CN Real GmbH
Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere Verwaltung und Vermietung von Immobilien
CN Real GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Saalfelden am Stein. Meer, ist seit 2020 im Firmenbuch eingetragen (FN 528742m). Geleitet von Dr. Christine Lanzinger und Mag. Nikolaus Lanzinger. Laut Jahresabschluss 2025: 2,3 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- CN Real GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 528742m
- Eingetragen seit
- 18.02.2020
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Harham 74, 5760 Saalfelden am Stein. Meer, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Salzburg
- EUID
- ATBRA.528742-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere Verwaltung und Vermietung von Immobilien
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 26.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
2 328 101,49 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen2 324 136,86 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen700,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 264,63 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
2 328 101,49 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Kapitalrücklagen429 240,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-44 884,38 €
davon Verlustvortrag-72 127,92 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)27 243,54 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Verbindlichkeiten82,7 %1 926 245,87 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
2 380 256,08 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen2 378 323,14 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen1 932,94 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
2 380 256,08 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-72 127,92 €
davon Verlustvortrag-52 937,13 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-19 190,79 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Verbindlichkeiten84,3 %2 005 644,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
2 440 399,87 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen2 438 655,20 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen1 744,67 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
2 440 399,87 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-52 937,13 €
davon Verlustvortrag-83 249,53 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)30 312,40 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Verbindlichkeiten83,9 %2 046 597,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
2 521 329,95 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen2 507 774,20 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen13 555,75 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
2 521 329,95 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-83 249,53 €
davon Verlustvortrag-71 367,86 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-11 881,67 €
Rückstellungen0 %125,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten705 542,55 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 452 171,93 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
1 274 683,30 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen1 226 845,87 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen47 837,43 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
1 274 683,30 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-11 881,67 €
davon Verlustvortrag-3 276,44 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-8 605,23 €
Rückstellungen0 %125,00 €
Verbindlichkeiten39,8 %507 148,90 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -11 881,67 | -83 249,53 | -52 937,13 | -72 127,92 | -44 884,38 | +37,8 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -3 276,44 | -71 367,86 | -83 249,53 | -52 937,13 | -72 127,92 | -36,3 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -8 605,23 | -11 881,67 | 30 312,40 | -19 190,79 | 27 243,54 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 1 274 683,30 | 2 521 329,95 | 2 440 399,87 | 2 380 256,08 | 2 328 101,49 | -2,2 % |
| Eigenkapital (€) | 434 858,33 | 363 490,47 | 393 802,87 | 374 612,08 | 401 855,62 | +7,3 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 507 148,90 | 2 157 714,48 | 2 046 597,00 | 2 005 644,00 | 1 926 245,87 | -4 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | Nicht bekannt | 0 | 2 | 2 | Nicht bekannt | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Anmelden, um das Dokument anzusehenNeueintragung
Firmenname: CN Real GmbH
Unternehmensgegenstand: Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere Verwaltung und Vermietung von Immobilien
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Salzburg
Adresse: Harham 74, 5760 Saalfelden am Stein. Meer
Personen: Dr. Christine Lanzinger (Geschäftsführung), Mag. Nikolaus Lanzinger (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ