Schwarz Immobilien GmbH
Immobiliengeschäfte inklusive Erwerb und Verkauf, Vermittlung, Bewirtschaftung, Vermietung, Handel mit Waren aller Art
Schwarz Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Ansfelden, ist seit 1999 im Firmenbuch eingetragen (FN 185277t). Geleitet von Rosemarie Schwarz. Laut Jahresabschluss 2025: 2 Mitarbeiter, 4,6 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Schwarz Immobilien GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 185277t
- Eingetragen seit
- 09.11.1999
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Gewerbepark 16, 4052 Ansfelden, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Linz
- EUID
- ATBRA.185277-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobiliengeschäfte inklusive Erwerb und Verkauf, Vermittlung, Bewirtschaftung, Vermietung, Handel mit Waren aller Art
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
auch Geschäftsführung
AnteilUnbekannt- Nicht namentlich veröffentlichtAnteilUnbekannt
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1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
4 572 814,46 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen4 467 071,14 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen99 569,49 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel166,71 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %6 007,10 €
Passiva
4 572 814,46 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Kapitalrücklagen715 548,44 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn854 709,79 €
davon Gewinnvortrag879 139,41 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-24 429,62 €
Rückstellungen0,2 %9 400,00 €
Verbindlichkeiten64,7 %2 957 156,23 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
3 789 365,54 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen3 609 795,75 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen171 498,96 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel522,88 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %5 640,69 €
Passiva
3 789 365,54 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn849 791,42 €
davon Gewinnvortrag903 655,47 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-53 864,05 €
Rückstellungen0,1 %4 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 184 025,68 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
3 867 062,10 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen3 737 118,81 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen104 653,34 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel17 947,41 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %5 435,28 €
Passiva
3 867 062,10 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn903 655,47 €
davon Gewinnvortrag907 486,44 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-3 830,97 €
Rückstellungen0,1 %4 600,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 035 827,57 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten171 430,62 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
3 936 958,91 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen3 798 126,58 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen130 916,93 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %5 413,70 €
Passiva
3 936 958,91 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn907 486,44 €
davon Gewinnvortrag832 675,80 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)74 810,64 €
Rückstellungen1,1 %41 790,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 859 086,92 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten367 047,11 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,3 %10 000,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
3 393 580,43 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen3 156 808,29 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen129 603,37 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel98 614,82 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %3 483,93 €
Passiva
3 393 580,43 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn832 675,80 €
davon Gewinnvortrag784 140,12 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)48 535,68 €
Rückstellungen1 %32 296,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 705 654,94 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten71 405,25 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 832 675,80 | 907 486,44 | 903 655,47 | 849 791,42 | 854 709,79 | +0,6 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 784 140,12 | 832 675,80 | 907 486,44 | 903 655,47 | 879 139,41 | -2,7 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 48 535,68 | 74 810,64 | -3 830,97 | -53 864,05 | -24 429,62 | +54,6 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 3 393 580,43 | 3 936 958,91 | 3 867 062,10 | 3 789 365,54 | 4 572 814,46 | +20,7 % |
| Eigenkapital (€) | 1 584 224,24 | 1 659 034,88 | 1 655 203,91 | 1 601 339,86 | 1 606 258,23 | +0,3 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 1 777 060,19 | 2 226 134,03 | 2 207 258,19 | 2 184 025,68 | 2 957 156,23 | +35,4 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 2 | 2 | 0 | 2 | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Koordinaten ergänztGewerbepark 16, 4052 Ansfelden
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Firmenname: Schwarz Immobilien GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobiliengeschäfte inklusive Erwerb und Verkauf, Vermittlung, Bewirtschaftung, Vermietung, Handel mit Waren aller Art
Personen: Rosemarie Schwarz (Geschäftsführung)
Änderung im Firmenbuch
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Neueintragung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Linz
Adresse: Gewerbepark 16, 4052 Ansfelden
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