IDAF GmbH
Immobilienentwicklung und -verwertung
IDAF GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2016 im Firmenbuch eingetragen (FN 461571g). Geleitet von Astrit Polisi und Dilaver Ibraimi. Laut Jahresabschluss 2025: 1,4 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- IDAF GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 461571g
- Eingetragen seit
- 12.11.2016
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Josef-Flandorfer-Straße 4, 1210 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.461571-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilienentwicklung und -verwertung
- Branche
- M 68.12-0 "Erschließung v. Grundstücken; Bauträger"
- Datenstand
- 25.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
1 421 219,17 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen1 342 068,17 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen55 109,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel119,42 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,7 %23 922,58 €
Passiva
1 421 219,17 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-13 633,26 €
davon Gewinnvortrag34 777,79 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-48 411,05 €
Rückstellungen0,1 %1 320,00 €
Verbindlichkeiten99,6 %1 416 032,43 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
741 974,31 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte737 021,87 €
Forderungen3 810,46 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 141,98 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
741 974,31 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn34 777,79 €
davon Gewinnvortrag73 679,11 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-38 901,32 €
Rückstellungen0,1 %825,00 €
Verbindlichkeiten92,8 %688 871,52 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
739 433,47 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte737 021,87 €
Forderungen887,33 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 524,27 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
739 433,47 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn73 679,11 €
davon Gewinnvortrag109 549,32 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-35 870,21 €
Rückstellungen0,1 %788,00 €
Verbindlichkeiten87,6 %647 466,36 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
729 540,72 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte728 995,07 €
Forderungen177,48 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel368,17 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
729 540,72 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn109 549,32 €
davon Gewinnvortrag93 529,09 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)16 020,23 €
Rückstellungen0,7 %4 943,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten597 548,40 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
1 508 612,72 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte1 191 162,27 €
Forderungen158,67 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel317 291,78 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
1 508 612,72 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn93 529,09 €
davon Verlustvortrag-1 632,93 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)95 162,02 €
Rückstellungen2 %30 148,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten350 000,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 017 435,63 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 93 529,09 | 109 549,32 | 73 679,11 | 34 777,79 | -13 633,26 | Vorzeichenwechsel |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -1 632,93 | 93 529,09 | 109 549,32 | 73 679,11 | 34 777,79 | -52,8 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 95 162,02 | 16 020,23 | -35 870,21 | -38 901,32 | -48 411,05 | -24,4 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 1 508 612,72 | 729 540,72 | 739 433,47 | 741 974,31 | 1 421 219,17 | +91,5 % |
| Eigenkapital (€) | 111 029,09 | 127 049,32 | 91 179,11 | 52 277,79 | 3 866,74 | -92,6 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 1 367 435,63 | 597 548,40 | 647 466,36 | 688 871,52 | 1 416 032,43 | +105,6 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Standort
Koordinaten ergänztJosef-Flandorfer-Straße 4, 1210 Wien
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Historie
Änderung
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PDF
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Personen: Astrit Polisi (Geschäftsführung)
Neueintragung
Firmenname: IDAF GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilienentwicklung und -verwertung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Adresse: Josef-Flandorfer-Straße 4, 1210 Wien
Personen: Dilaver Ibraimi (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ