KALA Immobilienmanagement GmbH

Aktiv

Hausverwaltung

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FirmenwortlautKALA Immobilienmanagement GmbH

FirmenbuchnummerFN 478163g

RechtsformGesellschaft mit beschränkter Haftung

Zuständiges GerichtLandesgericht Linz

Eingetragen seit21.09.2017

GeschäftsanschriftFadingerstraße 15 (1.OG), 4020 Linz

Geschäftszweig (OeNACE)M 68.32-0 · Sonstige Tätigkeiten für das Grundstücks- und Wohnungswesen für Dritte

UnternehmenszweckHausverwaltung

Gewerbeberechtigungen

1 Eintrag im GISA

Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienverwalter

GISA-Zahl 30134669

Aufrecht

Häufige Fragen zur KALA Immobilienmanagement GmbH

Wer ist Geschäftsführer der KALA Immobilienmanagement GmbH?

Laut Firmenbuch: Karin Seyr, Manuela Steinkellner.

Wie viele Mitarbeiter hat die KALA Immobilienmanagement GmbH?

Laut Jahresabschluss 2025 beschäftigt die KALA Immobilienmanagement GmbH 26 Mitarbeiter.

Ist die KALA Immobilienmanagement GmbH von einer Insolvenz betroffen?

Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.

Wo hat die KALA Immobilienmanagement GmbH ihren Sitz?

Der Sitz ist Fadingerstraße 15 (1.OG), 4020 Linz. Zuständig ist das Landesgericht Linz (FN 478163g).

Die KALA Immobilienmanagement GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Linz, eingetragen am 21.09.2017 unter FN 478163g am Landesgericht Linz. Das Unternehmen ist tätig als: Hausverwaltung. Es beschäftigt 26 Mitarbeiter (2025).

Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.

Stand der Registerdaten: 27.09.2026

Bilanzsumme

186 682,4

2021

365 383,5

2022

363 410,2

2023

378 854,9

2024

457 896,8

2025

Bilanzsumme in Euro, 2025: 457 897 €.

Bilanzgewinn

VortragLaufend

-66 424,1

2021

-14 474,6

2022

13 355,3

2023

101 023

2024

123 356,7

2025

Bilanzgewinn in Euro, 2025: 123 357 €. Verlustvortrag 2021: -44 750 €, 2022: -66 424 €, 2023: -14 475 €.

Umlaufvermögen

47 008,1

2021

157 580,2

2022

179 760

2023

227 632,3

2024

343 358,8

2025

Umlaufvermögen in Euro, 2025: 343 359 €.

Verbindlichkeiten

147 754

2021

285 470,8

2022

252 843,5

2023

198 415

2024

200 254,4

2025

Verbindlichkeiten in Euro, 2025: 200 254 €.

Jahresbilanz 2025

Aktiva

Mittelverwendung

457 897 €

Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.

Aktive Rechnungsabgrenzung

10,3 %

47 338 €

Passiva

Mittelherkunft

457 897 €

Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.

Rückstellungen

8,8 %

40 162 €

Verbindlichkeiten

44,1 %

200 254 €

Passive Rechnungsabgrenzung

12,2 %

55 500 €

Jahresabschluss ansehen

Entwicklung

5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.

Kennzahl	2021	2022	2023	2024	2025	Δ zu 2024
Ertragslage
Bilanzgewinn €	-66 424	-14 475	13 355	101 023	123 357	+22,1 %
davon Gewinnvortrag	-44 750	-66 424	-14 475	13 355	41 023	+207,2 %
davon laufend	-21 674	51 949	27 830	87 668	82 334	-6,1 %
Vermögenslage
Bilanzsumme €	186 682	365 383	363 410	378 855	457 897	+20,9 %
Eigenkapital €	11 076	50 525	48 355	136 023	158 357	+16,4 %
Verbindlichkeiten €	147 754	285 471	252 844	198 415	200 254	+0,9 %
Beschäftigung
Mitarbeiter Ø	–	–	–	25	26	+4 %

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.

Für die KALA Immobilienmanagement GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor.

Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund € 457.896,8, das Eigenkapital bei € 158.356,7, die Verbindlichkeiten bei € 200.254,4.

Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.

Stand der Registerdaten: 27.09.2026

25.02.2026 · VNR 017Änderung

Eintragung im Firmenbuch

31.12.2025Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2025

PDF abrufen →

31.12.2024Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2024

PDF abrufen →

13.01.2024 · VNR 014Anschrift

Änderung der Geschäftsanschrift

Adresse: Fadingerstraße 15 (1.OG), 4020 Linz

Antrag auf Änderung eingelangt am 09.01.2024 · GZ 458 013 Fr 137/24 g

Edikte & Insolvenzen

Geprüft am 27.09.2026

Keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte

Der Ediktsdatei-Feed, den wir auswerten, führt offenkundige Zahlungsunfähigkeiten und Verwertungen. Zur KALA Immobilienmanagement GmbH liegt davon nichts vor. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.

Kein Scheinunternehmen

Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).

Seit der Neueintragung am 21.09.2017 sind für die KALA Immobilienmanagement GmbH 5 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.

Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.

Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.

Stand der Registerdaten: 27.09.2026

Auf einen Blick

StatusAktiv

Sitz4020 Linz

Mitarbeiter26 (2025)

Eigenkapital€ 158.356,7

InsolvenzKeine klassifizierte Angabe

EdikteKeine

Aktualisiert am 27.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei, BMF, Statistik Austria

Daten via API abrufen

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Aktiva

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