DS2 Immobilien GmbH
Immobilientreuhändergewerbe
DS2 Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Umhausen, ist seit 2019 im Firmenbuch eingetragen (FN 510592x). Geleitet von Ing. David Scheiber. Laut Jahresabschluss 2025: 2 Mitarbeiter, 4,7 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- DS2 Immobilien GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 510592x
- Eingetragen seit
- 24.04.2019
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Schießstandweg 2, 6441 Umhausen, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Innsbruck
- EUID
- ATBRA.510592-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilientreuhändergewerbe
- Branche
- I 55.20-2 Ferienhäuser und -wohnungen
- Datenstand
- 26.10.2026
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1 Eintrag im GISA- Gastgewerbe in der Betriebsart Apartmenthaus
GISA-Zahl 34577493 · Gastgewerbe in der Betriebsart XXX
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
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Funktionen
1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
4 665 666,89 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände2 703,97 €
Sachanlagen4 350 607,18 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte52 984,12 €
Forderungen129 276,06 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel118 303,86 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %11 791,70 €
Passiva
4 665 666,89 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen400 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-763 700,57 €
davon Verlustvortrag-814 281,35 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)50 580,78 €
Investitionszuschüsse5,1 %238 353,52 €
Rückstellungen0,4 %16 878,54 €
Verbindlichkeiten101,6 %4 739 135,40 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
4 501 709,67 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände5 955,27 €
Sachanlagen4 265 411,07 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte51 086,57 €
Forderungen114 748,07 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel52 857,33 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %11 651,36 €
Passiva
4 501 709,67 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-814 281,35 €
davon Verlustvortrag-671 951,12 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-142 330,23 €
Investitionszuschüsse5,5 %248 315,20 €
Rückstellungen0,3 %12 000,23 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 465 831,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten354 844,59 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
4 376 402,74 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände6 183,80 €
Sachanlagen4 222 945,53 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte25 909,64 €
Forderungen82 442,86 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel37 039,52 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %1 881,39 €
Passiva
4 376 402,74 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-671 951,12 €
davon Verlustvortrag-455 962,77 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-215 988,35 €
Investitionszuschüsse5,9 %258 726,45 €
Rückstellungen0,2 %9 187,97 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 600 000,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten145 439,44 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
4 504 529,47 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände7 701,57 €
Sachanlagen4 373 247,12 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte23 639,60 €
Forderungen48 678,20 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel44 978,14 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %6 284,84 €
Passiva
4 504 529,47 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-455 962,77 €
davon Verlustvortrag-213 400,94 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-242 561,83 €
Investitionszuschüsse6 %269 217,71 €
Rückstellungen0,2 %7 657,39 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 465 831,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten182 786,14 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
4 379 402,45 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände3 365,30 €
Sachanlagen3 460 097,60 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen567 173,51 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel344 542,79 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %4 223,25 €
Passiva
4 379 402,45 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-213 400,94 €
davon Verlustvortrag-60 149,34 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-153 251,60 €
Investitionszuschüsse4,6 %200 393,28 €
Rückstellungen0,1 %2 850,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 163 746,33 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten190 813,78 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -213 400,94 | -455 962,77 | -671 951,12 | -814 281,35 | -763 700,57 | +6,2 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -60 149,34 | -213 400,94 | -455 962,77 | -671 951,12 | -814 281,35 | -21,2 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -153 251,60 | -242 561,83 | -215 988,35 | -142 330,23 | 50 580,78 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 4 379 402,45 | 4 504 529,47 | 4 376 402,74 | 4 501 709,67 | 4 665 666,89 | +3,6 % |
| Eigenkapital (€) | -178 400,94 | -420 962,77 | -636 951,12 | -579 281,35 | -328 700,57 | +43,3 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 4 354 560,11 | 4 648 617,14 | 4 745 439,44 | 4 820 675,59 | 4 739 135,40 | -1,7 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 3 | 2 | 2 | 2 | 0 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Koordinaten ergänztSchießstandweg 2, 6441 Umhausen
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Jahresabschluss zum 31.12.2021
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Firmenname: DS2 Immobilien GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilientreuhändergewerbe
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Innsbruck
Adresse: Schießstandweg 2, 6441 Umhausen
Personen: Ing. David Scheiber (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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