EDLER Immobilienverwaltung GmbH
Erschließung, Kauf und Verkauf von Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten Vermietung und Verpachtung von eigenen Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten Vermittlung und Verwaltung von Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten
EDLER Immobilienverwaltung GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Köflach, ist seit 1999 im Firmenbuch eingetragen (FN 184628m). Geleitet von Jakob Edler. Laut Jahresabschluss 2025: 2 Mitarbeiter, 7 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- EDLER Immobilienverwaltung GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 184628m
- Eingetragen seit
- 24.08.1999
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Mühlgasse 17, 8580 Köflach, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.184628-000
- UID
- ATU60786769
Quelle: Website. Noch keine VIES-Prüfung vorhanden.
- Unternehmensgegenstand
- Erschließung, Kauf und Verkauf von Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten Vermietung und Verpachtung von eigenen Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten Vermittlung und Verwaltung von Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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Von Firmenakte zugeordnetQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Gesellschafter
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Kennzahlen und Entwicklung zeigen je Kalenderjahr den jüngsten ausgewerteten Abschluss.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
7 031 363,45 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen6 741 386,48 €
Finanzanlagen35 000,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen239 939,17 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %15 037,80 €
Passiva
7 031 363,45 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen298 081,29 €
Bilanzgewinn4 550 393,02 €
davon Gewinnvortrag4 129 784,34 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)420 608,68 €
Rückstellungen1,6 %111 252,68 €
Verbindlichkeiten29 %2 036 636,46 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
6 746 711,47 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen6 555 667,42 €
Finanzanlagen35 000,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen111 634,73 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel42 410,49 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %1 998,83 €
Passiva
6 746 711,47 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen298 081,29 €
Bilanzgewinn4 129 784,34 €
davon Gewinnvortrag3 911 830,06 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)217 954,28 €
Rückstellungen1,1 %71 073,45 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 193 357,17 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten19 415,22 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
6 793 322,58 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen6 642 302,77 €
Finanzanlagen35 000,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen85 129,70 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel22 411,38 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %8 478,73 €
Passiva
6 793 322,58 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen298 081,29 €
Bilanzgewinn3 911 830,06 €
davon Gewinnvortrag3 568 363,70 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)343 466,36 €
Rückstellungen1,3 %86 707,41 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 443 752,17 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten17 951,65 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
5 942 353,39 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen5 864 914,84 €
Finanzanlagen35 000,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen17 703,40 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel15 247,01 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %9 488,14 €
Passiva
5 942 353,39 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen298 081,29 €
Bilanzgewinn3 568 363,70 €
davon Gewinnvortrag3 276 166,82 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)292 196,88 €
Rückstellungen1 %61 587,31 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 950 466,56 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten28 854,53 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
5 349 964,50 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen5 190 472,74 €
Finanzanlagen35 000,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen51 603,05 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel66 170,55 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %6 718,16 €
Passiva
5 349 964,50 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen298 081,29 €
Bilanzgewinn3 276 166,82 €
davon Gewinnvortrag2 979 601,95 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)296 564,87 €
Rückstellungen0,7 %38 139,92 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 612 483,81 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten89 996,66 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %96,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 3 276 166,82 | 3 568 363,70 | 3 911 830,06 | 4 129 784,34 | 4 550 393,02 | +10,2 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 2 979 601,95 | 3 276 166,82 | 3 568 363,70 | 3 911 830,06 | 4 129 784,34 | +5,6 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 296 564,87 | 292 196,88 | 343 466,36 | 217 954,28 | 420 608,68 | +93 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 5 349 964,50 | 5 942 353,39 | 6 793 322,58 | 6 746 711,47 | 7 031 363,45 | +4,2 % |
| Eigenkapital (€) | 3 609 248,11 | 3 901 444,99 | 4 244 911,35 | 4 462 865,63 | 4 883 474,31 | +9,4 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 1 702 480,47 | 1 979 321,09 | 2 461 703,82 | 2 212 772,39 | 2 036 636,46 | -8 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 3 | 2 | 2 | 2 | 2 | 0 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Koordinaten ergänztMühlgasse 17, 8580 Köflach
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Firmenname: EDLER Immobilienverwaltung GmbH
Unternehmensgegenstand: Erschließung, Kauf und Verkauf von Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten Vermietung und Verpachtung von eigenen Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten Vermittlung und Verwaltung von Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht für ZRS Graz
Adresse: Mühlgasse 17, 8580 Köflach
Personen: Jakob Edler (Geschäftsführung), Thomas Edler (Prokura)
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