IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H.

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FirmenwortlautIMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H.

FirmenbuchnummerFN 70562v

RechtsformGesellschaft mit beschränkter Haftung

Zuständiges GerichtHandelsgericht Wien

Eingetragen seit28.12.1993

GeschäftsanschriftBallgasse 4, 1010 Wien

Geschäftszweig (OeNACE)M 68.31-0 · Vermittlung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte

Gewerbeberechtigungen

1 Eintrag im GISA

Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung

GISA-Zahl 23477384 · Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler

Aufrecht

Häufige Fragen zur IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H.

Wer ist Geschäftsführer der IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H.?

Laut Firmenbuch: Silvia Waasen.

Wie viele Mitarbeiter hat die IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H.?

Laut Jahresabschluss 2024 beschäftigt die IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H. 3 Mitarbeiter.

Ist die IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H. von einer Insolvenz betroffen?

Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.

Wo hat die IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H. ihren Sitz?

Der Sitz ist Ballgasse 4, 1010 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 70562v).

Die IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H. ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, eingetragen am 28.12.1993 unter FN 70562v am Handelsgericht Wien. Sie beschäftigt 3 Mitarbeiter (2024).

Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.

Stand der Registerdaten: 12.09.2026

Bilanzsumme

259.374,9

2020

367.490,6

2021

312.429,5

2022

311.306,6

2023

298.692,9

2024

Bilanzsumme in Euro, 2024: 298.693 €.

Bilanzgewinn

VortragLaufend

143.859,5

2020

244.747,9

2021

237.208,1

2022

227.310,3

2023

229.269,2

2024

Bilanzgewinn in Euro, 2024: 229.269 €. Vortrag nicht ausgewiesen: 2020.

Umlaufvermögen

250.269,6

2020

362.837,3

2021

297.918,4

2022

307.101,4

2023

297.063,6

2024

Umlaufvermögen in Euro, 2024: 297.064 €.

Verbindlichkeiten

55.551,9

2020

47.833,2

2021

29.616,8

2022

38.391,7

2023

23.819,1

2024

Verbindlichkeiten in Euro, 2024: 23.819 €.

Jahresbilanz 2024

Aktiva

Mittelverwendung

298.693 €

Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.

Aktive Rechnungsabgrenzung

0,1 %

325 €

Passiva

Mittelherkunft

298.693 €

Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.

Rückstellungen

1,6 %

4.800 €

Verbindlichkeiten

8 %

23.819 €

Passive Rechnungsabgrenzung

0 %

0 €

Jahresabschluss ansehen

Entwicklung

5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.

Kennzahl	2020	2021	2022	2023	2024	Δ zu 2023
Ertragslage
Bilanzgewinn €	143.859	244.748	237.208	227.310	229.269	+0,9 %
davon Gewinnvortrag	–	143.859	244.748	237.208	227.310	-4,2 %
davon laufend	–	100.888	-7.540	-9.898	1.959	Vorzeichenwechsel
Vermögenslage
Bilanzsumme €	259.375	367.491	312.429	311.307	298.693	-4,1 %
Eigenkapital €	184.664	285.552	278.013	268.115	270.074	+0,7 %
Verbindlichkeiten €	55.552	47.833	29.617	38.392	23.819	-38 %
Beschäftigung
Mitarbeiter Ø	3	3	3	3	3	0 %

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.

Für die IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H. liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2020 bis 2024 vor.

Die Bilanzsumme lag 2024 bei rund 298.692,9 €, das Eigenkapital bei 270.073,7 €, die Verbindlichkeiten bei 23.819,1 €.

Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.

Stand der Registerdaten: 12.09.2026

14.03.2026 · VNR 041Änderung

Eintragung im Firmenbuch

31.12.2025Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2025

PDF abrufen →

04.12.2025 · VNR 040Anschrift

Änderung der Geschäftsanschrift

Adresse: Ballgasse 4, 1010 Wien

Antrag auf Änderung eingelangt am 10.11.2025 · GZ 007 073 Fr 58104/25 a

13.02.2025 · VNR 038Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Martin Langstadlinger (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 03.02.2025 · GZ 007 073 Fr 4031/25 g

Edikte & Insolvenzen

Geprüft am 12.09.2026

Keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte

Der Ediktsdatei-Feed, den wir auswerten, führt offenkundige Zahlungsunfähigkeiten und Verwertungen. Zur IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H. liegt davon nichts vor. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.

Kein Scheinunternehmen

Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).

Seit der Neueintragung am 28.12.1993 sind für die IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H. 6 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2020–2024) in der Urkundensammlung hinterlegt.

Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.

Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.

Stand der Registerdaten: 12.09.2026

Auf einen Blick

StatusAktiv

Sitz1010 Wien

Mitarbeiter3 (2024)

Eigenkapital270.073,7 €

InsolvenzKeine klassifizierte Angabe

EdikteKeine

Aktualisiert am 12.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei, BMF, Statistik Austria

Daten via API abrufen

IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H.

Gewerbeberechtigungen

Häufige Fragen zur IMMOSAN Immobilien Ges.m.b.H.

Mitarbeiter

GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)

PROKURIST/IN

Aktiva

Passiva

Aktiva

Passiva

Aktiva

Passiva

Aktiva

Passiva

Aktiva

Passiva

Entwicklung

Standort

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GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)

PROKURIST/IN

Jahresbilanz 2024

Aktiva

Passiva

Jahresbilanz 2023

Aktiva

Passiva

Jahresbilanz 2022

Aktiva

Passiva

Jahresbilanz 2021

Aktiva

Passiva

Jahresbilanz 2020

Aktiva

Passiva

Entwicklung

Standort

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