Andräviertel Immobilieninvestment GmbH
Ankauf und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, insbesondere von Immobilien im Bereich des Andrä- viertels in der Stadt Salzburg
Andräviertel Immobilieninvestment GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Salzburg, ist seit 2016 im Firmenbuch eingetragen (FN 454331i). Geleitet von Dr. Franz Modrian und Ing. Sebastian Neumayr. Laut Jahresabschluss 2025: 13 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Andräviertel Immobilieninvestment GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 454331i
- Eingetragen seit
- 15.06.2016
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Salzburg
- EUID
- ATBRA.454331-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Ankauf und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, insbesondere von Immobilien im Bereich des Andrä- viertels in der Stadt Salzburg
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 23.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
13 026 060,00 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen12 627 250,06 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen25 910,40 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel349 717,51 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %23 182,03 €
Passiva
13 026 060,00 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-1 672 502,35 €
davon Verlustvortrag-1 568 860,73 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-103 641,62 €
Rückstellungen0,1 %6 800,00 €
Verbindlichkeiten112,5 %14 656 762,35 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
13 486 651,89 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen13 272 866,98 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen131 790,70 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel57 448,77 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %24 545,44 €
Passiva
13 486 651,89 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-1 568 860,73 €
davon Verlustvortrag-1 084 197,95 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-484 662,78 €
Rückstellungen0 %6 500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten14 992 730,80 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten21 281,82 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
10 268 833,18 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen10 147 233,89 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen78 899,33 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel16 790,88 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %25 909,08 €
Passiva
10 268 833,18 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-1 084 197,95 €
davon Verlustvortrag-795 513,68 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-288 684,27 €
Rückstellungen0,1 %6 150,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten11 311 881,13 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
10 768 451,35 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen10 488 725,81 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen23 494,14 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel228 958,68 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %27 272,72 €
Passiva
10 768 451,35 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-795 513,68 €
davon Verlustvortrag-701 537,13 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-93 976,55 €
Rückstellungen0,1 %5 850,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten11 512 793,70 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten10 321,33 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
11 288 053,41 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen10 895 217,73 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen193 302,25 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel170 897,07 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %28 636,36 €
Passiva
11 288 053,41 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-701 537,13 €
davon Verlustvortrag-616 040,71 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-85 496,42 €
Rückstellungen0 %5 550,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten11 931 016,66 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten18 023,88 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -701 537,13 | -795 513,68 | -1 084 197,95 | -1 568 860,73 | -1 672 502,35 | -6,6 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -616 040,71 | -701 537,13 | -795 513,68 | -1 084 197,95 | -1 568 860,73 | -44,7 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -85 496,42 | -93 976,55 | -288 684,27 | -484 662,78 | -103 641,62 | +78,6 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 11 288 053,41 | 10 768 451,35 | 10 268 833,18 | 13 486 651,89 | 13 026 060,00 | -3,4 % |
| Eigenkapital (€) | -666 537,13 | -760 513,68 | -1 049 197,95 | -1 533 860,73 | -1 637 502,35 | -6,8 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 11 949 040,54 | 11 523 115,03 | 11 311 881,13 | 15 014 012,62 | 14 656 762,35 | -2,4 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | Nicht bekannt | Nicht bekannt | Nicht bekannt | Nicht bekannt | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Die Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
Standort
Koordinaten ergänztLinzer Gasse 10, 5020 Salzburg
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
- Koordinaten von Firmenakte ergänzt.
Historie
Änderung
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2024
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PDF
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Firmenname: Andräviertel Immobilieninvestment GmbH
Unternehmensgegenstand: Ankauf und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, insbesondere von Immobilien im Bereich des Andrä- viertels in der Stadt Salzburg
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Salzburg
Adresse: Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg
Personen: Dr. Franz Modrian (Geschäftsführung), Ing. Sebastian Neumayr (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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