Vladimir Nikic

Gastronomiebetrieb „Cafe Favorit“ (Kaffeehaus samt Einrichtung und Gastgarten), 1150 Wien, Vogelweidplatz 4/G4

Zu konkursüblichen Bedingungen verkauft wird das von der Schuldnerin am Standort 1150 Wien, Vogelweidplatz 4/G4, betriebene Kaffeehaus „Cafe Favorit“ samt der gesamten Betriebs- und Geschäftseinrichtung und dem Gastgarten (Schanigarten) am Vogelweidplatz. Angestrebt wird der Verkauf des Unternehmens als Ganzes zur Fortführung am Standort. Kommt ein Unternehmenskauf nicht zustande, wird alternativ die Betriebs- und Geschäftseinrichtung (ohne Standort) verkauft; auch dafür können Angebote gelegt werden. Der Betrieb ist seit 29.10.2026 geschlossen; die Einrichtung ist vollständig vorhanden und betriebsbereit. Standort und Bestandrechte: Das Lokal liegt in 1150 Wien, Vogelweidplatz 4/G4, mit Gastgarten auf dem Vogelweidplatz. Das Gastgewerbe in der Betriebsart Kaffeehaus wird am Standort seit April 2022 ausgeübt. Der Mietzins des Hauptmietvertrags betrug zuletzt rund EUR 1.580 monatlich (Stand Februar 2026). Der Masseverwalter strebt die Übertragung des Unternehmens samt den Bestandrechten am Standort an den Erwerber an (§ 12a MRG); die Bestandverhältnisse werden Interessenten auf Anfrage offengelegt. Einrichtung: Die Einrichtung wurde vom allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ing. Michael Pinczolits am 29.10.2026 bewertet (73 Positionen, Gutachten angeschlossen). Der Verkehrswert der Einrichtung beträgt EUR 12.445 netto. Sie umfasst unter anderem die fest verbaute Bar-Schank mit Theke und Arbeitszeile (rund 8 m), Einschubkühlpulte, Aufsatzkühlvitrine und Getränkekühlschrank, Eiswürfelbereiter, Bistro- und Hochtische, Armlehnsessel, Barhocker und Hochsitzbänke für den Gastraum, die Gastgartenmöblierung samt Pflanztrögen, Kassensystem, Videoüberwachung, Fernseher, Dunstabzugshaube, Geschirr, Bestecke und Barutensilien. Nicht mitverkauft werden die im Gutachten als Fremdeigentum ausgewiesenen Gegenstände (unter anderem Zapfanlage, Siebträgermaschine und Getränkekühlschränke der Lieferanten, Bankomatkasse, Dartautomat). Kennzahlen: Nach den vom Steuerberater erstellten Jahresabschlüssen erzielte die Schuldnerin Umsatzerlöse von EUR 127.060 (2023) und EUR 108.758 (2024); das Betriebsergebnis 2023 betrug EUR 25.485. Die Erlöse 2025 laut Registrierkasse betragen EUR 85.282 brutto, die Zahlungseingänge auf dem Geschäftskonto 2025 EUR 93.831. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt der Masseverwalter keine Gewähr; Unterlagen werden ernsthaften Interessenten nach Vereinbarung zur Einsicht vorgelegt. Verkaufsbedingungen: Der Verkauf erfolgt zu konkursüblichen Bedingungen, in Bausch und Bogen, wie besichtigt, unter Ausschluss jeder Gewährleistung und Haftung des Masseverwalters und der Masse für Beschaffenheit, Vollständigkeit, Funktion und Ertragskraft. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Umsatzsteuer und ist vor Übergabe auf das Konkursanderkonto zu bezahlen. Der Verkauf bedarf der Genehmigung des Insolvenzgerichts (§ 117 Abs 1 Z 1 IO). Der Masseverwalter behält sich vor, bei mehreren Angeboten eine Bieterrunde durchzuführen und jedes Angebot ohne Angabe von Gründen abzulehnen. Die Preisvorstellung des Masseverwalters für das Unternehmen samt Einrichtung und Standort beträgt EUR 50.000 zuzüglich Umsatzsteuer. Angebote und Besichtigung: Verbindliche schriftliche Angebote unter Angabe eines vollständigen Namens / einer vollständigen Firma und einer Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Telefonnummer sind samt Mittelnachweis an den Masseverwalter Dr. Lukas Peichl, Rechtsanwalt, Esteplatz 4/13, 1030 Wien, zu richten ([email protected]). Bitte führen Sie an, ob sich Ihr Angebot auf das Unternehmen als Ganzes oder nur auf die Einrichtung bezieht. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung mit der Kanzlei des Masseverwalters (Tel. +43 1 712 33 30-0).