AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
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FirmenwortlautAEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
FirmenbuchnummerFN 167049k
RechtsformGesellschaft mit beschränkter Haftung
Zuständiges GerichtHandelsgericht Wien
Eingetragen seit29.01.1998
GeschäftsanschriftWienerbergstraße 9, 1100 Wien
Häufige Fragen zur AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
Wer ist Geschäftsführer der AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H.?
Laut Firmenbuch: Pavel Mechura, Zdenek Havelka.
Ist die AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. von einer Insolvenz betroffen?
Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.
Wo hat die AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. ihren Sitz?
Der Sitz ist Wienerbergstraße 9, 1100 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 167049k).
Die AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, eingetragen am 29.01.1998 unter FN 167049k am Handelsgericht Wien.
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 08.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiGESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
2 Einträge laut FirmenbuchPROKURIST/IN
3 Einträge laut FirmenbuchFür die AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. (FN 167049k) sind laut Firmenbuch aktuell 3 PROKURIST/IN und 2 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) eingetragen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 08.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiBilanzsumme
25,4 Mio.
2020
28,9 Mio.
2021
29,4 Mio.
2022
31 Mio.
2023
32,4 Mio.
2024
Bilanzgewinn
VortragLaufend
15,7 Mio.
2020
19,4 Mio.
2021
19,8 Mio.
2022
21,1 Mio.
2023
22,5 Mio.
2024
Umlaufvermögen
25 Mio.
2020
28,9 Mio.
2021
29,4 Mio.
2022
31 Mio.
2023
32,4 Mio.
2024
Verbindlichkeiten
107.919,2
2020
91.978
2021
151.254,8
2022
381.313,6
2023
422.734,7
2024
Jahresbilanz 2024
Jahresbilanz 2024
Aktiva
Mittelverwendung32.408.531 €
Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.
Immaterielle Vermögensgegenstände0 €
Aktivierte Eigenleistungen0 €
Sachanlagen0 €
Finanzanlagen0 €
Vorräte0 €
Forderungen32.408.144 €
Wertpapiere0 €
Liquide Mittel387 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Passiva
Mittelherkunft32.408.531 €
Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.
Eingefordertes Stammkapital7.267.283 €
Gewinnrücklagen0 €
Bilanzgewinn22.528.848 €
davon Gewinnvortrag21.113.241 €
davon laufend1.415.607 €
Rückstellungen
0 %
6.348 €
Langfristige Verbindlichkeiten0 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten422.735 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Jahresbilanz 2023
Aktiva
Mittelverwendung30.954.476 €
Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.
Immaterielle Vermögensgegenstände0 €
Aktivierte Eigenleistungen0 €
Sachanlagen0 €
Finanzanlagen0 €
Vorräte0 €
Forderungen30.878.114 €
Wertpapiere0 €
Liquide Mittel76.362 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Passiva
Mittelherkunft30.954.476 €
Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.
Eingefordertes Stammkapital7.267.283 €
Gewinnrücklagen0 €
Bilanzgewinn21.113.241 €
davon Gewinnvortrag19.833.613 €
davon laufend1.279.627 €
Rückstellungen
0 %
9.321 €
Langfristige Verbindlichkeiten0 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten381.314 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Jahresbilanz 2022
Aktiva
Mittelverwendung29.444.310 €
Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.
Immaterielle Vermögensgegenstände0 €
Aktivierte Eigenleistungen0 €
Sachanlagen0 €
Finanzanlagen0 €
Vorräte0 €
Forderungen29.443.818 €
Wertpapiere0 €
Liquide Mittel492 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Passiva
Mittelherkunft29.444.310 €
Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.
Eingefordertes Stammkapital7.267.283 €
Gewinnrücklagen0 €
Bilanzgewinn19.833.613 €
davon Gewinnvortrag19.400.846 €
davon laufend432.767 €
Rückstellungen
0 %
8.841 €
Langfristige Verbindlichkeiten0 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten151.255 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Jahresbilanz 2021
Aktiva
Mittelverwendung28.947.752 €
Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.
Immaterielle Vermögensgegenstände0 €
Aktivierte Eigenleistungen0 €
Sachanlagen0 €
Finanzanlagen0 €
Vorräte0 €
Forderungen28.775.816 €
Wertpapiere0 €
Liquide Mittel171.936 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Passiva
Mittelherkunft28.947.752 €
Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.
Eingefordertes Stammkapital7.267.283 €
Gewinnrücklagen0 €
Bilanzgewinn19.400.846 €
davon Gewinnvortrag15.738.366 €
davon laufend3.662.480 €
Rückstellungen
0 %
4.328 €
Langfristige Verbindlichkeiten0 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten91.978 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Jahresbilanz 2020
Aktiva
Mittelverwendung25.351.469 €
Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.
Immaterielle Vermögensgegenstände0 €
Aktivierte Eigenleistungen0 €
Sachanlagen0 €
Finanzanlagen328.241 €
Vorräte0 €
Forderungen25.022.815 €
Wertpapiere0 €
Liquide Mittel413 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Passiva
Mittelherkunft25.351.469 €
Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.
Eingefordertes Stammkapital7.267.283 €
Gewinnrücklagen0 €
Bilanzgewinn15.738.366 €
davon Gewinnvortrag–
davon laufend–
Rückstellungen
0 %
1.792 €
Langfristige Verbindlichkeiten2.202 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten105.717 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 %
0 €
Entwicklung
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Δ zu 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn € | 15.738.366 | 19.400.846 | 19.833.613 | 21.113.241 | 22.528.848 | +6,7 % |
| davon Gewinnvortrag | – | 15.738.366 | 19.400.846 | 19.833.613 | 21.113.241 | +6,5 % |
| davon laufend | – | 3.662.480 | 432.767 | 1.279.627 | 1.415.607 | +10,6 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | 25.351.469 | 28.947.752 | 29.444.310 | 30.954.476 | 32.408.531 | +4,7 % |
| Eigenkapital € | 25.188.967 | 28.851.447 | 29.284.214 | 30.563.841 | 31.979.448 | +4,6 % |
| Verbindlichkeiten € | 107.919 | 91.978 | 151.255 | 381.314 | 422.735 | +10,9 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2020 bis 2024 vor.
Die Bilanzsumme lag 2024 bei rund 32,41 Mio. €, das Eigenkapital bei 31,98 Mio. €, die Verbindlichkeiten bei 422.734,7 €.
Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 08.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiDie Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
DI Dr. Josef Zauner
PROKURIST/IN · in 7 weiteren Firmen eingetragen
City Tower Vienna Errichtungs- und Vermietungs-GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
AAX Immobilienholding GmbH
PROKURIST/IN
ARO Immobilien GmbH
PROKURIST/IN
IMMOFINANZ MONTAIGNE Liegenschaftsvermietungs GmbH
PROKURIST/IN
IMMOFINANZ Enodia Realitäten Vermietungs GmbH
PROKURIST/IN
Bauteil M Errichtungsges.m.b.H.
PROKURIST/IN
GENA VIER Immobilienholding GmbH
PROKURIST/IN
Pavel Mechura
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) · in 52 weiteren Firmen eingetragen
IMMOEAST Beteiligungs GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
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GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
Bauteile A + B Errichtungsges.m.b.H.
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
IMMOFINANZ Immobilien Vermietungs- Gesellschaft m.b.H.
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
IMMOWEST IMMOBILIEN ANLAGEN GMBH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
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VORSTAND
GENA NEUN Beteiligungsverwaltung GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
Nusku Beteiligungsverwaltungs GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
Immofinanz Gamma Liegenschafts- und Mobilienvermietungsgesellschaft m.b.H.
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
S IMMO AG
VORSTAND
CREDO Immobilien Development GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
Eastella Beteiligungsverwaltungs GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
CPB Enterprise GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
"Wienerberg City" Errichtungsges.m.b.H.
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GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
S IMMO Beteiligungen GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
SITUS Holding GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
AAX Immobilienholding GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
ARO Immobilien GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
IMBEA IMMOEAST Beteiligungsverwaltung GmbH
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S IMMO Property Zwölf GmbH
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GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
S IMMO Property Elf GmbH
GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
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IMMOEAST PRESTO Beteiligungs GmbH
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IMMOWEST Beteiligungs GmbH
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IMMOEAST Acquisition & Management GmbH
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Bauteile C + D Errichtungsges.m.b.H.
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IMMOFINANZ MONTAIGNE Liegenschaftsvermietungs GmbH
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Bauteil M Errichtungsges.m.b.H.
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Stop Shop Holding GmbH
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PROKURIST/IN · in 49 weiteren Firmen eingetragen
German Property Invest Immobilien GmbH
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IMMOFINANZ Immobilien Vermietungs- Gesellschaft m.b.H.
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PROKURIST/IN
S IMMO AG
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ABWICKLER/IN, LIQUIDATOR/IN
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GENA ZEHN Immobilienholding GmbH
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SITUS Holding GmbH
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AAX Immobilienholding GmbH
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IMBEA IMMOEAST Beteiligungsverwaltung GmbH
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IMMOFINANZ Enodia Realitäten Vermietungs GmbH
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PROKURIST/IN
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IMMOEAST Beteiligungs GmbH
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IMMOEAST Projekt PANTHEUS Holding GmbH
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IMMOEAST Projekt DESPINA Holding GmbH
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IMMOEAST Projekt ALMANSOR Holding GmbH
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IMMOEAST Immobilien GmbH
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Firma
Standort
Wienerbergstraße 9, 1100 WienDie AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. ist über eingetragene Personen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 75 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Wienerbergstraße 9, 1100 Wien.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 08.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei08.09.2026 · VNR 059Personen
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: DI Dr. Josef Zauner (PROKURIST/IN), Pavel Mechura (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)), Radka Doehring (PROKURIST/IN), Zdenek Havelka (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))
Antrag auf Änderung eingelangt am 03.09.2026 · GZ 007 075 Fr 38988/26 m
12.08.2026 · VNR 058Änderung
Eintragung im Firmenbuch
06.02.2021 · VNR 052Anschrift
Änderung der Geschäftsanschrift
Adresse: Wienerbergstraße 9, 1100 Wien
Antrag auf Änderung eingelangt am 02.02.2021 · GZ 007 075 Fr 4063/21 h
04.09.2020 · VNR 051Eintragung
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 01.09.2020 · GZ 007 071 Fr 10770/20 h
28.12.2017 · VNR 047Eintragung
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 12.12.2017 · GZ 007 071 Fr 19159/17 v
04.05.2013 · VNR 030Personen
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Dr. Lucia Kautzky (PROKURIST/IN)
Antrag auf Änderung eingelangt am 02.05.2013 · GZ 007 071 Fr 7968/13 a
29.01.1998 · VNR 001Neueintragung
Neueintragung der Gesellschaft
Firmenname: AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 23.01.1998 · GZ 007 071 Fr 696/98 g
Edikte & Insolvenzen
Geprüft am 08.09.2026
Keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte
Der Ediktsdatei-Feed, den wir auswerten, führt offenkundige Zahlungsunfähigkeiten und Verwertungen. Zur AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. liegt davon nichts vor. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.
Kein Scheinunternehmen
Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).
Seit der Neueintragung am 29.01.1998 sind für die AEDIFICIO Liegenschaftsvermietungs- und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. 7 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2020–2024) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 08.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiAuf einen Blick
StatusAktiv
Sitz1100 Wien
Eigenkapital31,98 Mio. €
InsolvenzKeine klassifizierte Angabe
EdikteKeine