AOC Neununddreißig Immobilien GmbH & Co KG
Erwerb, Verwaltung und Verwertung von Immobilien
AOC Neununddreißig Immobilien GmbH & Co KG, Kommanditgesellschaft mit Sitz in Wien, ist seit 2014 im Firmenbuch eingetragen (FN 417193w). Laut Jahresabschluss 2025: 0 Mitarbeiter, 48,4 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- AOC Neununddreißig Immobilien GmbH & Co KG
- Firmenbuchnummer
- FN 417193w
- Eingetragen seit
- 11.06.2014
- Rechtsform
- Kommanditgesellschaft
- Geschäftsanschrift
- Wiedner Gürtel 13, 1100 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.417193-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Erwerb, Verwaltung und Verwertung von Immobilien
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
Unbeschränkt haftende Gesellschafter
AnteilUnbekannt
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Funktionen
Noch nicht bekannt.
Beschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen und Entwicklung zeigen je Kalenderjahr den jüngsten ausgewerteten Abschluss.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
48 411 442,62 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen43 784 263,28 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen252 771,96 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel4 211 407,38 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %163 000,00 €
Passiva
48 411 442,62 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Kapitalrücklagen3 000 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn5 992 424,76 €
davon Gewinnvortrag875 058,81 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)5 117 365,95 €
Rückstellungen1 %476 820,85 €
Verbindlichkeiten80,2 %38 842 197,01 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
48 902 488,74 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen45 253 528,22 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen295 915,80 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 305 961,39 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %47 083,33 €
Passiva
48 902 488,74 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 875 058,81 €
davon Gewinnvortrag1 540 204,93 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 334 853,88 €
Rückstellungen0,6 %301 486,48 €
Langfristige Verbindlichkeiten38 432 213,97 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten627 152,74 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
50 460 922,58 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen46 780 578,51 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen833 007,18 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel2 792 678,56 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %54 658,33 €
Passiva
50 460 922,58 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn4 540 204,93 €
davon Gewinnvortrag3 532 351,74 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 007 853,19 €
Rückstellungen0,1 %46 605,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten38 784 282,82 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten423 253,09 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
51 384 996,54 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen48 322 275,35 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen461 505,95 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel2 393 140,24 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,4 %208 075,00 €
Passiva
51 384 996,54 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn5 332 351,74 €
davon Gewinnvortrag4 281 976,45 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 050 375,29 €
Rückstellungen0,6 %330 310,38 €
Langfristige Verbindlichkeiten38 743 791,93 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten311 965,75 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
52 445 470,81 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen48 620 047,43 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen524 801,44 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 062 096,94 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,5 %238 525,00 €
Passiva
52 445 470,81 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn6 281 976,45 €
davon Gewinnvortrag5 504 819,46 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)777 156,99 €
Rückstellungen0,3 %172 535,83 €
Langfristige Verbindlichkeiten38 659 964,49 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten716 261,39 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 6 281 976,45 | 5 332 351,74 | 4 540 204,93 | 2 875 058,81 | 5 992 424,76 | +108,4 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 5 504 819,46 | 4 281 976,45 | 3 532 351,74 | 1 540 204,93 | 875 058,81 | -43,2 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 777 156,99 | 1 050 375,29 | 1 007 853,19 | 1 334 853,88 | 5 117 365,95 | +283,4 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 52 445 470,81 | 51 384 996,54 | 50 460 922,58 | 48 902 488,74 | 48 411 442,62 | -1 % |
| Eigenkapital (€) | 12 896 709,10 | 11 998 928,48 | 11 206 781,67 | 9 541 635,55 | 9 092 424,76 | -4,7 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 39 376 225,88 | 39 055 757,68 | 39 207 535,91 | 39 059 366,71 | 38 842 197,01 | -0,6 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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PersonFirmaName nach Anmeldung
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Standort
Koordinaten ergänztWiedner Gürtel 13, 1100 Wien
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Historie
Änderung
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Adresse: Wiedner Gürtel 13, 1100 Wien
Änderung im Firmenbuch
Personen: ROAT Komplementär GmbH (Unbeschränkt haftende Gesellschafter)
Änderung im Firmenbuch
Firmenname: AOC Neununddreißig Immobilien GmbH & Co KG
Rechtsform: Kommanditgesellschaft
Neueintragung
Unternehmensgegenstand: Erwerb, Verwaltung und Verwertung von Immobilien
Gericht: Handelsgericht Wien
Rechtstatsachen
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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