S3 Verwaltungs GmbH
Immobilien und Holding
S3 Verwaltungs GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Schwarzach (Vbg.), ist seit 2011 im Firmenbuch eingetragen (FN 367575b). Geleitet von Stefan Lenz. Laut Jahresabschluss 2025: 4,7 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- S3 Verwaltungs GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 367575b
- Eingetragen seit
- 02.09.2011
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Staudachstraße 3, 6858 Schwarzach (Vbg.), AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Feldkirch
- EUID
- ATBRA.367575-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilien und Holding
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 28.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
4 740 283,43 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 257 650,40 €
Finanzanlagen470 514,80 €
Vorräte0,00 €
Forderungen253 880,08 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel758 238,15 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 740 283,43 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen37 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn3 477 065,26 €
davon Gewinnvortrag2 683 783,32 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)793 281,94 €
Rückstellungen0,5 %21 800,00 €
Verbindlichkeiten24,7 %1 169 418,17 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
4 547 561,07 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 358 294,06 €
Finanzanlagen386 282,60 €
Vorräte0,00 €
Forderungen95 900,87 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel707 083,54 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 547 561,07 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn3 183 783,32 €
davon Gewinnvortrag2 318 426,63 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)865 356,69 €
Rückstellungen0,1 %3 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 288 777,75 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
5 292 725,84 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 678 241,70 €
Finanzanlagen368 282,60 €
Vorräte0,00 €
Forderungen1 815,32 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel244 386,22 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
5 292 725,84 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn3 743 451,63 €
davon Gewinnvortrag2 869 913,07 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)873 538,56 €
Rückstellungen1,4 %72 600,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 278 673,88 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten126 000,33 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
4 639 365,17 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 977 564,02 €
Finanzanlagen289 604,57 €
Vorräte0,00 €
Forderungen3 254,82 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel368 941,76 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 639 365,17 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 869 913,07 €
davon Gewinnvortrag708 041,81 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)2 161 871,26 €
Rückstellungen0,3 %16 100,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 513 934,61 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten167 417,49 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
4 397 677,97 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 086 976,40 €
Finanzanlagen234 604,57 €
Vorräte0,00 €
Forderungen13 006,05 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel63 090,95 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 397 677,97 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn979 916,81 €
davon Gewinnvortrag848 599,93 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)131 316,88 €
Rückstellungen0,7 %32 897,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 852 155,90 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten15 208,26 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 979 916,81 | 2 869 913,07 | 3 743 451,63 | 3 183 783,32 | 3 477 065,26 | +9,2 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 848 599,93 | 708 041,81 | 2 869 913,07 | 2 318 426,63 | 2 683 783,32 | +15,8 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 131 316,88 | 2 161 871,26 | 873 538,56 | 865 356,69 | 793 281,94 | -8,3 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 4 397 677,97 | 4 639 365,17 | 5 292 725,84 | 4 547 561,07 | 4 740 283,43 | +4,2 % |
| Eigenkapital (€) | 1 497 416,81 | 2 941 913,07 | 3 815 451,63 | 3 255 783,32 | 3 549 065,26 | +9 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 2 867 364,16 | 1 681 352,10 | 1 404 674,21 | 1 288 777,75 | 1 169 418,17 | -9,3 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Netzwerk
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Historie
Änderung im Firmenbuch
Firmenname: S3 Verwaltungs GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilien und Holding
Änderung
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Jahresabschluss zum 31.12.2025
PDF
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PDF
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PDF
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PDF
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Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Feldkirch
Adresse: Staudachstraße 3, 6858 Schwarzach (Vbg.)
Personen: Stefan Lenz (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ