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VIVAT Immobilien GmbH

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FN 102262kGesellschaft mit beschränkter Haftung
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VIVAT Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 1994 im Firmenbuch eingetragen (FN 102262k). Geleitet von Mag. Herbert Frotzler, Dr. Thomas Kainz und Dr. Werner Holzer. Laut Jahresabschluss 2025: 0 Mitarbeiter, 5 Mio. € Bilanzsumme.

Stammdaten

Firmenwortlaut
VIVAT Immobilien GmbH
Firmenbuchnummer
FN 102262k
Eingetragen seit
14.06.1994
Rechtsform
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsanschrift
Diefenbachgasse 5, 1150 Wien, AUT
Firmenbuchgericht
Handelsgericht Wien
EUID
ATBRA.102262-000
UID
Nicht angegeben
Unternehmensgegenstand
Nicht angegeben
Branche
M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
Datenstand
27.10.2026

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Quellen

  • Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ

Gesellschafter

Gesellschafter: Anteile unbekannt Keine verlässlichen Prozentangaben
Unbekannt
Anteile

Für diese Einträge liegen keine verlässlichen Prozentangaben vor. Grau steht für unbekannte Anteile.

Funktionen

3 Einträge laut Firmenbuch

Beschäftigte

Von Firmenakte ausgelesen
01202120222023202420252021: 002022: 002023: 002024: 002025: 00
Durchschnittliche Beschäftigung laut eingereichtem Jahresabschluss. Fehlende Angaben sind keine Nullwerte. 2021: 0. 2022: 0. 2023: 0. 2024: 0. 2025: 0

Quellen

  • Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
  • EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
  • Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
  • Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.

Kennzahlen

Von Firmenakte ausgelesen

Bilanzsumme

05 Mio.10 Mio.15 Mio.202120222023202420252021: 17,5 Mio.17,5 Mio.2022: 4,4 Mio.4,4 Mio.2023: 4,5 Mio.4,5 Mio.2024: 5,2 Mio.5,2 Mio.2025: 5 Mio.5 Mio.
2021: 17 543 758,77 €. 2022: 4 444 064,31 €. 2023: 4 468 193,4 €. 2024: 5 215 920,1 €. 2025: 4 950 501,56 €

Bilanzgewinn

05 Mio.10 Mio.202120222023202420252021: 10,5 Mio.10,5 Mio.2022: 591 584,5591 584,52023: 610 748,8610 748,82024: 624 459,1624 459,12025: 751 931,3751 931,3
VortragLaufend (berechnet)
2021: Bilanzgewinn 10 506 359 €; Gewinnvortrag 10 485 039 €; Laufend (berechnet) 21 320 €. 2022: Bilanzgewinn 591 584 €; Gewinnvortrag 516 510 €; Laufend (berechnet) 75 075 €. 2023: Bilanzgewinn 610 749 €; Gewinnvortrag 591 584 €; Laufend (berechnet) 19 164 €. 2024: Bilanzgewinn 624 459 €; Gewinnvortrag 610 749 €; Laufend (berechnet) 13 710 €. 2025: Bilanzgewinn 751 931 €; Gewinnvortrag 624 459 €; Laufend (berechnet) 127 472 €

Umlaufvermögen

02 Mio.4 Mio.6 Mio.8 Mio.202120222023202420252021: 7 Mio.7 Mio.2022: 112 937,7112 937,72023: 324 308,4324 308,42024: 427 797,4427 797,42025: 61 51961 519
2021: 7 006 683,47 €. 2022: 112 937,66 €. 2023: 324 308,4 €. 2024: 427 797,38 €. 2025: 61 518,98 €

Verbindlichkeiten

02 Mio.4 Mio.202120222023202420252021: 002022: 3,7 Mio.3,7 Mio.2023: 3,7 Mio.3,7 Mio.2024: 4,4 Mio.4,4 Mio.2025: 3,5 Mio.3,5 Mio.
2021: 0 €. 2022: 3 689 505,02 €. 2023: 3 697 577,93 €. 2024: 4 431 099,53 €. 2025: 3 540 089,86 €

Jahresbilanz

Von Firmenakte ausgelesen
20252024202320222021

Aktiva

4 950 501,56 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände8 596,95 €
Sachanlagen4 880 059,99 €
Finanzanlagen0,00 €

Vorräte0,00 €
Forderungen23 828,60 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel37 690,38 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %325,64 €

Passiva

4 950 501,56 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital536 400,00 €
Kapitalrücklagen115 464,47 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn751 931,26 €
davon Gewinnvortrag624 459,11 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)127 472,15 €
Investitionszuschüsse0,1 %3 615,97 €
Rückstellungen0,1 %3 000,00 €
Verbindlichkeiten71,5 %3 540 089,86 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva

5 215 920,10 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 787 829,81 €
Finanzanlagen0,00 €

Vorräte0,00 €
Forderungen166 794,17 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel261 003,21 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %292,91 €

Passiva

5 215 920,10 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital36 400,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn624 459,11 €
davon Gewinnvortrag610 748,79 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)13 710,32 €
Investitionszuschüsse0,1 %4 196,99 €
Rückstellungen0,1 %4 300,00 €
Verbindlichkeiten85 %4 431 099,53 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva

4 468 193,40 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 143 592,09 €
Finanzanlagen0,00 €

Vorräte0,00 €
Forderungen324 308,40 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel0,00 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %292,91 €

Passiva

4 468 193,40 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital36 400,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn610 748,79 €
davon Gewinnvortrag591 584,49 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)19 164,30 €
Investitionszuschüsse0,1 %4 778,01 €
Rückstellungen0 %2 100,00 €

Langfristige Verbindlichkeiten726 768,04 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 970 809,89 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %1 124,20 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva

4 444 064,31 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Sachanlagen4 330 833,74 €

Forderungen149,45 €
Liquide Mittel112 788,21 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %292,91 €

Passiva

4 444 064,31 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital36 400,00 €
Kapitalrücklagen115 464,47 €
Bilanzgewinn591 584,49 €
davon Gewinnvortrag516 509,66 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)75 074,83 €
Rückstellungen0,1 %2 700,00 €

Langfristige Verbindlichkeiten889 268,04 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 800 236,98 €
davon Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen1 760,62 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %3 051,30 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva

17 543 758,77 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.

Finanzanlagen10 537 075,30 €

Forderungen6 552 173,22 €
Liquide Mittel454 510,25 €

Passiva

17 543 758,77 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.

Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen7 000 000,00 €
Bilanzgewinn10 506 358,77 €
davon Gewinnvortrag10 485 039,16 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)21 319,61 €
Rückstellungen0 %2 400,00 €
Verbindlichkeiten0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung

Von Firmenakte ausgelesen

5 Geschäftsjahre im Vergleich.

Kennzahl20212022202320242025Δ zu 2024
Ertragslage
Umsatzerlöse (€)Nicht bekannt451 734,13Nicht bekanntNicht bekanntNicht bekannt–
Jahresüberschuss (€)21 319,6175 074,83Nicht bekanntNicht bekanntNicht bekannt–
Bilanzgewinn (€)10 506 358,77591 584,49610 748,79624 459,11751 931,26+20,4 %
davon Gewinn-/Verlustvortrag10 485 039,16516 509,66591 584,49610 748,79624 459,11+2,2 %
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)21 319,6175 074,8319 164,3013 710,32127 472,15+829,8 %
Vermögenslage
Bilanzsumme (€)17 543 758,774 444 064,314 468 193,405 215 920,104 950 501,56-5,1 %
Eigenkapital (€)17 541 358,77743 448,96762 613,26776 323,581 403 795,73+80,8 %
Verbindlichkeiten (€)0,003 689 505,023 697 577,934 431 099,533 540 089,86-20,1 %
Beschäftigung
Mitarbeiter (Ø)00000–

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.

Quellen

  • Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
  • Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.

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Quellen

  • Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Historie

  1. Eintragung

    Änderung

    Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.

  2. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2025

    PDF

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  3. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2024

    PDF

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  4. Eintragung

    Änderung im Firmenbuch

    Adresse: Diefenbachgasse 5, 1150 Wien

  5. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2023

    PDF

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  6. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2022

    PDF

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  7. Jahresabschluss

    Jahresabschluss zum 31.12.2021

    PDF

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  8. Eintragung

    Änderung im Firmenbuch

    Firmenname: VIVAT Immobilien GmbH

  9. Eintragung

    Änderung im Firmenbuch

    Personen: Mag. Herbert Frotzler (Geschäftsführung), Dr. Thomas Kainz (Geschäftsführung), Dr. Werner Holzer (Geschäftsführung)

  10. Eintragung

    Eintragung im Firmenbuch

    Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

    Gericht: Handelsgericht Wien

Rechtstatsachen

Noch nicht bekannt.

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Quellen

  • Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
  • Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ