be real Immobilienmanagement GmbH
be real Immobilienmanagement GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 1996 im Firmenbuch eingetragen (FN 152672v). Geleitet von Lukas Eybel. Laut Jahresabschluss 2025: 43 Mitarbeiter, 2,1 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- be real Immobilienmanagement GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 152672v
- Eingetragen seit
- 07.12.1996
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Franz-Josefs-Kai 65, 1010 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.152672-000
- UID
- ATU49490402
Quelle: Website. Noch keine VIES-Prüfung vorhanden.
- Unternehmensgegenstand
- Nicht angegeben
- Branche
- M 68.32-0 Sonst. Tätigk. für Realitäten für Dritte
- Datenstand
- 27.10.2026
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Von Firmenakte zugeordnetGewerbeberechtigungen
3 Einträge im GISA- Immobilienverwalter, eingeschränkt auf die Verwaltung von Gebäuden (§ 227 GewO 1994)
GISA-Zahl 23385122 · Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienverwalter
- Namhaftmachung von Personen, die an der Vermittlung von Versicherungsverträgen interessiert sind, an einen Versicherungsvermittler oder ein Versicherungsunternehmen ohne ständig vom selben Auftraggeber betraut zu sein unter Ausschluss jeder einem zur Versicherungsvermittlung berechtigten Gewerbetreibenden vorbehaltenen Tätigkeit
GISA-Zahl 27495407
- Namhaftmachung von Personen, die an Bankgeschäften interessiert sind, an zur Vermittlung und Durchführung von Bankgeschäften Befugte, ohne ständig vom selben Auftraggeber betraut zu sein unter Ausschluss jeder einem Gewerblichen Vermögensberater und einem zur Vermittlung und Durchführung von Bankgeschäften Befugten vorbehaltenen Tätigkeit
GISA-Zahl 27495414
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Veröffentlichte Unternehmenswebsites
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
- Zuordnung der Websites durch Firmenakte.
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
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Funktionen
3 Einträge laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
2 135 852,76 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände1 319 158,46 €
Sachanlagen214 165,64 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen347 965,78 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel229 211,94 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,2 %25 350,94 €
Passiva
2 135 852,76 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital75 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn302 179,14 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)302 179,14 €
Rückstellungen17,6 %375 408,81 €
Verbindlichkeiten64,8 %1 383 264,81 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
2 506 337,68 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände1 529 078,61 €
Sachanlagen265 958,63 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen597 487,85 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel98 302,60 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,6 %15 509,99 €
Passiva
2 506 337,68 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital75 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn540 538,63 €
davon Gewinnvortrag281 895,54 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)258 643,09 €
Investitionszuschüsse0 %8,92 €
Rückstellungen14,2 %356 710,20 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 112 233,43 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten421 846,50 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
2 421 327,37 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände1 641 429,52 €
Sachanlagen303 259,99 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen352 641,34 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel115 346,91 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,4 %8 649,61 €
Passiva
2 421 327,37 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital75 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn281 895,54 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)281 895,54 €
Investitionszuschüsse0 %594,06 €
Rückstellungen14,5 %350 298,14 €
Verbindlichkeiten70,8 %1 713 539,63 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
468 212,48 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände70 855,03 €
Sachanlagen73 054,84 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen274 263,92 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel48 623,62 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %1 415,07 €
Passiva
468 212,48 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital75 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn278 608,41 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)278 608,41 €
Investitionszuschüsse0,1 %537,10 €
Rückstellungen11,5 %54 002,05 €
Verbindlichkeiten11,3 %52 918,36 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
389 668,72 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände8 914,72 €
Sachanlagen103 590,99 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen142 722,90 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel132 883,56 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,4 %1 556,55 €
Passiva
389 668,72 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital75 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn229 834,29 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)229 834,29 €
Rückstellungen6,1 %23 603,76 €
Verbindlichkeiten13,9 %54 084,11 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 229 834,29 | 278 608,41 | 281 895,54 | 540 538,63 | 302 179,14 | -44,1 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 281 895,54 | 0,00 | -100 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 229 834,29 | 278 608,41 | 281 895,54 | 258 643,09 | 302 179,14 | +16,8 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 389 668,72 | 468 212,48 | 2 421 327,37 | 2 506 337,68 | 2 135 852,76 | -14,8 % |
| Eigenkapital (€) | 311 980,85 | 360 754,97 | 356 895,54 | 615 538,63 | 377 179,14 | -38,7 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 54 084,11 | 52 918,36 | 1 713 539,63 | 1 534 079,93 | 1 383 264,81 | -9,8 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 23 | 22 | 23 | 46 | 43 | -6,5 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Standort
Koordinaten ergänztFranz-Josefs-Kai 65, 1010 Wien
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Historie
Änderung
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Firmenname: be real Immobilienmanagement GmbH
Personen: Tanja Bachschwöller (Prokura)
Jahresabschluss zum 31.12.2024
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2023
PDF
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Personen: Nadja Riedl (Prokura)
Änderung im Firmenbuch
Adresse: Franz-Josefs-Kai 65, 1010 Wien
Jahresabschluss zum 31.12.2022
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2021
PDF
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Personen: Lukas Eybel (Geschäftsführung)
Änderung im Firmenbuch
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Neueintragung
Gericht: Handelsgericht Wien
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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