SteLu Immobilienverwaltung GmbH
Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Verpachtung von Immobilien
SteLu Immobilienverwaltung GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Breitenfeld / Rittschein, ist seit 2016 im Firmenbuch eingetragen (FN 446548p). Geleitet von Dr Jörg Nikolaus Spitzy und DI Veronica Schey. Laut Jahresabschluss 2025: € 580.248,7 Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- SteLu Immobilienverwaltung GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 446548p
- Eingetragen seit
- 04.03.2016
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Breitenfeld an der Rittschein 24, 8313 Breitenfeld / Rittschein, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.446548-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Verpachtung von Immobilien
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
580 248,74 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen554 639,23 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen21 289,03 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 813,18 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %507,30 €
Passiva
580 248,74 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-262 818,27 €
davon Verlustvortrag-231 691,87 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-31 126,40 €
Investitionszuschüsse18 %104 323,33 €
Rückstellungen0,3 %1 600,00 €
Verbindlichkeiten120,9 %701 461,86 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %681,82 €
Jahresabschluss 30.09.2025
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Aktiva
623 354,17 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen586 544,70 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen35 058,98 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 526,39 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %224,10 €
Passiva
623 354,17 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-231 691,87 €
davon Verlustvortrag-185 878,70 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-45 813,17 €
Investitionszuschüsse17,3 %108 068,27 €
Rückstellungen0,3 %1 600,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten569 168,50 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten141 209,27 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 30.09.2024
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Aktiva
674 607,91 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen622 055,91 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen50 604,82 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 947,18 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
674 607,91 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-185 878,70 €
davon Verlustvortrag-155 714,16 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-30 164,54 €
Investitionszuschüsse14,6 %98 734,21 €
Rückstellungen0,2 %1 600,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten596 438,70 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten128 713,70 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 30.09.2023
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Aktiva
749 628,92 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen656 970,46 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen70 401,29 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel22 257,17 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
749 628,92 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-155 714,16 €
davon Verlustvortrag-148 232,73 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-7 481,43 €
Investitionszuschüsse13,6 %101 772,18 €
Rückstellungen0,2 %1 600,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten573 088,23 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten189 391,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,6 %4 491,67 €
Jahresabschluss 30.09.2022
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Aktiva
504 634,80 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen418 703,48 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen82 674,57 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 256,75 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
504 634,80 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-148 232,73 €
davon Verlustvortrag-150 319,92 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)2 087,19 €
Investitionszuschüsse20,8 %104 810,15 €
Rückstellungen0,3 %1 500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten470 201,42 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten41 355,96 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 30.09.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -148 232,73 | -155 714,16 | -185 878,70 | -231 691,87 | -262 818,27 | -13,4 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -150 319,92 | -148 232,73 | -155 714,16 | -185 878,70 | -231 691,87 | -24,6 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 2 087,19 | -7 481,43 | -30 164,54 | -45 813,17 | -31 126,40 | +32,1 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 504 634,80 | 749 628,92 | 674 607,91 | 623 354,17 | 580 248,74 | -6,9 % |
| Eigenkapital (€) | -113 232,73 | -120 714,16 | -150 878,70 | -196 691,87 | -227 818,27 | -15,8 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 511 557,38 | 762 479,23 | 725 152,40 | 710 377,77 | 701 461,86 | -1,3 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Jahresabschluss zum 30.09.2025
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PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 30.09.2022
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 30.09.2021
PDF
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Firmenname: SteLu Immobilienverwaltung GmbH
Unternehmensgegenstand: Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Verpachtung von Immobilien
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht für ZRS Graz
Adresse: Breitenfeld an der Rittschein 24, 8313 Breitenfeld / Rittschein
Personen: Dr Jörg Nikolaus Spitzy (Geschäftsführung), DI Veronica Schey (Geschäftsführung)
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