3SI Makler GmbH
Tätigkeit des Immobilienmaklers
3SI Makler GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2021 im Firmenbuch eingetragen (FN 556149t). Geleitet von Gerhard Klein. Laut Jahresabschluss 2025: 10 Mitarbeiter, 1,1 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- 3SI Makler GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 556149t
- Eingetragen seit
- 01.05.2021
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.556149-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Tätigkeit des Immobilienmaklers
- Branche
- M 68.31-0 Vermittlung v. Realitäten
- Datenstand
- 26.10.2026
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1 Eintrag im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung
GISA-Zahl 33881713 · Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
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Funktionen
1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
1 093 735,90 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände3 500,01 €
Sachanlagen152 122,54 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte387 485,11 €
Forderungen256 495,08 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel293 994,87 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %138,29 €
Passiva
1 093 735,90 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-2 077 515,22 €
davon Verlustvortrag-2 151 727,54 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)74 212,32 €
Rückstellungen15,1 %165 689,01 €
Verbindlichkeiten271,5 %2 969 562,11 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
632 206,00 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände3 833,34 €
Sachanlagen78 156,33 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte56 014,89 €
Forderungen383 403,02 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel106 816,54 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,6 %3 981,88 €
Passiva
632 206,00 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-2 151 727,54 €
davon Verlustvortrag-1 671 703,90 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-480 023,64 €
Rückstellungen2 %12 706,60 €
Verbindlichkeiten432,6 %2 735 226,94 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
361 762,35 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände4 166,67 €
Sachanlagen83 840,53 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte49 460,00 €
Forderungen189 747,08 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel28 186,82 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,8 %6 361,25 €
Passiva
361 762,35 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-1 671 703,90 €
davon Verlustvortrag-259 672,65 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-1 412 031,25 €
Rückstellungen13,5 %48 898,47 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 736 526,55 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten212 041,23 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
800 998,66 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände4 500,00 €
Sachanlagen12 424,99 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte296 937,20 €
Forderungen368 771,70 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel112 724,75 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,7 %5 640,02 €
Passiva
800 998,66 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-259 672,65 €
davon Verlustvortrag-479 598,18 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)219 925,53 €
Rückstellungen4,5 %36 252,57 €
Langfristige Verbindlichkeiten773 437,92 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten214 980,82 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
518 544,62 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände4 833,33 €
Sachanlagen4 388,88 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte134 272,00 €
Forderungen240 393,88 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel130 514,87 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,8 %4 141,66 €
Passiva
518 544,62 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital36 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-479 598,18 €
davon Verlustvortrag-7 000,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-472 598,18 €
Rückstellungen1,7 %8 931,42 €
Langfristige Verbindlichkeiten806 421,23 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten146 790,15 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -479 598,18 | -259 672,65 | -1 671 703,90 | -2 151 727,54 | -2 077 515,22 | +3,4 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -7 000,00 | -479 598,18 | -259 672,65 | -1 671 703,90 | -2 151 727,54 | -28,7 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -472 598,18 | 219 925,53 | -1 412 031,25 | -480 023,64 | 74 212,32 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 518 544,62 | 800 998,66 | 361 762,35 | 632 206,00 | 1 093 735,90 | +73 % |
| Eigenkapital (€) | -443 598,18 | -223 672,65 | -1 635 703,90 | -2 115 727,54 | -2 041 515,22 | +3,5 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 953 211,38 | 988 418,74 | 1 948 567,78 | 2 735 226,94 | 2 969 562,11 | +8,6 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 6 | 8 | 9 | 10 | 10 | 0 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Netzwerk
Verbindungen abgeleitet52 Verbindungen von 3SI Makler GmbH
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Die Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
Standort
Koordinaten ergänztTegetthoffstraße 7, 1010 Wien
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
- Koordinaten von Firmenakte ergänzt.
Historie
Änderung
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Jahresabschluss zum 31.12.2025
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PDF
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PDF
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Adresse: Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien
Neueintragung
Firmenname: 3SI Makler GmbH
Unternehmensgegenstand: Tätigkeit des Immobilienmaklers
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Personen: Gerhard Klein (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ