VIVAG Vorsorge Immobilienveranlagungs AG
Immobilienwesen
VIVAG Vorsorge Immobilienveranlagungs AG, Aktiengesellschaft mit Sitz in Wien, ist seit 2003 im Firmenbuch eingetragen (FN 231092t). Geleitet von Mag. Gerhard Prammer. Laut Jahresabschluss 2025: 0 Mitarbeiter, 151,8 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- VIVAG Vorsorge Immobilienveranlagungs AG
- Firmenbuchnummer
- FN 231092t
- Eingetragen seit
- 26.02.2003
- Rechtsform
- Aktiengesellschaft
- Geschäftsanschrift
- 1010 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Linz
- EUID
- ATBRA.231092-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilienwesen
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 28.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
151 756 205,40 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Sachanlagen132 565 637,48 €
Finanzanlagen15 033 774,48 €
Forderungen3 319 988,10 €
Liquide Mittel453 083,34 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %383 722,00 €
Passiva
151 756 205,40 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Kapitalrücklagen4 869 507,18 €
Gewinnrücklagen907 392,82 €
Bilanzgewinn38 467 697,03 €
davon Gewinnvortrag36 143 289,15 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)2 324 407,88 €
Rückstellungen0,2 %254 648,78 €
davon Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen214 069,78 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %14 955,12 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
154 044 452,97 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Sachanlagen135 281 407,34 €
Finanzanlagen15 008 774,48 €
Forderungen2 865 761,62 €
Liquide Mittel432 448,97 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %456 060,56 €
Passiva
154 044 452,97 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Kapitalrücklagen4 869 507,18 €
Gewinnrücklagen907 392,82 €
Bilanzgewinn37 999 619,15 €
davon Gewinnvortrag36 119 840,07 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 879 779,08 €
Rückstellungen0,2 %284 533,78 €
Langfristige Verbindlichkeiten77 811 455,52 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten5 593 344,04 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %59 600,48 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
155 952 768,36 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Sachanlagen138 156 796,36 €
Finanzanlagen15 008 774,48 €
Forderungen2 234 236,41 €
Liquide Mittel6 607,77 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,4 %546 353,34 €
Passiva
155 952 768,36 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Kapitalrücklagen4 869 507,18 €
Gewinnrücklagen907 392,82 €
Bilanzgewinn37 976 170,07 €
davon Gewinnvortrag36 091 508,56 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 884 661,51 €
Rückstellungen0,2 %322 762,78 €
Langfristige Verbindlichkeiten81 435 075,49 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten3 862 444,39 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %60 415,63 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
162 723 012,23 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Sachanlagen141 058 994,99 €
Finanzanlagen14 973 774,48 €
Forderungen6 084 330,64 €
Liquide Mittel3 782,75 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,4 %602 129,37 €
Passiva
162 723 012,23 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Kapitalrücklagen4 869 507,18 €
Gewinnrücklagen907 392,82 €
Bilanzgewinn37 947 838,56 €
davon Gewinnvortrag31 217 970,99 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)6 729 867,57 €
Rückstellungen0,5 %862 815,78 €
Langfristige Verbindlichkeiten84 837 850,73 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten6 709 301,56 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %69 305,60 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
174 072 508,27 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen146 237 081,63 €
Finanzanlagen17 345 494,23 €
Vorräte0,00 €
Forderungen10 180 828,80 €
Liquide Mittel3 719,06 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %305 384,55 €
Passiva
174 072 508,27 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital26 519 000,00 €
Kapitalrücklagen4 869 507,18 €
Gewinnrücklagen907 392,82 €
Bilanzgewinn34 074 300,99 €
davon Gewinnvortrag30 376 052,12 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)3 698 248,87 €
Rückstellungen1 %1 657 400,09 €
Langfristige Verbindlichkeiten88 242 251,05 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten17 674 031,02 €
davon Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen22 419,27 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %128 625,12 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Umsatzerlöse (€) | 9 162 458,35 | 10 399 238,66 | 10 962 984,00 | 11 689 769,93 | Nicht bekannt | – |
| Jahresüberschuss (€) | 3 247 958,71 | 6 729 867,57 | 1 884 661,51 | 1 879 779,08 | 2 324 407,88 | +23,7 % |
| Bilanzgewinn (€) | 34 074 300,99 | 37 947 838,56 | 37 976 170,07 | 37 999 619,15 | 38 467 697,03 | +1,2 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 30 376 052,12 | 31 217 970,99 | 36 091 508,56 | 36 119 840,07 | 36 143 289,15 | +0,1 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 3 698 248,87 | 6 729 867,57 | 1 884 661,51 | 1 879 779,08 | 2 324 407,88 | +23,7 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 174 072 508,27 | 162 723 012,23 | 155 952 768,36 | 154 044 452,97 | 151 756 205,40 | -1,5 % |
| Eigenkapital (€) | 66 370 200,99 | 70 243 738,56 | 70 272 070,07 | 70 295 519,15 | 70 763 597,03 | +0,7 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 105 916 282,07 | 91 547 152,29 | 85 297 519,88 | 83 404 799,56 | 80 723 004,47 | -3,2 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Personen: Mag. Gerhard Prammer (Vorstand)
Jahresabschluss zum 31.12.2023
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Adresse: 1010 Wien
Änderung im Firmenbuch
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Neueintragung
Firmenname: VIVAG Vorsorge Immobilienveranlagungs AG
Unternehmensgegenstand: Immobilienwesen
Rechtsform: Aktiengesellschaft
Gericht: Landesgericht Linz
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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