Karl Schwarz Beteiligungs- und Liegenschaftsverwaltungs GmbH
Beteiligungs- und Liegenschaftsverwaltung
Karl Schwarz Beteiligungs- und Liegenschaftsverwaltungs GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Zwettl (NÖ), ist seit 2008 im Firmenbuch eingetragen (FN 319397b). Geleitet von Mag. Karl Schwarz. Laut Jahresabschluss 2025: 0 Mitarbeiter, 21,6 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Karl Schwarz Beteiligungs- und Liegenschaftsverwaltungs GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 319397b
- Eingetragen seit
- 22.11.2008
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Syrnauerstraße 22-25, 3910 Zwettl (NÖ), AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Krems an der Donau
- EUID
- ATBRA.319397-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Beteiligungs- und Liegenschaftsverwaltung
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 29.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
21 571 888,82 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen19 602 335,55 €
Finanzanlagen86 400,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen1 862 339,34 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel20 813,93 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
21 571 888,82 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Kapitalrücklagen13 067 301,97 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 208 261,94 €
davon Gewinnvortrag899 781,59 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)308 480,35 €
Investitionszuschüsse1,1 %244 363,36 €
Rückstellungen1 %219 838,00 €
Verbindlichkeiten31,5 %6 787 558,98 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %27 064,57 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
16 526 806,18 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen14 477 928,10 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen2 028 485,28 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel20 392,80 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
16 526 806,18 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn899 781,59 €
davon Gewinnvortrag646 883,91 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)252 897,68 €
Investitionszuschüsse1,4 %223 292,48 €
Rückstellungen0,9 %140 600,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten495 277,41 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 656 710,66 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,2 %26 342,07 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
12 430 400,85 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen11 246 679,34 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen882 174,04 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel295 922,47 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %5 625,00 €
Passiva
12 430 400,85 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn646 883,91 €
davon Gewinnvortrag447 326,96 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)199 556,95 €
Investitionszuschüsse1,3 %167 081,63 €
Rückstellungen0,5 %58 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten740 293,92 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten433 339,42 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
9 811 076,71 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen9 136 160,17 €
Finanzanlagen31 719,60 €
Vorräte0,00 €
Forderungen643 021,04 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel53,89 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %122,01 €
Passiva
9 811 076,71 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn447 326,96 €
davon Gewinnvortrag244 950,60 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)202 376,36 €
Investitionszuschüsse0 %4 824,41 €
Rückstellungen0,4 %38 571,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 857 703,02 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 085 151,32 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
7 610 725,63 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen7 422 991,84 €
Finanzanlagen33 000,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen154 634,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel53,89 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %45,90 €
Passiva
7 610 725,63 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn244 950,60 €
davon Gewinnvortrag75 109,10 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)169 841,50 €
Investitionszuschüsse0,1 %5 099,81 €
Rückstellungen0,8 %61 309,73 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 357 056,07 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten564 809,42 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 244 950,60 | 447 326,96 | 646 883,91 | 899 781,59 | 1 208 261,94 | +34,3 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 75 109,10 | 244 950,60 | 447 326,96 | 646 883,91 | 899 781,59 | +39,1 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 169 841,50 | 202 376,36 | 199 556,95 | 252 897,68 | 308 480,35 | +22 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 7 610 725,63 | 9 811 076,71 | 12 430 400,85 | 16 526 806,18 | 21 571 888,82 | +30,5 % |
| Eigenkapital (€) | 4 622 450,60 | 6 824 826,96 | 11 031 685,88 | 13 984 583,56 | 14 293 063,91 | +2,2 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 2 921 865,49 | 2 942 854,34 | 1 173 633,34 | 2 151 988,07 | 6 787 558,98 | +215,4 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | Nicht bekannt | Nicht bekannt | Nicht bekannt | Nicht bekannt | 0 | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Verbindungen abgeleitet10 Verbindungen von Karl Schwarz Beteiligungs- und Liegenschaftsverwaltungs GmbH
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Standort
Koordinaten ergänztSyrnauerstraße 22-25, 3910 Zwettl (NÖ)
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Quellen
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Historie
Änderung
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2024
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Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2023
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenÄnderung im Firmenbuch
Personen: Caroline Schwarz (Prokura)
Jahresabschluss zum 31.12.2022
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2021
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenÄnderung im Firmenbuch
Personen: Karl Schwarz (Prokura)
Neueintragung
Firmenname: Karl Schwarz Beteiligungs- und Liegenschaftsverwaltungs GmbH
Unternehmensgegenstand: Beteiligungs- und Liegenschaftsverwaltung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Krems an der Donau
Adresse: Syrnauerstraße 22-25, 3910 Zwettl (NÖ)
Personen: Mag. Karl Schwarz (Geschäftsführung), Stefanie Schwarz (Prokura)
Rechtstatsachen
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ