Altstadt Realitäten GmbH
gewerbliche Vermietung von Immobilien
Altstadt Realitäten GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Salzburg, ist seit 2007 im Firmenbuch eingetragen (FN 293494i). Geleitet von Dr. Franz Modrian und Ing. Sebastian Neumayr. Laut Jahresabschluss 2025: 8,5 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Altstadt Realitäten GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 293494i
- Eingetragen seit
- 24.05.2007
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Salzburg
- EUID
- ATBRA.293494-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- gewerbliche Vermietung von Immobilien
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 29.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
8 511 155,56 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen7 572 296,73 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen606 363,51 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel291 170,32 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,5 %41 325,00 €
Passiva
8 511 155,56 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Kapitalrücklagen106 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn4 093 537,04 €
davon Gewinnvortrag4 080 576,19 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)12 960,85 €
Rückstellungen0,1 %6 800,00 €
Verbindlichkeiten50,2 %4 268 818,52 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
8 656 104,74 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen7 765 465,56 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen314 061,05 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel531 120,63 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,5 %45 457,50 €
Passiva
8 656 104,74 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn4 080 576,19 €
davon Gewinnvortrag4 127 042,94 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-46 466,75 €
Rückstellungen0,1 %6 500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 412 856,52 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten14 172,03 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
8 840 128,77 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen7 977 002,04 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen304 504,43 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel509 032,30 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,6 %49 590,00 €
Passiva
8 840 128,77 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn4 127 042,94 €
davon Gewinnvortrag4 191 195,89 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-64 152,95 €
Rückstellungen0,1 %6 150,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 552 489,69 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten12 446,14 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
9 097 494,42 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen8 214 778,02 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen400 061,95 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel428 931,95 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,6 %53 722,50 €
Passiva
9 097 494,42 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn4 191 195,89 €
davon Gewinnvortrag4 013 112,43 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)178 083,46 €
Rückstellungen0,1 %5 850,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 738 558,19 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten19 890,34 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
11 531 274,18 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen11 190 973,48 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen106 140,35 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel176 305,35 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,5 %57 855,00 €
Passiva
11 531 274,18 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn4 013 112,43 €
davon Gewinnvortrag3 816 446,35 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)196 666,08 €
Rückstellungen0 %5 550,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten7 354 691,55 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten15 920,20 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 4 013 112,43 | 4 191 195,89 | 4 127 042,94 | 4 080 576,19 | 4 093 537,04 | +0,3 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 3 816 446,35 | 4 013 112,43 | 4 191 195,89 | 4 127 042,94 | 4 080 576,19 | -1,1 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 196 666,08 | 178 083,46 | -64 152,95 | -46 466,75 | 12 960,85 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 11 531 274,18 | 9 097 494,42 | 8 840 128,77 | 8 656 104,74 | 8 511 155,56 | -1,7 % |
| Eigenkapital (€) | 4 155 112,43 | 4 333 195,89 | 4 269 042,94 | 4 222 576,19 | 4 235 537,04 | +0,3 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 7 370 611,75 | 4 758 448,53 | 4 564 935,83 | 4 427 028,55 | 4 268 818,52 | -3,6 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | Nicht bekannt | Nicht bekannt | Nicht bekannt | Nicht bekannt | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Netzwerk
Verbindungen abgeleitet21 Verbindungen von Altstadt Realitäten GmbH
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Standort
Koordinaten ergänztLinzer Gasse 10, 5020 Salzburg
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Quellen
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Historie
Änderung
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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PDF
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Änderung im Firmenbuch
Personen: Ing. Sebastian Neumayr (Geschäftsführung)
Änderung im Firmenbuch
Adresse: Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg
Neueintragung
Firmenname: Altstadt Realitäten GmbH
Unternehmensgegenstand: gewerbliche Vermietung von Immobilien
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Salzburg
Personen: Dr. Franz Modrian (Geschäftsführung)
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