obwalt - Immobilienverwaltung GmbH
Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien
obwalt - Immobilienverwaltung GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2015 im Firmenbuch eingetragen (FN 434026z). Geleitet von Natascha Sahliger. Laut Jahresabschluss 2025: € 63.088,8 Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- obwalt - Immobilienverwaltung GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 434026z
- Eingetragen seit
- 13.05.2015
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Pappenheimgasse 60, 1200 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.434026-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien
- Branche
- M 68.32-0 Sonst. Tätigk. für Realitäten für Dritte
- Datenstand
- 24.10.2026
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1 Eintrag im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienverwalter
GISA-Zahl 27719329
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
auch Geschäftsführung
Übernommene Einlage41 000,00 €Einbezahlt41 000,00 €EVI · 16.01.2026AnteilUnbekannt- Übernommene Einlage13 000,00 €Einbezahlt13 000,00 €EVI · 08.09.2023AnteilUnbekannt
Für diese Einträge liegen keine verlässlichen Prozentangaben vor. Grau steht für unbekannte Anteile.
Funktionen
1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Noch nicht bekannt.
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
63 088,82 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,05 €
Sachanlagen2 020,13 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen6 819,97 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel53 910,71 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,5 %337,96 €
Passiva
63 088,82 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital54 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-41 093,31 €
davon Verlustvortrag-98 976,65 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)57 883,34 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Verbindlichkeiten79,5 %50 182,13 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
42 505,81 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,05 €
Sachanlagen5 237,07 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen3 691,55 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel32 920,76 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,5 %656,38 €
Passiva
42 505,81 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital54 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-98 976,65 €
davon Verlustvortrag-73 488,41 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-25 488,24 €
Rückstellungen105,4 %44 800,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten5 520,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten37 162,46 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
37 570,00 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,05 €
Sachanlagen8 957,34 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen10 729,79 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel16 799,28 €
Aktive Rechnungsabgrenzung2,9 %1 083,54 €
Passiva
37 570,00 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital54 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-73 488,41 €
davon Verlustvortrag-87 129,68 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)13 641,27 €
Rückstellungen39,4 %14 800,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten6 398,79 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten35 859,62 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
25 556,61 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,05 €
Sachanlagen9 858,09 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen8 254,80 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel6 732,09 €
Aktive Rechnungsabgrenzung2,8 %711,58 €
Passiva
25 556,61 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital54 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-87 129,68 €
davon Verlustvortrag-97 984,87 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)10 855,19 €
Rückstellungen7 %1 800,00 €
Verbindlichkeiten222,6 %56 886,29 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
26 515,54 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,05 €
Sachanlagen13 843,90 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen564,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel11 660,36 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,7 %447,23 €
Passiva
26 515,54 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital54 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-97 984,87 €
davon Verlustvortrag-86 617,95 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-11 366,92 €
Rückstellungen19,2 %5 098,00 €
Verbindlichkeiten246,7 %65 402,41 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -97 984,87 | -87 129,68 | -73 488,41 | -98 976,65 | -41 093,31 | +58,5 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -86 617,95 | -97 984,87 | -87 129,68 | -73 488,41 | -98 976,65 | -34,7 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -11 366,92 | 10 855,19 | 13 641,27 | -25 488,24 | 57 883,34 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 26 515,54 | 25 556,61 | 37 570,00 | 42 505,81 | 63 088,82 | +48,4 % |
| Eigenkapital (€) | -43 984,87 | -33 129,68 | -19 488,41 | -44 976,65 | 12 906,69 | Vorzeichenwechsel |
| Verbindlichkeiten (€) | 65 402,41 | 56 886,29 | 42 258,41 | 42 682,46 | 50 182,13 | +17,6 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Koordinaten ergänztPappenheimgasse 60, 1200 Wien
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Quellen
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Historie
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Jahresabschluss zum 31.12.2022
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Adresse: Pappenheimgasse 60, 1200 Wien
Neueintragung
Firmenname: obwalt - Immobilienverwaltung GmbH
Unternehmensgegenstand: Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Personen: Natascha Sahliger (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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