N.A.T.I. Immobilieninvestment GmbH
Immobilieninvestment
N.A.T.I. Immobilieninvestment GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2015 im Firmenbuch eingetragen (FN 443355v). Geleitet von Ivan Zivkovic. Laut Jahresabschluss 2025: 10 Mitarbeiter, 2,5 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- N.A.T.I. Immobilieninvestment GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 443355v
- Eingetragen seit
- 27.11.2015
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Ketzergasse 39, 1230 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.443355-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilieninvestment
- Branche
- M 68.31-0 Vermittlung v. Realitäten
- Datenstand
- 23.10.2026
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AnmeldenGewerbeberechtigungen
1 Eintrag im GISA- Baugewerbetreibender, eingeschränkt auf die Ausführung von Hochbauten
GISA-Zahl 37945282 · Baugewerbetreibender
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
auch Geschäftsführung
AnteilUnbekannt
Für diese Einträge liegen keine verlässlichen Prozentangaben vor. Grau steht für unbekannte Anteile.
Funktionen
1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
2 499 409,75 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen2 100,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte1 236 246,80 €
Forderungen1 261 062,95 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
2 499 409,75 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn268 151,92 €
davon Gewinnvortrag137 650,62 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)130 501,30 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Verbindlichkeiten87,9 %2 196 257,83 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
1 526 213,53 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen438,75 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte1 145 306,92 €
Forderungen380 467,86 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
1 526 213,53 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn39 324,44 €
davon Gewinnvortrag64 555,76 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-25 231,32 €
Rückstellungen13,3 %203 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 175 416,73 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten73 472,36 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
1 231 767,97 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen1 316,25 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte846 587,77 €
Forderungen383 863,95 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
1 231 767,97 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn54 833,36 €
davon Gewinnvortrag112 877,57 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-58 044,21 €
Rückstellungen16,5 %203 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten870 161,91 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten68 772,70 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
514 359,77 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen2 193,75 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen512 166,02 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
514 359,77 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn112 877,57 €
davon Gewinnvortrag122 656,83 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-9 779,26 €
Rückstellungen50,6 %260 500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten105 982,20 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
546 409,51 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 071,25 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen543 338,26 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
546 409,51 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn122 656,83 €
davon Verlustvortrag-14 496,34 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)137 153,17 €
Rückstellungen54,1 %295 751,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten93 001,68 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 122 656,83 | 112 877,57 | 54 833,36 | 39 324,44 | 268 151,92 | +581,9 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -14 496,34 | 122 656,83 | 112 877,57 | 64 555,76 | 137 650,62 | +113,2 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 137 153,17 | -9 779,26 | -58 044,21 | -25 231,32 | 130 501,30 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 546 409,51 | 514 359,77 | 1 231 767,97 | 1 526 213,53 | 2 499 409,75 | +63,8 % |
| Eigenkapital (€) | 157 656,83 | 147 877,57 | 89 833,36 | 74 324,44 | 303 151,92 | +307,9 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 93 001,68 | 105 982,20 | 938 934,61 | 1 248 889,09 | 2 196 257,83 | +75,9 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Änderung
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Jahresabschluss zum 31.12.2021
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Firmenname: N.A.T.I. Immobilieninvestment GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilieninvestment
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Personen: Ivan Zivkovic (Geschäftsführung)
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