2 plus Immobilien Management GmbH
Immobilien Management
2 plus Immobilien Management GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2016 im Firmenbuch eingetragen (FN 449185t). Geleitet von Franz Schneider. Laut Jahresabschluss 2025: 3,5 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- 2 plus Immobilien Management GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 449185t
- Eingetragen seit
- 10.03.2016
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Eroicagasse 11/Top 1A, 1190 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.449185-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilien Management
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
3 506 867,47 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 489 416,58 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen2 180,92 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel4 467,71 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %10 802,26 €
Passiva
3 506 867,47 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital10 000,00 €
Kapitalrücklagen58 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-668 148,08 €
davon Verlustvortrag-588 817,41 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-79 330,67 €
Rückstellungen0 %1 000,00 €
Verbindlichkeiten117,1 %4 106 015,55 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
3 507 503,14 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 480 848,95 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen318,60 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel15 533,33 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %10 802,26 €
Passiva
3 507 503,14 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital10 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-588 817,41 €
davon Verlustvortrag-512 988,98 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-75 828,43 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 073 320,55 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten3 000,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
3 548 331,57 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 514 773,76 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen818,67 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel22 212,40 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %10 526,74 €
Passiva
3 548 331,57 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital10 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-512 988,98 €
davon Verlustvortrag-455 979,68 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-57 009,30 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 041 320,55 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
3 574 025,72 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 548 698,57 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen36,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel25 291,15 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
3 574 025,72 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital10 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-455 979,68 €
davon Verlustvortrag-400 220,55 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-55 759,13 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 009 320,55 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten684,85 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
3 598 068,32 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 582 623,38 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen10,55 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel15 434,39 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
3 598 068,32 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital10 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-400 220,55 €
davon Verlustvortrag-363 938,84 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-36 281,71 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten3 977 320,55 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten968,32 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -400 220,55 | -455 979,68 | -512 988,98 | -588 817,41 | -668 148,08 | -13,5 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -363 938,84 | -400 220,55 | -455 979,68 | -512 988,98 | -588 817,41 | -14,8 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -36 281,71 | -55 759,13 | -57 009,30 | -75 828,43 | -79 330,67 | -4,6 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 3 598 068,32 | 3 574 025,72 | 3 548 331,57 | 3 507 503,14 | 3 506 867,47 | -0 % |
| Eigenkapital (€) | -380 220,55 | -435 979,68 | -492 988,98 | -568 817,41 | -600 148,08 | -5,5 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 3 978 288,87 | 4 010 005,40 | 4 041 320,55 | 4 076 320,55 | 4 106 015,55 | +0,7 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 0 | 0 | Nicht bekannt | Nicht bekannt | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Jahresabschluss zum 31.12.2021
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Firmenname: 2 plus Immobilien Management GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilien Management
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Personen: Franz Schneider (Geschäftsführung)
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