Kohlfürst Immobilien-Invest GmbH
Immobilientreuhand und Vermögensberatung
Kohlfürst Immobilien-Invest GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Graz, ist seit 2004 im Firmenbuch eingetragen (FN 246373p). Geleitet von Manfred Kohlfürst. Laut Jahresabschluss 2025: € 750.062,3 Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Kohlfürst Immobilien-Invest GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 246373p
- Eingetragen seit
- 01.04.2004
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Naglergasse 10, 8010 Graz, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.246373-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilientreuhand und Vermögensberatung
- Branche
- M 68.11-0 Kauf und Verkauf v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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1 Eintrag im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung
GISA-Zahl 30946101 · Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
auch Geschäftsführung
AnteilUnbekannt
Für diese Einträge liegen keine verlässlichen Prozentangaben vor. Grau steht für unbekannte Anteile.
Funktionen
1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Noch nicht bekannt.
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen und Entwicklung zeigen je Kalenderjahr den jüngsten ausgewerteten Abschluss.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
750 062,31 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,01 €
Sachanlagen635 762,97 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen17 688,70 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel87 111,31 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,3 %9 499,32 €
Passiva
750 062,31 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen2 809,79 €
Bilanzgewinn118 773,78 €
davon Gewinnvortrag154 771,08 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-35 997,30 €
Rückstellungen0,1 %750,00 €
Verbindlichkeiten79 %592 728,74 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
386 370,52 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,01 €
Sachanlagen146 322,36 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen233 080,35 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel6 864,40 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %103,40 €
Passiva
386 370,52 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen2 809,79 €
Bilanzgewinn154 771,08 €
davon Gewinnvortrag112 280,09 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)42 490,99 €
Rückstellungen0,2 %700,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten155 673,49 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten37 416,16 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
257 311,33 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,01 €
Sachanlagen149 100,79 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte85 126,00 €
Forderungen571,13 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel19 985,70 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1 %2 527,70 €
Passiva
257 311,33 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen2 809,79 €
Bilanzgewinn112 280,09 €
davon Gewinnvortrag156 190,51 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-43 910,42 €
Rückstellungen0,3 %700,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten95 180,67 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten11 340,78 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
242 448,32 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,03 €
Sachanlagen151 879,22 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen11 825,08 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel78 743,99 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
242 448,32 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen2 809,79 €
Bilanzgewinn163 390,51 €
davon Gewinnvortrag125 829,21 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)37 561,30 €
Rückstellungen13,6 %33 075,67 €
Verbindlichkeiten3,4 %8 172,35 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
190 271,31 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,03 €
Sachanlagen155 285,07 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen24 069,76 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel10 604,13 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %312,32 €
Passiva
190 271,31 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen2 809,79 €
Bilanzgewinn125 829,21 €
davon Verlustvortrag-10 912,61 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)136 741,82 €
Rückstellungen2,3 %4 332,00 €
Verbindlichkeiten11,7 %22 300,31 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 125 829,21 | 163 390,51 | 112 280,09 | 154 771,08 | 118 773,78 | -23,3 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -10 912,61 | 125 829,21 | 156 190,51 | 112 280,09 | 154 771,08 | +37,8 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 136 741,82 | 37 561,30 | -43 910,42 | 42 490,99 | -35 997,30 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 190 271,31 | 242 448,32 | 257 311,33 | 386 370,52 | 750 062,31 | +94,1 % |
| Eigenkapital (€) | 163 639,00 | 201 200,30 | 150 089,88 | 192 580,87 | 156 583,57 | -18,7 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 22 300,31 | 8 172,35 | 106 521,45 | 193 089,65 | 592 728,74 | +207 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Standort
Koordinaten ergänztNaglergasse 10, 8010 Graz
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Quellen
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Firmenname: Kohlfürst Immobilien-Invest GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilientreuhand und Vermögensberatung
Adresse: Naglergasse 10, 8010 Graz
Neueintragung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht für ZRS Graz
Personen: Manfred Kohlfürst (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ