Areum Immobilien GmbH
Der An- und Verkauf von Immobilien Vermietung und Verwaltung eigener Immobilien
Areum Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Klagenfurt am Wörthersee, ist seit 2009 im Firmenbuch eingetragen (FN 331493s). Geleitet von Mag. Cäcilia Fenzl-Reichel und Dr. Ivo Durkovic. Laut Jahresabschluss 2025: 0 Mitarbeiter, 1,1 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Areum Immobilien GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 331493s
- Eingetragen seit
- 20.08.2009
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Feldkirchner Straße 217, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Klagenfurt
- EUID
- ATBRA.331493-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Der An- und Verkauf von Immobilien Vermietung und Verwaltung eigener Immobilien
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 29.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
- AnteilUnbekannt
auch Geschäftsführung
AnteilUnbekannt
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Funktionen
2 Einträge laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
1 103 973,89 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen1 028 616,74 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen51 175,99 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel9 058,64 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,4 %15 122,52 €
Passiva
1 103 973,89 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn4 081,17 €
davon Verlustvortrag-49 072,19 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)53 153,36 €
Rückstellungen0,9 %9 435,00 €
Verbindlichkeiten95,6 %1 055 457,72 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
1 108 569,75 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen1 053 436,74 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen30 184,30 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel8 436,19 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,5 %16 512,52 €
Passiva
1 108 569,75 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-49 072,19 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-49 072,19 €
Rückstellungen0,3 %3 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 068 470,03 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten51 171,91 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
1 165 247,46 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen1 076 761,74 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen20 295,34 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel47 466,79 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,8 %20 723,59 €
Passiva
1 165 247,46 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn77 488,23 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)77 488,23 €
Rückstellungen0,3 %3 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 027 894,14 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten21 865,09 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
1 320 759,20 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen1 103 881,80 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte10 680,91 €
Forderungen67 659,30 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel119 244,67 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,5 %19 292,52 €
Passiva
1 320 759,20 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn171 687,31 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)171 687,31 €
Rückstellungen2 %26 306,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 078 453,97 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten9 311,92 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
1 368 538,99 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände600,01 €
Sachanlagen1 166 251,09 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte1 041,67 €
Forderungen29 930,33 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel148 525,81 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,6 %22 190,08 €
Passiva
1 368 538,99 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn119 816,76 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)119 816,76 €
Rückstellungen1,8 %24 145,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 157 882,15 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten31 695,08 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 119 816,76 | 171 687,31 | 77 488,23 | -49 072,19 | 4 081,17 | Vorzeichenwechsel |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -49 072,19 | – |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 119 816,76 | 171 687,31 | 77 488,23 | -49 072,19 | 53 153,36 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 1 368 538,99 | 1 320 759,20 | 1 165 247,46 | 1 108 569,75 | 1 103 973,89 | -0,4 % |
| Eigenkapital (€) | 154 816,76 | 206 687,31 | 112 488,23 | -14 072,19 | 39 081,17 | Vorzeichenwechsel |
| Verbindlichkeiten (€) | 1 189 577,23 | 1 087 765,89 | 1 049 759,23 | 1 119 641,94 | 1 055 457,72 | -5,7 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 3 | 3 | 3 | 3 | 0 | -100 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Firmenname: Areum Immobilien GmbH
Unternehmensgegenstand: Der An- und Verkauf von Immobilien Vermietung und Verwaltung eigener Immobilien
Änderung im Firmenbuch
Personen: Mag. Cäcilia Fenzl-Reichel (Geschäftsführung), Dr. Ivo Durkovic (Geschäftsführung)
Jahresabschluss zum 31.12.2022
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