Wagner Immobilien Management GmbH
Liegenschaftsverwaltung und -vermietung
Wagner Immobilien Management GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Graz, ist seit 1998 im Firmenbuch eingetragen (FN 169176p). Geleitet von Mag. Stephan Wagner MSc. Laut Jahresabschluss 2025: 3 Mitarbeiter, 8,8 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Wagner Immobilien Management GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 169176p
- Eingetragen seit
- 17.04.1998
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Haignitzhofweg 21, 8043 Graz, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.169176-000
- UID
- ATU44505905
Quelle: Website. Noch keine VIES-Prüfung vorhanden.
- Unternehmensgegenstand
- Liegenschaftsverwaltung und -vermietung
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 27.10.2026
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Von Firmenakte zugeordnetGewerbeberechtigungen
2 Einträge im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler
GISA-Zahl 36014859
- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienverwalter
GISA-Zahl 35956273
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Veröffentlichte Unternehmenswebsites
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
- Zuordnung der Websites durch Firmenakte.
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
- 2 weitere Gesellschafter
Nicht namentlich veröffentlicht
AnteilUnbekannt
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Funktionen
1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen und Entwicklung zeigen je Kalenderjahr den jüngsten ausgewerteten Abschluss.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
8 782 564,72 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,09 €
Sachanlagen5 853 921,90 €
Finanzanlagen2 151 311,38 €
Vorräte0,00 €
Forderungen578 648,30 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel195 298,35 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %3 384,70 €
Passiva
8 782 564,72 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital365 000,00 €
Kapitalrücklagen133 437,93 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn410 549,23 €
davon Gewinnvortrag316 351,09 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)94 198,14 €
Investitionszuschüsse0,1 %11 708,97 €
Rückstellungen1,1 %94 911,29 €
Verbindlichkeiten88,4 %7 766 957,30 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
9 978 892,84 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,09 €
Sachanlagen6 128 954,82 €
Finanzanlagen2 151 311,38 €
Vorräte0,00 €
Forderungen1 677 761,92 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel16 007,63 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %4 857,00 €
Passiva
9 978 892,84 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital365 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn871 108,88 €
davon Gewinnvortrag845 329,27 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)25 779,61 €
Investitionszuschüsse0,1 %10 689,24 €
Rückstellungen0,7 %68 569,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten7 933 145,98 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten594 613,33 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %2 328,48 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
10 589 145,45 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,09 €
Sachanlagen6 388 372,93 €
Finanzanlagen2 151 311,38 €
Vorräte0,00 €
Forderungen1 480 162,40 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel563 341,91 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %5 956,74 €
Passiva
10 589 145,45 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital365 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn845 329,27 €
davon Gewinnvortrag3 740 520,84 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-2 895 191,57 €
Investitionszuschüsse0,1 %12 057,75 €
Rückstellungen5,6 %594 551,97 €
Langfristige Verbindlichkeiten8 536 908,40 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten86 061,35 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %15 798,78 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
8 513 533,27 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,09 €
Sachanlagen6 659 346,54 €
Finanzanlagen288 911,38 €
Vorräte0,00 €
Forderungen1 062 285,21 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel491 671,65 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %11 318,40 €
Passiva
8 513 533,27 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital365 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn3 740 520,84 €
davon Gewinnvortrag3 525 168,95 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)215 351,89 €
Investitionszuschüsse0,2 %15 287,34 €
Rückstellungen6,3 %538 994,41 €
Langfristige Verbindlichkeiten3 405 966,41 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten301 086,91 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,2 %13 239,43 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
8 790 253,59 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände888,38 €
Sachanlagen7 215 683,44 €
Finanzanlagen258 911,38 €
Vorräte0,00 €
Forderungen927 676,87 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel355 737,54 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,4 %31 355,98 €
Passiva
8 790 253,59 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital365 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn3 525 168,95 €
davon Gewinnvortrag3 475 981,72 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)49 187,23 €
Investitionszuschüsse0,2 %16 204,43 €
Rückstellungen6,3 %549 450,69 €
Langfristige Verbindlichkeiten3 862 070,68 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten338 920,91 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 3 525 168,95 | 3 740 520,84 | 845 329,27 | 871 108,88 | 410 549,23 | -52,9 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 3 475 981,72 | 3 525 168,95 | 3 740 520,84 | 845 329,27 | 316 351,09 | -62,6 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 49 187,23 | 215 351,89 | -2 895 191,57 | 25 779,61 | 94 198,14 | +265,4 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 8 790 253,59 | 8 513 533,27 | 10 589 145,45 | 9 978 892,84 | 8 782 564,72 | -12 % |
| Eigenkapital (€) | 4 023 606,88 | 4 238 958,77 | 1 343 767,20 | 1 369 546,81 | 908 987,16 | -33,6 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 4 200 991,59 | 3 707 053,32 | 8 622 969,75 | 8 527 759,31 | 7 766 957,30 | -8,9 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 4 | 5 | 4 | 4 | 3 | -25 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Standort
Koordinaten ergänztHaignitzhofweg 21, 8043 Graz
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Änderung
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2023
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenÄnderung im Firmenbuch
Personen: Mag. Stephan Wagner MSc (Geschäftsführung)
Jahresabschluss zum 31.12.2022
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2021
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Adresse: Haignitzhofweg 21, 8043 Graz
Neueintragung
Firmenname: Wagner Immobilien Management GmbH
Unternehmensgegenstand: Liegenschaftsverwaltung und -vermietung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht für ZRS Graz
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