Florastrasse Immobilienverwaltungs GmbH
Verwaltung von Vermögen und Liegenschaften
Florastrasse Immobilienverwaltungs GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2012 im Firmenbuch eingetragen (FN 384673x). Geleitet von Heiko Heers. Laut Jahresabschluss 2025: 4,4 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Florastrasse Immobilienverwaltungs GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 384673x
- Eingetragen seit
- 29.08.2012
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Carl-Appel-Straße 5, 1100 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.384673-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Verwaltung von Vermögen und Liegenschaften
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
4 412 009,17 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 370 837,53 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen18 040,46 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel23 131,18 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 412 009,17 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen2 375 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn458 684,79 €
davon Gewinnvortrag490 151,44 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-31 466,65 €
Rückstellungen0,2 %8 700,00 €
Verbindlichkeiten34,8 %1 534 624,38 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
4 508 187,44 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 456 125,84 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen818,59 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel51 243,01 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 508 187,44 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn490 151,44 €
davon Gewinnvortrag525 823,45 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-35 672,01 €
Rückstellungen0,2 %8 600,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 516 686,98 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten79 971,02 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %2 778,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
4 591 321,31 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 525 192,57 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen38 193,98 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel27 934,76 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 591 321,31 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn525 823,45 €
davon Gewinnvortrag556 030,18 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-30 206,73 €
Rückstellungen0,2 %7 970,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 571 194,31 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten73 685,55 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %2 648,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
592 716,02 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen25 453,53 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel567 262,49 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
592 716,02 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn556 030,18 €
davon Gewinnvortrag555 966,71 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)63,47 €
Rückstellungen0,3 %1 550,00 €
Verbindlichkeiten0 %135,84 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
593 683,71 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen498 100,68 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel95 583,03 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
593 683,71 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn555 966,71 €
davon Gewinnvortrag553 101,20 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)2 865,51 €
Rückstellungen0,1 %700,00 €
Verbindlichkeiten0,3 %2 017,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 555 966,71 | 556 030,18 | 525 823,45 | 490 151,44 | 458 684,79 | -6,4 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 553 101,20 | 555 966,71 | 556 030,18 | 525 823,45 | 490 151,44 | -6,8 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 2 865,51 | 63,47 | -30 206,73 | -35 672,01 | -31 466,65 | +11,8 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 593 683,71 | 592 716,02 | 4 591 321,31 | 4 508 187,44 | 4 412 009,17 | -2,1 % |
| Eigenkapital (€) | 590 966,71 | 591 030,18 | 2 935 823,45 | 2 900 151,44 | 2 868 684,79 | -1,1 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 2 017,00 | 135,84 | 1 644 879,86 | 1 596 658,00 | 1 534 624,38 | -3,9 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Jahresabschluss zum 31.12.2022
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Firmenname: Florastrasse Immobilienverwaltungs GmbH
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Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
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