FS 13 Immobilien GmbH
Der Erwerb von Liegenschaften und Immobilien. Die Verwaltung und Vermietung von Immobilien.
FS 13 Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Amstetten (NÖ), ist seit 2017 im Firmenbuch eingetragen (FN 472999m). Geleitet von Anna Langeder. Laut Jahresabschluss 2025: 3,2 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- FS 13 Immobilien GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 472999m
- Eingetragen seit
- 13.06.2017
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Feldstraße 13a, 3300 Amstetten (NÖ), AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht St. Pölten
- EUID
- ATBRA.472999-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Der Erwerb von Liegenschaften und Immobilien. Die Verwaltung und Vermietung von Immobilien.
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 25.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
3 188 840,78 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 065 212,69 €
Finanzanlagen16 080,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen48 168,98 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel37 409,51 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,7 %21 969,60 €
Passiva
3 188 840,78 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital40 000,00 €
Kapitalrücklagen962 108,78 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn333 998,65 €
davon Gewinnvortrag266 009,26 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)67 989,39 €
Investitionszuschüsse0,5 %17 083,80 €
Rückstellungen0,1 %3 746,00 €
Verbindlichkeiten57,4 %1 831 903,55 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
3 269 388,59 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 147 796,05 €
Finanzanlagen28 080,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen38 377,20 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel31 275,90 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,7 %23 859,44 €
Passiva
3 269 388,59 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital40 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn266 009,26 €
davon Gewinnvortrag209 539,42 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)56 469,84 €
Investitionszuschüsse0,6 %20 370,36 €
Rückstellungen0,1 %3 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 710 703,08 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten267 197,11 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
3 364 452,55 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 242 646,43 €
Finanzanlagen43 992,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen38 469,34 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel13 595,50 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,8 %25 749,28 €
Passiva
3 364 452,55 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital40 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn209 539,42 €
davon Gewinnvortrag145 214,91 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)64 324,51 €
Investitionszuschüsse0,7 %23 656,92 €
Rückstellungen0,4 %14 594,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 840 980,86 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten273 572,57 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
3 412 818,02 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 250 077,92 €
Finanzanlagen43 992,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen56 176,38 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel34 932,60 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,8 %27 639,12 €
Passiva
3 412 818,02 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital40 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn145 214,91 €
davon Gewinnvortrag95 380,33 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)49 834,58 €
Investitionszuschüsse0,5 %16 799,74 €
Rückstellungen0,4 %14 735,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 022 092,43 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten211 867,16 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
3 503 254,69 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen3 257 438,86 €
Finanzanlagen55 992,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen66 926,20 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel95 029,17 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,8 %27 868,46 €
Passiva
3 503 254,69 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital40 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn95 380,33 €
davon Gewinnvortrag77 519,67 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)17 860,66 €
Investitionszuschüsse0,6 %19 559,45 €
Rückstellungen0,1 %2 500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten628 965,30 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 754 740,83 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 95 380,33 | 145 214,91 | 209 539,42 | 266 009,26 | 333 998,65 | +25,6 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 77 519,67 | 95 380,33 | 145 214,91 | 209 539,42 | 266 009,26 | +26,9 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 17 860,66 | 49 834,58 | 64 324,51 | 56 469,84 | 67 989,39 | +20,4 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 3 503 254,69 | 3 412 818,02 | 3 364 452,55 | 3 269 388,59 | 3 188 840,78 | -2,5 % |
| Eigenkapital (€) | 1 097 489,11 | 1 147 323,69 | 1 211 648,20 | 1 268 118,04 | 1 336 107,43 | +5,4 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 2 383 706,13 | 2 233 959,59 | 2 114 553,43 | 1 977 900,19 | 1 831 903,55 | -7,4 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Koordinaten ergänztFeldstraße 13a, 3300 Amstetten (NÖ)
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Adresse: Feldstraße 13a, 3300 Amstetten (NÖ)
Jahresabschluss zum 31.12.2021
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Firmenname: FS 13 Immobilien GmbH
Unternehmensgegenstand: Der Erwerb von Liegenschaften und Immobilien. Die Verwaltung und Vermietung von Immobilien.
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht St. Pölten
Personen: Anna Langeder (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
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