Oberlaaer FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH, Wien · Firmenbuch FN 419574x

Oberlaaer FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2014 im Firmenbuch eingetragen (FN 419574x). Geleitet von Mag. Andreas Ratzinger, Dipl.Ing. Clemens Biffl MSc und Dipl.-Ing. Elmar Hagmann. Laut Jahresabschluss 2025: 8,4 Mio. € Bilanzsumme.

Stammdaten

Firmenwortlaut: Oberlaaer FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH
Firmenbuchnummer: FN 419574x
Eingetragen seit: 21.08.2014
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsanschrift: Quellenstraße 163, 1100 Wien, AUT
Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
EUID: ATBRA.419574-000
UID: Nicht angegeben
Unternehmensgegenstand: Baumeister
Branche: M 68.12-0 "Erschließung v. Grundstücken; Bauträger"
Datenstand: 26.10.2026

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Gewerbeberechtigungen

1 Eintrag im GISA

Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Bauträger
GISA-Zahl 35103752
Aufrecht

Quellen

Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
GISA · Gewerbeinformationssystem Austria

Gesellschafter

Unbekannt

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Funktionen

6 Einträge laut Firmenbuch

Beschäftigte

Noch nicht bekannt.

Quellen

Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Kennzahlen

Von Firmenakte ausgelesen

Bilanzsumme

2021: 1 670 982,15 €. 2022: 5 242 042,24 €. 2023: 7 741 363,51 €. 2024: 12 466 947,98 €. 2025: 8 426 756,13 €

Bilanzgewinn

VortragLaufend (berechnet)

2021: Bilanzgewinn -7 551 €; Verlustvortrag -1 614 €; Laufend (berechnet) -5 936 €. 2022: Bilanzgewinn -78 107 €; Verlustvortrag -7 551 €; Laufend (berechnet) -70 557 €. 2023: Bilanzgewinn -926 086 €; Verlustvortrag -78 107 €; Laufend (berechnet) -847 979 €. 2024: Bilanzgewinn -1 350 219 €; Verlustvortrag -926 086 €; Laufend (berechnet) -424 133 €. 2025: Bilanzgewinn -1 335 348 €; Verlustvortrag -1 350 219 €; Laufend (berechnet) 14 872 €

Umlaufvermögen

2021: 1 629 150,15 €. 2022: 5 199 883,24 €. 2023: 7 700 302,51 €. 2024: 7 790 925,87 €. 2025: 3 674 369,91 €

Verbindlichkeiten

2021: 1 659 932,85 €. 2022: 5 283 349,72 €. 2023: 7 830 549,93 €. 2024: 12 980 167,28 €. 2025: 8 925 103,92 €

Jahresbilanz

Von Firmenakte ausgelesen

2025 2024 2023 2022 2021

Aktiva

8 426 756,13 €

Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €

Sachanlagen4 752 386,22 €

Finanzanlagen0,00 €

Vorräte3 565 653,64 €

Forderungen65 821,31 €

Wertpapiere0,00 €

Liquide Mittel42 894,96 €

Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

8 426 756,13 €

Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €

Kapitalrücklagen800 000,00 €

Gewinnrücklagen0,00 €

Bilanzgewinn-1 335 347,79 €

davon Verlustvortrag-1 350 219,30 €

Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)14 871,51 €

Rückstellungen0 %1 000,00 €

Verbindlichkeiten105,9 %8 925 103,92 €

Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Jahresabschluss 31.12.2025

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Aktiva

12 466 947,98 €

Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €

Sachanlagen4 676 022,11 €

Finanzanlagen0,00 €

Vorräte6 716 572,22 €

Forderungen1 054 621,55 €

Wertpapiere0,00 €

Liquide Mittel19 732,10 €

Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

12 466 947,98 €

Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €

Gewinnrücklagen0,00 €

Bilanzgewinn-1 350 219,30 €

davon Verlustvortrag-926 086,42 €

Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-424 132,88 €

Rückstellungen0 %1 000,00 €

Langfristige Verbindlichkeiten12 774 989,04 €

Kurzfristige Verbindlichkeiten205 178,24 €

Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Jahresabschluss 31.12.2024

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Aktiva

7 741 363,51 €

Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €

Sachanlagen41 061,00 €

Finanzanlagen0,00 €

Vorräte7 374 427,67 €

Forderungen295 405,49 €

Wertpapiere0,00 €

Liquide Mittel30 469,35 €

Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

7 741 363,51 €

Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €

Gewinnrücklagen0,00 €

Bilanzgewinn-926 086,42 €

davon Verlustvortrag-78 107,48 €

Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-847 978,94 €

Rückstellungen0 %900,00 €

Langfristige Verbindlichkeiten7 329 524,59 €

Kurzfristige Verbindlichkeiten501 025,34 €

Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Jahresabschluss 31.12.2023

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Aktiva

5 242 042,24 €

Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €

Sachanlagen42 159,00 €

Finanzanlagen0,00 €

Vorräte5 138 121,92 €

Forderungen27 622,67 €

Wertpapiere0,00 €

Liquide Mittel34 138,65 €

Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

5 242 042,24 €

Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €

Gewinnrücklagen0,00 €

Bilanzgewinn-78 107,48 €

davon Verlustvortrag-7 550,70 €

Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-70 556,78 €

Rückstellungen0 %800,00 €

Langfristige Verbindlichkeiten5 253 067,22 €

Kurzfristige Verbindlichkeiten30 282,50 €

Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Jahresabschluss 31.12.2022

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Aktiva

1 670 982,15 €

Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €

Sachanlagen41 832,00 €

Finanzanlagen0,00 €

Vorräte1 601 360,00 €

Forderungen5 103,74 €

Wertpapiere0,00 €

Liquide Mittel22 686,41 €

Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

1 670 982,15 €

Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital18 000,00 €

Gewinnrücklagen0,00 €

Bilanzgewinn-7 550,70 €

davon Verlustvortrag-1 614,49 €

Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-5 936,21 €

Rückstellungen0 %600,00 €

Langfristige Verbindlichkeiten1 657 026,85 €

Kurzfristige Verbindlichkeiten2 906,00 €

Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Jahresabschluss 31.12.2021

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Entwicklung

Von Firmenakte ausgelesen

5 Geschäftsjahre im Vergleich.

Kennzahl	2021	2022	2023	2024	2025	Δ zu 2024
Ertragslage
Bilanzgewinn (€)	-7 550,70	-78 107,48	-926 086,42	-1 350 219,30	-1 335 347,79	+1,1 %
davon Gewinn-/Verlustvortrag	-1 614,49	-7 550,70	-78 107,48	-926 086,42	-1 350 219,30	-45,8 %
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)	-5 936,21	-70 556,78	-847 978,94	-424 132,88	14 871,51	Vorzeichenwechsel
Vermögenslage
Bilanzsumme (€)	1 670 982,15	5 242 042,24	7 741 363,51	12 466 947,98	8 426 756,13	-32,4 %
Eigenkapital (€)	10 449,30	-42 107,48	-90 086,42	-514 219,30	-499 347,79	+2,9 %
Verbindlichkeiten (€)	1 659 932,85	5 283 349,72	7 830 549,93	12 980 167,28	8 925 103,92	-31,2 %

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.

Quellen

Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.

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38 Verbindungen von Oberlaaer FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH

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Alle 38 Verbindungen

15 Beteiligungen und Funktionen · 23 mit gleicher Adresse

Name verborgenGeschäftsführung
Name verborgenGeschäftsführung
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Quellen

Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
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Historie

09.09.2026Eintragung
Änderung
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
31.12.2025 · DokumentdatumJahresabschluss
Jahresabschluss zum 31.12.2025
PDF
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31.12.2024 · DokumentdatumJahresabschluss
Jahresabschluss zum 31.12.2024
PDF
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15.11.2024Eintragung
Änderung im Firmenbuch
Personen: Dipl.Ing. Clemens Biffl MSc (Geschäftsführung)
31.12.2023 · DokumentdatumJahresabschluss
Jahresabschluss zum 31.12.2023
PDF
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31.12.2022 · DokumentdatumJahresabschluss
Jahresabschluss zum 31.12.2022
PDF
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19.02.2022Eintragung
Änderung im Firmenbuch
Personen: Martin Maikisch (Prokura), Dipl.-Ing. Wilhelm Sedlak (Prokura)
31.12.2021 · DokumentdatumJahresabschluss
Jahresabschluss zum 31.12.2021
PDF
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08.12.2021Eintragung
Änderung im Firmenbuch
Firmenname: Oberlaaer FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH
Personen: Mag. Andreas Ratzinger (Geschäftsführung), Dipl.-Ing. Elmar Hagmann (Geschäftsführung), Dkfm. Ingrid Sedlak (Prokura)
21.08.2014Eintragung
Neueintragung
Unternehmensgegenstand: Baumeister
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Adresse: Quellenstraße 163, 1100 Wien

Rechtstatsachen

Noch nicht bekannt.

Bekanntmachungen

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Quellen

Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ

Stammdaten

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Quellen

Gesellschafter

Funktionen

Beschäftigte

Quellen

Kennzahlen

Jahresbilanz

Aktiva

Anlagevermögen56,4 %4 752 386,22 €

Umlaufvermögen43,6 %3 674 369,91 €

Passiva

Eigenkapital-5,9 %-499 347,79 €

Aktiva

Anlagevermögen37,5 %4 676 022,11 €

Umlaufvermögen62,5 %7 790 925,87 €

Passiva

Eigenkapital-4,1 %-514 219,30 €

Verbindlichkeiten104,1 %12 980 167,28 €

Aktiva

Anlagevermögen0,5 %41 061,00 €

Umlaufvermögen99,5 %7 700 302,51 €

Passiva

Eigenkapital-1,2 %-90 086,42 €

Verbindlichkeiten101,2 %7 830 549,93 €

Aktiva

Anlagevermögen0,8 %42 159,00 €

Umlaufvermögen99,2 %5 199 883,24 €

Passiva

Eigenkapital-0,8 %-42 107,48 €

Verbindlichkeiten100,8 %5 283 349,72 €

Aktiva

Anlagevermögen2,5 %41 832,00 €

Umlaufvermögen97,5 %1 629 150,15 €

Passiva

Eigenkapital0,6 %10 449,30 €

Verbindlichkeiten99,3 %1 659 932,85 €

Entwicklung

Quellen

Netzwerk

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Standort

Ähnliche Unternehmen

Quellen

Historie

Änderung

Jahresabschluss zum 31.12.2025

Jahresabschluss zum 31.12.2024

Änderung im Firmenbuch

Jahresabschluss zum 31.12.2023

Jahresabschluss zum 31.12.2022

Änderung im Firmenbuch

Jahresabschluss zum 31.12.2021

Änderung im Firmenbuch

Neueintragung

Rechtstatsachen

Bekanntmachungen

Quellen