kapitalanlage- Gesellschaft m.b.H.
Firma
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H.
Firma
Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H.
Firma
W 3 Errichtungs- und Betriebs-GmbH
Firma
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Firma
Raiffeisen Kapitalanlage- Gesellschaft m.b.H.
Firma
Raiffeisen Bank International AG
Firma
An derselben Adresse
Am Stadtpark 9, 1030 Wien
Raiffeisen-Invest-Gesellschaft m.b.H.
Firma
FARIO Handels- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
Firma
Raiffeisen Digital Bank AG
Firma
IDUS Handels- und Beteiligungs GmbH
Firma
Raiffeisen Bank International AG
Firma
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H.
Firma
EMCOM Beteiligungs GmbH
Firma
MORHUA Handels- und Beteiligungs GmbH
Firma
Raiffeisen OeKB Beteiligungsgesellschaft mbH
Firma
R.L.H. Holding GmbH
Firma
RZB - BLS Holding GmbH
Firma
RZB Versicherungsbeteiligung GmbH
Firma
RBI PE Handels- und Beteiligungs GmbH
Firma
KAURI Handels und Beteiligungs GmbH
Firma
Raiffeisen ÖHT Beteiligungs GmbH
Firma
Raiffeisen RS Beteiligungs GmbH
Firma
Raiffeisen SEE Region Holding GmbH
Firma
Raiffeisen International Invest Holding GmbH
Firma
Raiffeisen CEE Region Holding GmbH
Firma
Österreichische Raiffeisen-Sicherungseinrichtung eGen
Firma
Angaga Handels- und Beteiligungs GmbH
Firma
ZUNO GmbH
Firma
SALVELINUS Handels- und Beteiligungs- gesellschaft m.b.H.
Firma
Raiffeisen Investment Advisory GmbH
Firma
RBI LEA Beteiligungs GmbH
Firma
BAILE Handels- und Beteiligungs- gesellschaft m.b.H.
Firma
Raiffeisen Kooperations eGen
Firma
Raiffeisen Continuum GmbH
Firma
Raiffeisen Continuum Management GmbH
Firma
Raiffeisen Continuum GmbH & Co KG
Firma
RBI Retail Innovation GmbH
Firma
Raiffeisen Digital Assets GmbH
Firma
Stölting Austria GmbH
Firma
RAICONT-APO-1.0 Beteiligung GmbH
Firma
RBI Kantinenbetriebs GmbH
Firma
Raiffeisen Continuum Holding GmbH
Firma
RAICONT MAI Holding GmbH
Firma
Scantius Holding GmbH
Firma
TEG 1 Immobilienentwicklungs GmbH & Co KG
Firma
MTR Stölting Holding GmbH
Firma
Stölting RE Die Zweite GmbH
Firma
Raiffeisen Sektor-Dienstleistungsgesellschaft m.b.H.
Firma
Raiffeisen EPI Beteiligungs GmbH
Firma
Stölting Zentrale Dienste Austria GmbH
Firma
R.B.T. Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
Firma
RALT Raiffeisen-Leasing Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Firma
W 3 Errichtungs- und Betriebs-GmbH
Firma

Standort

Am Stadtpark 9, 1030 Wien
Auf der Karte ansehen

Die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH ist über eingetragene Personen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 60 weiteren Firmen und Personen verbunden.

Die Geschäftsanschrift lautet Am Stadtpark 9, 1030 Wien.

Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.

Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei
18.04.2026 · VNR 073
Änderung

Eintragung im Firmenbuch

26.03.2026 · VNR 071
Änderung

Eintragung im Firmenbuch

26.03.2026 · VNR 072
Änderung

Eintragung im Firmenbuch

31.12.2025
Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2025

PDF abrufen →
09.07.2025 · VNR 068
Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Mag. (FH) Manuela Adam (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 01.07.2025 · GZ 007 075 Fr 26045/25 w

31.12.2024
Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2024

PDF abrufen →
04.05.2024 · VNR 066
Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Martin Marzi (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 03.05.2024 · GZ 007 075 Fr 16992/24 y

31.12.2023
Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2023

PDF abrufen →
31.12.2022
Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2022

PDF abrufen →
11.10.2022 · VNR 063
Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Philippe Neumann (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 06.10.2022 · GZ 007 075 Fr 38389/22 x

12.04.2022 · VNR 061
Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Ernst Wimmer (PROKURIST/IN), Mag. Arno Guggenberger (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 07.04.2022 · GZ 007 075 Fr 12647/22 s

31.12.2021
Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2021

PDF abrufen →
01.08.2018 · VNR 053
Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Ing. Michael Pavel (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 24.07.2018 · GZ 007 075 Fr 8831/18 v

04.08.2016 · VNR 046
Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Ing. Peter Seidl Msc (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 29.07.2016 · GZ 007 075 Fr 8164/16 w

21.04.2016 · VNR 044
Eintragung

Eintragung im Firmenbuch

Antrag auf Änderung eingelangt am 14.04.2016 · GZ 007 075 Fr 3521/16 t

23.06.2010 · VNR 030
Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Mag. Michael Motyka (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))

Antrag auf Änderung eingelangt am 31.05.2010 · GZ 007 071 Fr 5721/10 w

08.04.2004 · VNR 022
Firmenname

Änderung des Firmenwortlauts

Firmenname: ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH

Berichtigung - Antrag eingelangt am 17.04.2003 · GZ 007 071 Fr 4762/03 y

29.03.2003 · VNR 020
Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Dr. Jürgen Scheicher (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))

Antrag auf Änderung eingelangt am 26.03.2003 · GZ 007 071 Fr 3382/03 v

18.12.1993 · VNR 001
Neueintragung

Neueintragung der Gesellschaft

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Gericht: Handelsgericht Wien

Adresse: Am Stadtpark 9, 1030 Wien

Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 15.12.1993 · GZ 007 702 Fr 5329/93 s

Edikte & Insolvenzen

Geprüft am 20.08.2026

Keine Insolvenz-Edikte

In der Ediktsdatei der österreichischen Justiz sind zur ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH keine Insolvenzverfahren oder Versteigerungen bekannt gemacht.

Kein Scheinunternehmen

Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).

Seit der Neueintragung am 18.12.1993 sind für die ZHS Office- & Facilitymanagement GmbH 14 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.

Laut Ediktsdatei liegen für die Gesellschaft keine Insolvenzverfahren vor.

Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.

Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei

Auf einen Blick

StatusAktiv
Sitz1030 Wien
Mitarbeiter155 (2025)
Eigenkapital1,15 Mio. €
InsolvenzKeine
Aktualisiert am 20.08.2026Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei, BMFDaten via API abrufen