8 Real Estate Invest GmbH
Immobilienhandel, Vermietung und Verpachtung, Beteiligung sowie Projektentwicklung
8 Real Estate Invest GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Seiersberg-Pirka, ist seit 2012 im Firmenbuch eingetragen (FN 382446x). Geleitet von Boris Lesjak. Laut Jahresabschluss 2025: € 574.957 Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- 8 Real Estate Invest GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 382446x
- Eingetragen seit
- 14.08.2012
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Kärntnerstraße 568a, 8054 Seiersberg-Pirka, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.382446-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilienhandel, Vermietung und Verpachtung, Beteiligung sowie Projektentwicklung
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 28.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
574 956,99 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen513 264,53 €
Finanzanlagen748,81 €
Vorräte0,00 €
Forderungen34 607,79 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel25 005,46 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %1 330,40 €
Passiva
574 956,99 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen124 991,25 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-220 356,58 €
davon Verlustvortrag-213 965,87 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-6 390,71 €
Rückstellungen0,3 %2 000,00 €
Verbindlichkeiten110,2 %633 322,32 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
585 553,02 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen523 230,87 €
Finanzanlagen748,81 €
Vorräte0,00 €
Forderungen22 951,08 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel33 300,76 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,9 %5 321,50 €
Passiva
585 553,02 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-213 965,87 €
davon Verlustvortrag-189 707,99 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-24 257,88 €
Rückstellungen0,3 %2 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten562 905,42 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten74 622,22 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
586 602,51 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen534 397,17 €
Finanzanlagen748,81 €
Vorräte0,00 €
Forderungen17 138,47 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel25 005,46 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,6 %9 312,60 €
Passiva
586 602,51 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-189 707,99 €
davon Verlustvortrag-166 651,01 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-23 056,98 €
Rückstellungen0,3 %2 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten535 338,63 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten78 980,62 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
598 752,34 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen545 563,51 €
Finanzanlagen748,81 €
Vorräte0,00 €
Forderungen14 130,86 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel25 005,46 €
Aktive Rechnungsabgrenzung2,2 %13 303,70 €
Passiva
598 752,34 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-166 651,01 €
davon Verlustvortrag-162 324,84 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-4 326,17 €
Rückstellungen0,8 %4 900,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten529 857,94 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten70 654,16 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
641 158,35 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen556 698,22 €
Finanzanlagen748,81 €
Vorräte0,00 €
Forderungen38 865,16 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel27 551,36 €
Aktive Rechnungsabgrenzung2,7 %17 294,80 €
Passiva
641 158,35 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-155 995,40 €
davon Verlustvortrag-159 196,39 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)3 200,99 €
Rückstellungen0,8 %4 900,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten548 427,69 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten83 834,81 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -155 995,40 | -166 651,01 | -189 707,99 | -213 965,87 | -220 356,58 | -3 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -159 196,39 | -162 324,84 | -166 651,01 | -189 707,99 | -213 965,87 | -12,8 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 3 200,99 | -4 326,17 | -23 056,98 | -24 257,88 | -6 390,71 | +73,7 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 641 158,35 | 598 752,34 | 586 602,51 | 585 553,02 | 574 956,99 | -1,8 % |
| Eigenkapital (€) | 3 995,85 | -6 659,76 | -29 716,74 | -53 974,62 | -60 365,33 | -11,8 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 632 262,50 | 600 512,10 | 614 319,25 | 637 527,64 | 633 322,32 | -0,7 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Adresse: Kärntnerstraße 568a, 8054 Seiersberg-Pirka
Neueintragung
Firmenname: 8 Real Estate Invest GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilienhandel, Vermietung und Verpachtung, Beteiligung sowie Projektentwicklung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht für ZRS Graz
Personen: Boris Lesjak (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
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