EDS Vermietungs und Verwaltungs GmbH
Kauf, Verkauf, Sanierung, Verpachtung von Liegenschaften
EDS Vermietungs und Verwaltungs GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Anif, ist seit 1996 im Firmenbuch eingetragen (FN 141271b). Geleitet von Jakob Eder und Klaudia Eder. Laut Jahresabschluss 2025: 7,4 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- EDS Vermietungs und Verwaltungs GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 141271b
- Eingetragen seit
- 25.01.1996
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Schloss-Straße 23, 5081 Anif, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Salzburg
- EUID
- ATBRA.141271-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Kauf, Verkauf, Sanierung, Verpachtung von Liegenschaften
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 27.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
7 368 561,77 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände326,20 €
Sachanlagen7 330 080,66 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen22 630,49 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %15 524,42 €
Passiva
7 368 561,77 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 500,00 €
Kapitalrücklagen5 500 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-52 657,77 €
davon Verlustvortrag-73 832,80 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)21 175,03 €
Rückstellungen0,8 %59 616,44 €
Verbindlichkeiten25 %1 843 103,10 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.10.2025
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Aktiva
6 273 411,59 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände652,40 €
Sachanlagen5 696 900,45 €
Finanzanlagen1,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen563 657,94 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %12 199,80 €
Passiva
6 273 411,59 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-73 832,80 €
davon Verlustvortrag-138 821,49 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)64 988,69 €
Rückstellungen1 %61 469,66 €
Langfristige Verbindlichkeiten379 632,23 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten387 309,16 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %333,34 €
Jahresabschluss 31.10.2024
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Aktiva
6 218 769,99 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände978,60 €
Sachanlagen5 792 656,84 €
Finanzanlagen1,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen409 270,96 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %15 862,59 €
Passiva
6 218 769,99 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-138 821,49 €
davon Verlustvortrag-339 946,83 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)201 125,34 €
Rückstellungen1,2 %75 655,31 €
Langfristige Verbindlichkeiten387 896,88 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten374 414,29 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %1 125,00 €
Jahresabschluss 31.10.2023
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Aktiva
6 419 585,85 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen5 839 192,85 €
Finanzanlagen261 921,30 €
Vorräte0,00 €
Forderungen317 915,93 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %555,77 €
Passiva
6 419 585,85 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-339 946,83 €
davon Verlustvortrag-459 082,63 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)119 135,80 €
Rückstellungen2,6 %166 039,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten488 793,93 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten5 815 108,85 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.10.2022
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Aktiva
6 382 142,54 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen5 799 605,11 €
Finanzanlagen261 921,30 €
Vorräte0,00 €
Forderungen318 218,73 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %2 397,40 €
Passiva
6 382 142,54 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-459 082,63 €
davon Verlustvortrag-397 044,25 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-62 038,38 €
Rückstellungen2,6 %169 115,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten519 348,60 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten5 863 170,67 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.10.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -459 082,63 | -339 946,83 | -138 821,49 | -73 832,80 | -52 657,77 | +28,7 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -397 044,25 | -459 082,63 | -339 946,83 | -138 821,49 | -73 832,80 | +46,8 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -62 038,38 | 119 135,80 | 201 125,34 | 64 988,69 | 21 175,03 | -67,4 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 6 382 142,54 | 6 419 585,85 | 6 218 769,99 | 6 273 411,59 | 7 368 561,77 | +17,5 % |
| Eigenkapital (€) | -169 491,73 | -50 355,93 | 5 379 678,51 | 5 444 667,20 | 5 465 842,23 | +0,4 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 6 382 519,27 | 6 303 902,78 | 762 311,17 | 766 941,39 | 1 843 103,10 | +140,3 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Jahresabschluss zum 31.10.2025
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Firmenname: EDS Vermietungs und Verwaltungs GmbH
Adresse: Schloss-Straße 23, 5081 Anif
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Personen: Klaudia Eder (Geschäftsführung)
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Personen: Jakob Eder (Geschäftsführung)
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