Kaltenegger Immobilienverwaltung GmbH
Kaltenegger Immobilienverwaltung GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Graz, ist seit 1993 im Firmenbuch eingetragen (FN 50518t). Geleitet von Johann Kaltenegger. Laut Jahresabschluss 2026: 7,3 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Kaltenegger Immobilienverwaltung GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 50518t
- Eingetragen seit
- 23.09.1993
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Wagner-Jauregg-Straße 121, 8053 Graz, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.050518-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Nicht angegeben
- Branche
- M 68.32-0 Sonst. Tätigk. für Realitäten für Dritte
- Datenstand
- 04.11.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
7 318 446,36 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen6 461 004,32 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte16 147,10 €
Forderungen52 020,08 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel789 168,06 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %106,80 €
Passiva
7 318 446,36 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital185 497,41 €
Kapitalrücklagen800 293,78 €
Gewinnrücklagen357 614,66 €
Bilanzgewinn5 561 917,76 €
davon Gewinnvortrag5 242 121,72 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)319 796,04 €
Rückstellungen0,2 %13 115,00 €
Verbindlichkeiten5,4 %393 307,75 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %6 700,00 €
Jahresabschluss 31.01.2026
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Aktiva
6 917 178,52 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen5 836 870,00 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte3 875,00 €
Forderungen0,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 076 433,52 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
6 917 178,52 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital185 497,41 €
Gewinnrücklagen357 614,66 €
Bilanzgewinn5 242 121,72 €
davon Gewinnvortrag4 911 988,82 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)330 132,90 €
Rückstellungen0,6 %41 203,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten154 975,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten135 472,95 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.01.2025
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Aktiva
6 611 383,61 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen5 944 116,19 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen97 705,91 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel569 561,51 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
6 611 383,61 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital185 497,41 €
Gewinnrücklagen357 614,66 €
Bilanzgewinn4 911 988,82 €
davon Gewinnvortrag4 535 129,91 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)376 858,91 €
Rückstellungen1,1 %74 730,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten158 184,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten122 077,34 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %997,60 €
Jahresabschluss 31.01.2024
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Aktiva
7 254 994,10 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen6 047 259,80 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte4 190,88 €
Forderungen17 412,73 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 186 130,69 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
7 254 994,10 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital185 497,41 €
Gewinnrücklagen357 614,66 €
Bilanzgewinn4 535 129,91 €
davon Gewinnvortrag4 296 485,41 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)238 644,50 €
Rückstellungen0,9 %65 499,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten229 087,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 080 874,74 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %997,60 €
Jahresabschluss 31.01.2023
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Aktiva
7 008 976,80 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen6 155 849,60 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte47 688,33 €
Forderungen23 503,96 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel781 934,91 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
7 008 976,80 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital185 497,41 €
Gewinnrücklagen357 614,66 €
Bilanzgewinn4 296 485,41 €
davon Gewinnvortrag4 080 084,21 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)216 401,20 €
Rückstellungen0,3 %21 357,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten968 149,54 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten379 579,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.01.2022
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Δ zu 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 4 296 485,41 | 4 535 129,91 | 4 911 988,82 | 5 242 121,72 | 5 561 917,76 | +6,1 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 4 080 084,21 | 4 296 485,41 | 4 535 129,91 | 4 911 988,82 | 5 242 121,72 | +6,7 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 216 401,20 | 238 644,50 | 376 858,91 | 330 132,90 | 319 796,04 | -3,1 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 7 008 976,80 | 7 254 994,10 | 6 611 383,61 | 6 917 178,52 | 7 318 446,36 | +5,8 % |
| Eigenkapital (€) | 5 639 891,26 | 5 878 535,76 | 6 255 394,67 | 6 585 527,57 | 6 905 323,61 | +4,9 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 1 347 728,54 | 1 309 961,74 | 280 261,34 | 290 447,95 | 393 307,75 | +35,4 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Jahresabschluss zum 31.01.2026
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Firmenname: Kaltenegger Immobilienverwaltung GmbH
Adresse: Wagner-Jauregg-Straße 121, 8053 Graz
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Personen: Johann Kaltenegger (Geschäftsführung)
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