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12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH

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FN 569504gGesellschaft mit beschränkter Haftung

Immobilienhandel

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12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2021 im Firmenbuch eingetragen (FN 569504g). Geleitet von Dipl.Ing. Clemens Biffl MSc und Mag. Thomas Lubowiecki. Laut Jahresabschluss 2025: 7,7 Mio. € Bilanzsumme.

Stammdaten

Firmenwortlaut
12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH
Firmenbuchnummer
FN 569504g
Eingetragen seit
25.11.2021
Rechtsform
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsanschrift
Herbststraße 53, 1160 Wien, AUT
Firmenbuchgericht
Handelsgericht Wien
EUID
ATBRA.569504-000
UID
Nicht angegeben
Unternehmensgegenstand
Immobilienhandel
Branche
M 68.32-0 Sonst. Tätigk. für Realitäten für Dritte
Datenstand
26.10.2026

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Quellen

  • Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ

Gesellschafter

Anteile berechnet
Gesellschafter: FreiRaum Wohn GmbH 51 %; Dipl.Ing. Wilhelm Sedlak Gesellschaft m.b.H. 49 %
35 000,00 €
Stammkapital

Funktionen

4 Einträge laut Firmenbuch

Beschäftigte

Noch nicht bekannt.

Quellen

  • Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
  • EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
  • Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
  • Anteile hat Firmenakte aus den veröffentlichten Einlagen berechnet.
  • Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.

Kennzahlen

Von Firmenakte ausgelesen

Bilanzsumme

05 Mio.10 Mio.202120222023202420252021: 5 Mio.5 Mio.2022: 6,1 Mio.6,1 Mio.2023: 11,4 Mio.11,4 Mio.2024: 10,2 Mio.10,2 Mio.2025: 7,7 Mio.7,7 Mio.
2021: 4 959 255,72 €. 2022: 6 136 579,37 €. 2023: 11 378 059,74 €. 2024: 10 178 390,99 €. 2025: 7 654 739,02 €

Bilanzgewinn

-500 0000500 000202120222023202420252021: -13 432,5-13 432,52022: -170 557,1-170 557,12023: -628 469,4-628 469,42024: -454 754,8-454 754,82025: 369 209,5369 209,5
VortragLaufend (berechnet)
2021: Bilanzgewinn -13 432 €; Gewinnvortrag 0 €; Laufend (berechnet) -13 432 €. 2022: Bilanzgewinn -170 557 €; Verlustvortrag -13 432 €; Laufend (berechnet) -157 125 €. 2023: Bilanzgewinn -628 469 €; Verlustvortrag -170 557 €; Laufend (berechnet) -457 912 €. 2024: Bilanzgewinn -454 755 €; Verlustvortrag -628 469 €; Laufend (berechnet) 173 715 €. 2025: Bilanzgewinn 369 209 €; Verlustvortrag -454 755 €; Laufend (berechnet) 823 964 €

Umlaufvermögen

05 Mio.10 Mio.202120222023202420252021: 5 Mio.5 Mio.2022: 6,1 Mio.6,1 Mio.2023: 11,4 Mio.11,4 Mio.2024: 3,9 Mio.3,9 Mio.2025: 1,5 Mio.1,5 Mio.
2021: 4 959 255,72 €. 2022: 6 136 579,37 €. 2023: 11 378 059,74 €. 2024: 3 867 782,23 €. 2025: 1 488 109,6 €

Verbindlichkeiten

05 Mio.10 Mio.202120222023202420252021: 4,9 Mio.4,9 Mio.2022: 6,3 Mio.6,3 Mio.2023: 12 Mio.12 Mio.2024: 10,6 Mio.10,6 Mio.2025: 4,6 Mio.4,6 Mio.
2021: 4 937 188,2 €. 2022: 6 270 636,51 €. 2023: 11 970 029,1 €. 2024: 10 596 645,74 €. 2025: 4 635 407,91 €

Jahresbilanz

Von Firmenakte ausgelesen
20252024202320222021

Aktiva

7 654 739,02 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen6 166 629,42 €
Finanzanlagen0,00 €

Vorräte1 403 878,34 €
Forderungen20 330,83 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel63 900,43 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

7 654 739,02 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen2 568 672,65 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn369 209,46 €
davon Verlustvortrag-454 754,75 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)823 964,21 €
Rückstellungen0,6 %46 449,00 €
Verbindlichkeiten60,6 %4 635 407,91 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva

10 178 390,99 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen6 309 700,03 €
Finanzanlagen0,00 €

Vorräte3 099 957,42 €
Forderungen655 249,35 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel112 575,46 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %908,73 €

Passiva

10 178 390,99 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-454 754,75 €
davon Verlustvortrag-628 469,36 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)173 714,61 €
Rückstellungen0 %1 500,00 €
Verbindlichkeiten104,1 %10 596 645,74 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva

11 378 059,74 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €

Vorräte10 690 224,28 €
Forderungen606 238,82 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel81 596,64 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

11 378 059,74 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-628 469,36 €
davon Verlustvortrag-170 557,14 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-457 912,22 €
Rückstellungen0 %1 500,00 €
Verbindlichkeiten105,2 %11 970 029,10 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva

6 136 579,37 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €

Vorräte5 718 664,72 €
Forderungen0,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel417 914,65 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

6 136 579,37 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-170 557,14 €
davon Verlustvortrag-13 432,48 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-157 124,66 €
Rückstellungen0 %1 500,00 €
Verbindlichkeiten102,2 %6 270 636,51 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva

4 959 255,72 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen0,00 €
Finanzanlagen0,00 €

Vorräte4 927 502,45 €
Forderungen0,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel31 753,27 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €

Passiva

4 959 255,72 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-13 432,48 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-13 432,48 €
Rückstellungen0 %500,00 €

Langfristige Verbindlichkeiten4 937 188,20 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung

Von Firmenakte ausgelesen

5 Geschäftsjahre im Vergleich.

Kennzahl20212022202320242025Δ zu 2024
Ertragslage
Bilanzgewinn (€)-13 432,48-170 557,14-628 469,36-454 754,75369 209,46Vorzeichenwechsel
davon Gewinn-/Verlustvortrag0,00-13 432,48-170 557,14-628 469,36-454 754,75+27,6 %
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-13 432,48-157 124,66-457 912,22173 714,61823 964,21+374,3 %
Vermögenslage
Bilanzsumme (€)4 959 255,726 136 579,3711 378 059,7410 178 390,997 654 739,02-24,8 %
Eigenkapital (€)21 567,52-135 557,14-593 469,36-419 754,752 972 882,11Vorzeichenwechsel
Verbindlichkeiten (€)4 937 188,206 270 636,5111 970 029,1010 596 645,744 635 407,91-56,3 %

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.

Quellen

  • Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
  • Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.

Netzwerk

Verbindungen abgeleitet
Verborgene Firma hält 49 % an 12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbHVerborgene Firma hält 51 % an 12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbHProkuraPRGeschäftsführungGFProkuraPRGeschäftsführungGFGeschäftsführung · GSGF · GSProkuraPRProkuraPRProkuraPRProkuraPRProkuraPRGeschäftsführungGFProkuraPRVerborgene Firma hält 49 % an 12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH49 %Verborgene Firma hält 51 % an 12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH51 %Gleiche AdresseGleiche Adresse12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH öffnen12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbHVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene FirmaFIRMAVerborgene FirmaFIRMAVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONVerborgene PersonPERSONGleiche GeschäftsanschriftGleiche Geschäftsanschrift9 Firmen an dieser AdresseVerborgene FirmaFIRMAVerborgene FirmaFIRMAVerborgene FirmaFIRMAVerborgene FirmaFIRMAVerborgene FirmaFIRMAVerborgene FirmaFIRMAVerborgene FirmaFIRMAVerborgene FirmaFIRMA

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  • Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
  • Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
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Historie

  1. Eintragung

    Änderung

    Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.

  2. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2025

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  3. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2024

    PDF

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  4. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2023

    PDF

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  5. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2022

    PDF

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  6. Eintragung

    Änderung im Firmenbuch

    Adresse: Herbststraße 53, 1160 Wien

  7. Eintragung

    Änderung im Firmenbuch

    Personen: Mag. Thomas Lubowiecki (Geschäftsführung)

  8. Eintragung

    Änderung im Firmenbuch

    Personen: Mag. Andreas Ratzinger (Prokura), Dipl.Ing. Clemens Biffl MSc (Geschäftsführung), Mag. (FH) Emil Mackowiak (Prokura)

  9. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2021

    PDF

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  10. Eintragung

    Neueintragung

    Firmenname: 12er FLATS Errichtungs- und Verwertungs GmbH

    Unternehmensgegenstand: Immobilienhandel

    Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

    Gericht: Handelsgericht Wien

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