AR-REAL Immobilien GmbH
Immobilieninvestition
AR-REAL Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Dornbirn, ist seit 1997 im Firmenbuch eingetragen (FN 160377z). Geleitet von DI Julius Alexander Fink MSc. Laut Jahresabschluss 2025: 1 Mitarbeiter, 15,5 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- AR-REAL Immobilien GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 160377z
- Eingetragen seit
- 30.07.1997
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Marktstraße 2, 6850 Dornbirn, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Feldkirch
- EUID
- ATBRA.160377-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilieninvestition
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 27.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Anteile berechnet100 %
zugeordnet
- Übernommene EinlageöS 470.000,00EinbezahltöS 235.000,00EVI · 19.06.2025Anteil94 %
auch Geschäftsführung
Übernommene EinlageöS 30.000,00EinbezahltöS 15.000,00EVI · 19.06.2025Anteil6 %
Funktionen
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Von Firmenakte ausgelesenQuellen
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Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
15 490 423,57 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände2 403,69 €
Sachanlagen14 382 229,11 €
Finanzanlagen938 240,38 €
Vorräte0,00 €
Forderungen161 139,93 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel188,17 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %6 222,29 €
Passiva
15 490 423,57 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 168,21 €
Kapitalrücklagen818 168,21 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn3 447 578,64 €
davon Gewinnvortrag2 578 418,40 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)869 160,24 €
Rückstellungen1,5 %232 629,00 €
Verbindlichkeiten70,8 %10 973 879,51 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
12 560 060,49 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände4 006,16 €
Sachanlagen11 446 747,38 €
Finanzanlagen845 114,37 €
Vorräte0,00 €
Forderungen222 692,46 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel28 712,95 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %12 787,17 €
Passiva
12 560 060,49 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 168,21 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 578 418,40 €
davon Gewinnvortrag2 482 270,99 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)96 147,41 €
Rückstellungen0,9 %111 981,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten9 058 757,05 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten774 567,62 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
14 367 048,97 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen11 713 118,64 €
Finanzanlagen1 799 521,91 €
Vorräte0,00 €
Forderungen234 237,44 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel608 615,41 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %11 555,57 €
Passiva
14 367 048,97 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 168,21 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 482 270,99 €
davon Gewinnvortrag2 319 139,43 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)163 131,56 €
Rückstellungen0,1 %14 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten10 075 300,75 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 759 140,81 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
14 955 381,24 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen11 957 128,54 €
Finanzanlagen2 340 865,51 €
Vorräte0,00 €
Forderungen391 460,90 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel263 177,09 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %2 749,20 €
Passiva
14 955 381,24 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 168,21 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 319 139,43 €
davon Gewinnvortrag2 255 607,64 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)63 531,79 €
Rückstellungen0,1 %15 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten11 840 370,79 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten744 534,60 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
15 415 911,48 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen12 516 619,83 €
Finanzanlagen2 131 479,52 €
Vorräte0,00 €
Forderungen559 933,75 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel204 286,26 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %3 592,12 €
Passiva
15 415 911,48 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital18 168,21 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 255 607,64 €
davon Gewinnvortrag2 061 731,46 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)193 876,18 €
Rückstellungen0,2 %24 960,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten12 170 777,96 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten928 229,46 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 2 255 607,64 | 2 319 139,43 | 2 482 270,99 | 2 578 418,40 | 3 447 578,64 | +33,7 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 2 061 731,46 | 2 255 607,64 | 2 319 139,43 | 2 482 270,99 | 2 578 418,40 | +3,9 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 193 876,18 | 63 531,79 | 163 131,56 | 96 147,41 | 869 160,24 | +804 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 15 415 911,48 | 14 955 381,24 | 14 367 048,97 | 12 560 060,49 | 15 490 423,57 | +23,3 % |
| Eigenkapital (€) | 2 291 944,06 | 2 355 475,85 | 2 518 607,41 | 2 614 754,82 | 4 283 915,06 | +63,8 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 13 099 007,42 | 12 584 905,39 | 11 834 441,56 | 9 833 324,67 | 10 973 879,51 | +11,6 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 1 | 2 | 2 | 2 | 1 | -50 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Personen: DI Julius Alexander Fink MSc (Geschäftsführung)
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