FZ Liegenschaftsverwaltung GmbH
Immobilienentwicklung
FZ Liegenschaftsverwaltung GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Graz, ist seit 2004 im Firmenbuch eingetragen (FN 241674d). Geleitet von Mag. Reinhard Diethardt. Laut Jahresabschluss 2025: 0 Mitarbeiter, 12 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- FZ Liegenschaftsverwaltung GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 241674d
- Eingetragen seit
- 01.04.2004
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Lindenhofweg 15, 8043 Graz, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.241674-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilienentwicklung
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 28.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
11 978 751,19 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen10 873 353,62 €
Finanzanlagen583 313,15 €
Vorräte0,00 €
Forderungen521 002,51 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %1 081,91 €
Passiva
11 978 751,19 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 047 027,11 €
davon Gewinnvortrag179 257,90 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)867 769,21 €
Investitionszuschüsse1,4 %162 616,23 €
Rückstellungen0 %2 000,00 €
Verbindlichkeiten89,7 %10 749 607,85 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
12 381 775,86 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen11 408 693,08 €
Finanzanlagen583 313,15 €
Vorräte0,00 €
Forderungen387 187,97 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %2 581,66 €
Passiva
12 381 775,86 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 979 257,90 €
davon Gewinnvortrag1 155 646,30 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)823 611,60 €
Investitionszuschüsse1,4 %167 924,55 €
Rückstellungen0 %2 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten7 991 250,69 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 223 842,72 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
12 687 648,89 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen11 944 236,48 €
Finanzanlagen583 313,15 €
Vorräte0,00 €
Forderungen156 017,85 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %4 081,41 €
Passiva
12 687 648,89 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 155 646,30 €
davon Gewinnvortrag329 959,59 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)825 686,71 €
Investitionszuschüsse1,4 %173 232,87 €
Rückstellungen0 %2 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten8 614 922,99 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 724 346,73 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
13 222 464,95 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen12 429 974,23 €
Finanzanlagen583 313,15 €
Vorräte0,00 €
Forderungen199 969,41 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %9 208,16 €
Passiva
13 222 464,95 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn329 959,59 €
davon Gewinnvortrag2 783,86 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)327 175,73 €
Investitionszuschüsse1,4 %178 541,19 €
Rückstellungen0 %2 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten9 734 602,74 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 959 861,43 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
14 102 749,90 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen12 961 007,86 €
Finanzanlagen583 313,15 €
Vorräte0,00 €
Forderungen538 497,94 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %19 930,95 €
Passiva
14 102 749,90 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn482 783,86 €
davon Gewinnvortrag131 156,98 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)351 626,88 €
Investitionszuschüsse1,3 %188 907,82 €
Rückstellungen7,1 %1 003 321,40 €
Langfristige Verbindlichkeiten11 089 106,72 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 321 130,10 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 482 783,86 | 329 959,59 | 1 155 646,30 | 1 979 257,90 | 1 047 027,11 | -47,1 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 131 156,98 | 2 783,86 | 329 959,59 | 1 155 646,30 | 179 257,90 | -84,5 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 351 626,88 | 327 175,73 | 825 686,71 | 823 611,60 | 867 769,21 | +5,4 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 14 102 749,90 | 13 222 464,95 | 12 687 648,89 | 12 381 775,86 | 11 978 751,19 | -3,3 % |
| Eigenkapital (€) | 500 283,86 | 347 459,59 | 1 173 146,30 | 1 996 757,90 | 1 064 527,11 | -46,7 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 12 410 236,82 | 12 694 464,17 | 11 339 269,72 | 10 215 093,41 | 10 749 607,85 | +5,2 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Standort
Koordinaten ergänztLindenhofweg 15, 8043 Graz
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Gericht: Landesgericht für ZRS Graz
Adresse: Lindenhofweg 15, 8043 Graz
Änderung im Firmenbuch
Personen: Mag. Reinhard Diethardt (Geschäftsführung)
Neueintragung
Firmenname: FZ Liegenschaftsverwaltung GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilienentwicklung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Leoben
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