Ankauf, Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Entwicklung von Immobilien
Laut Firmenbuch: Mag.(FH) Martin Rosenauer.
Nein. In der Ediktsdatei sind keine Insolvenzverfahren bekannt gemacht, und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF.
Der Sitz ist Pfarrgasse 33, 7000 Eisenstadt. Zuständig ist das Landesgericht Eisenstadt (FN 534677s).
Die sMARTINvest GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Eisenstadt, eingetragen am 24.06.2020 unter FN 534677s am Landesgericht Eisenstadt. Das Unternehmen ist tätig als: Ankauf, Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Entwicklung von Immobilien.
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 24.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiFür die sMARTINvest GmbH (FN 534677s) ist laut Firmenbuch aktuell 1 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) eingetragen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 24.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiBilanzsumme
Bilanzgewinn
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
356.761 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 €
356.761 €
Rückstellungen
0 €
Verbindlichkeiten
225.236 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn € | 6.657 | 29.928 | 43.094 | 54.331 | 39.024 | -28,2 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | 360.440 | 355.641 | 358.248 | 354.160 | 356.761 | +0,7 % |
| Eigenkapital € | 99.157 | 122.428 | 135.594 | 146.831 | 131.524 | -10,4 % |
| Verbindlichkeiten € | 261.283 | 230.456 | 222.654 | 207.329 | 225.236 | +8,6 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die sMARTINvest GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor.
Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 356.760,9 €, das Eigenkapital bei 131.524,5 €, die Verbindlichkeiten bei 225.236,4 €.
Alle Werte stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 24.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiFirmen mit ähnlicher Tätigkeit (OeNACE M 68.32-0) und aus der Region Eisenstadt:
Die sMARTINvest GmbH ist über eingetragene Personen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 9 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Pfarrgasse 33, 7000 Eisenstadt.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 24.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiEintragung im Firmenbuch
Neueintragung der Gesellschaft
Firmenname: sMARTINvest GmbH
Unternehmensgegenstand: Ankauf, Verkauf, Vermietung, Verpachtung und Entwicklung von Immobilien
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Eisenstadt
Adresse: Pfarrgasse 33, 7000 Eisenstadt
Personen: Mag.(FH) Martin Rosenauer (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))
Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 18.06.2020 · GZ 309 044 Fr 955/20 p
Keine Insolvenz-Edikte
In der Ediktsdatei der österreichischen Justiz sind zur sMARTINvest GmbH keine Insolvenzverfahren oder Versteigerungen bekannt gemacht.
Kein Scheinunternehmen
Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).
Seit der Neueintragung am 24.06.2020 sind für die sMARTINvest GmbH 2 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Laut Ediktsdatei liegen für die Gesellschaft keine Insolvenzverfahren vor.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 24.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei