22er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH
Abwicklung von Immobilienprojekten, insbesondere über ein Objekt in Wien 22. Bezirk
22er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2017 im Firmenbuch eingetragen (FN 480375i). Geleitet von Mag. Andreas Ratzinger, Dipl.Ing. Clemens Biffl MSc und Dipl.-Ing. Elmar Hagmann. Laut Jahresabschluss 2025: 2,8 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- 22er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 480375i
- Eingetragen seit
- 01.11.2017
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Quellenstraße 163, 1100 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.480375-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Abwicklung von Immobilienprojekten, insbesondere über ein Objekt in Wien 22. Bezirk
- Branche
- M 68.12-0 "Erschließung v. Grundstücken; Bauträger"
- Datenstand
- 27.10.2026
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1 Eintrag im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Bauträger
GISA-Zahl 35096566
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
Für diese Einträge liegen keine verlässlichen Prozentangaben vor. Grau steht für unbekannte Anteile.
Funktionen
6 Einträge laut FirmenbuchBeschäftigte
Noch nicht bekannt.
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
2 769 941,48 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen226 533,17 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte2 273 642,20 €
Forderungen44,50 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel269 706,43 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %15,18 €
Passiva
2 769 941,48 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 615 445,27 €
davon Gewinnvortrag2 526 674,35 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)88 770,92 €
Rückstellungen0 %1 000,00 €
Verbindlichkeiten4,3 %118 496,21 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
2 670 351,69 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen399 203,45 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte104 609,43 €
Forderungen2 129 819,37 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel36 719,44 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
2 670 351,69 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 526 674,35 €
davon Gewinnvortrag2 229 762,57 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)296 911,78 €
Rückstellungen0 %1 000,00 €
Verbindlichkeiten4 %107 677,34 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
2 997 945,74 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte1 158 253,56 €
Forderungen1 832 562,04 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel7 130,14 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
2 997 945,74 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn2 229 762,57 €
davon Verlustvortrag-455 817,92 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)2 685 580,49 €
Rückstellungen0 %800,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten732 383,17 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
10 018 291,56 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte8 758 816,26 €
Forderungen60 999,36 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 198 475,94 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
10 018 291,56 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-455 817,92 €
davon Verlustvortrag-325 630,27 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-130 187,65 €
Rückstellungen0 %800,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 751 909,69 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten7 686 399,79 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
3 831 564,71 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte3 825 246,07 €
Forderungen2 000,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel4 318,64 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
3 831 564,71 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-325 630,27 €
davon Verlustvortrag-150 680,27 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-174 950,00 €
Rückstellungen0 %500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 106 381,23 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten15 313,75 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -325 630,27 | -455 817,92 | 2 229 762,57 | 2 526 674,35 | 2 615 445,27 | +3,5 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -150 680,27 | -325 630,27 | -455 817,92 | 2 229 762,57 | 2 526 674,35 | +13,3 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -174 950,00 | -130 187,65 | 2 685 580,49 | 296 911,78 | 88 770,92 | -70,1 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 3 831 564,71 | 10 018 291,56 | 2 997 945,74 | 2 670 351,69 | 2 769 941,48 | +3,7 % |
| Eigenkapital (€) | -290 630,27 | -420 817,92 | 2 264 762,57 | 2 561 674,35 | 2 650 445,27 | +3,5 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 4 121 694,98 | 10 438 309,48 | 732 383,17 | 107 677,34 | 118 496,21 | +10 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Verbindungen abgeleitet38 Verbindungen von 22er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Die Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
Standort
Koordinaten ergänztQuellenstraße 163, 1100 Wien
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
- Koordinaten von Firmenakte ergänzt.
Historie
Änderung
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Jahresabschluss zum 31.12.2025
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2024
PDF
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Personen: Dipl.Ing. Clemens Biffl MSc (Geschäftsführung)
Jahresabschluss zum 31.12.2023
PDF
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Personen: Mag. Andreas Ratzinger (Geschäftsführung), Dipl.-Ing. Elmar Hagmann (Geschäftsführung), Martin Maikisch (Prokura)
Jahresabschluss zum 31.12.2021
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Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Neueintragung
Firmenname: 22er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH
Unternehmensgegenstand: Abwicklung von Immobilienprojekten, insbesondere über ein Objekt in Wien 22. Bezirk
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Adresse: Quellenstraße 163, 1100 Wien
Personen: Dkfm. Ingrid Sedlak (Prokura), Dipl.-Ing. Wilhelm Sedlak (Prokura)
Rechtstatsachen
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