2LIVING ROHA IMMOBILIEN GmbH
Erwerb, Verwaltung, Vermietung, Vermittlung und Veräußerung von Immobilien und Liegenschaften; Entwicklung von Immobilienprojekten;
2LIVING ROHA IMMOBILIEN GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2020 im Firmenbuch eingetragen (FN 536504b). Geleitet von Ing. Harald Holzer und Ing. Roland Schwarhofer. Laut Jahresabschluss 2025: 7 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- 2LIVING ROHA IMMOBILIEN GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 536504b
- Eingetragen seit
- 21.07.2020
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Julius Payer Gasse 7, 1220 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.536504-000
- UID
- ATU75809537
Quelle: Website. Noch keine VIES-Prüfung vorhanden.
- Unternehmensgegenstand
- Erwerb, Verwaltung, Vermietung, Vermittlung und Veräußerung von Immobilien und Liegenschaften; Entwicklung von Immobilienprojekten;
- Branche
- M 68.12-0 "Erschließung v. Grundstücken; Bauträger"
- Datenstand
- 27.10.2026
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Von Firmenakte zugeordnetGewerbeberechtigungen
2 Einträge im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler und Bauträger, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung
GISA-Zahl 33552965 · Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler und Bauträger
- Baumeister
GISA-Zahl 34742754
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Veröffentlichte Unternehmenswebsites
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
- Zuordnung der Websites durch Firmenakte.
Gesellschafter
Anteile berechnet35 000,00 €
Stammkapital
- Übernommene Einlage17 500,00 €Einbezahlt8 750,00 €EVI · 21.07.2020Anteil50 %
- Übernommene Einlage17 500,00 €Einbezahlt8 750,00 €EVI · 21.07.2020Anteil50 %
Funktionen
2 Einträge laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Anteile hat Firmenakte aus den veröffentlichten Einlagen berechnet.
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
6 951 949,58 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände8 154,41 €
Sachanlagen441 615,43 €
Finanzanlagen19 250,00 €
Vorräte4 813 675,72 €
Forderungen1 660 449,34 €
Liquide Mittel7 110,22 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %1 694,46 €
Passiva
6 951 949,58 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Bilanzgewinn44 543,14 €
davon Gewinnvortrag145 124,66 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-100 581,52 €
Investitionszuschüsse0,4 %31 101,30 €
Rückstellungen0,1 %7 500,00 €
davon Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen682 831,73 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %9 807,07 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
8 502 112,42 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände12 812,30 €
Sachanlagen911 538,03 €
Finanzanlagen19 250,00 €
Vorräte5 661 953,88 €
Forderungen1 825 526,12 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel39 746,52 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,4 %31 285,57 €
Passiva
8 502 112,42 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn145 124,66 €
davon Gewinnvortrag116 373,42 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)28 751,24 €
Investitionszuschüsse0,7 %63 409,55 €
Rückstellungen0,2 %20 515,93 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 653 175,58 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten3 602 386,70 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
6 796 094,60 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände13 045,04 €
Sachanlagen951 201,83 €
Finanzanlagen19 250,00 €
Vorräte3 801 282,84 €
Forderungen1 910 856,62 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel61 788,40 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,6 %38 669,87 €
Passiva
6 796 094,60 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn116 373,42 €
davon Gewinnvortrag68 475,91 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)47 897,51 €
Investitionszuschüsse1 %65 552,14 €
Rückstellungen0,3 %20 054,18 €
Langfristige Verbindlichkeiten6 044 624,46 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten526 561,53 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %5 428,87 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
5 770 063,06 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände12 257,91 €
Sachanlagen984 158,90 €
Finanzanlagen19 250,00 €
Vorräte2 450 536,59 €
Forderungen2 061 421,70 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel187 561,18 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1 %54 876,78 €
Passiva
5 770 063,06 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn68 475,91 €
davon Gewinnvortrag18 804,87 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)49 671,04 €
Investitionszuschüsse1,2 %66 829,68 €
Rückstellungen0,4 %22 289,29 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 835 034,60 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 759 933,58 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
4 449 366,82 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände3 850,00 €
Sachanlagen554 210,42 €
Finanzanlagen19 250,00 €
Vorräte2 024 707,53 €
Forderungen1 669 406,35 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel134 171,57 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1 %43 770,95 €
Passiva
4 449 366,82 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn18 804,87 €
davon Verlustvortrag-17 220,89 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)36 025,76 €
Rückstellungen0,4 %16 819,68 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 862 283,82 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 533 958,45 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 18 804,87 | 68 475,91 | 116 373,42 | 145 124,66 | 44 543,14 | -69,3 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -17 220,89 | 18 804,87 | 68 475,91 | 116 373,42 | 145 124,66 | +24,7 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 36 025,76 | 49 671,04 | 47 897,51 | 28 751,24 | -100 581,52 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 4 449 366,82 | 5 770 063,06 | 6 796 094,60 | 8 502 112,42 | 6 951 949,58 | -18,2 % |
| Eigenkapital (€) | 36 304,87 | 85 975,91 | 133 873,42 | 162 624,66 | 62 043,14 | -61,8 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 4 396 242,27 | 5 594 968,18 | 6 571 185,99 | 8 255 562,28 | 6 841 498,07 | -17,1 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | Nicht bekannt | Nicht bekannt | Nicht bekannt | 7 | Nicht bekannt | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Standort
Koordinaten ergänztJulius Payer Gasse 7, 1220 Wien
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Quellen
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Historie
Änderung
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Änderung
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2024
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2023
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2022
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2021
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenÄnderung im Firmenbuch
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Änderung im Firmenbuch
Personen: Ing. Roland Schwarhofer (Geschäftsführung)
Neueintragung
Firmenname: 2LIVING ROHA IMMOBILIEN GmbH
Unternehmensgegenstand: Erwerb, Verwaltung, Vermietung, Vermittlung und Veräußerung von Immobilien und Liegenschaften; Entwicklung von Immobilienprojekten;
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Adresse: Julius Payer Gasse 7, 1220 Wien
Personen: Ing. Harald Holzer (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ