Immobilienentwicklung
Laut Firmenbuch: Mag. Dr. Daniel Jelitzka, DDr. Michael Tojner.
Laut Jahresabschluss 2025 beschäftigt die LF 1-3 Immobilienentwicklungs und -verwertungs GmbH 0 Mitarbeiter.
Nein. In der Ediktsdatei sind keine Insolvenzverfahren bekannt gemacht, und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF.
Der Sitz ist Lehargasse 7, 1060 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 239645w).
Die LF 1-3 Immobilienentwicklungs und -verwertungs GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, eingetragen am 24.09.2003 unter FN 239645w am Handelsgericht Wien. Das Unternehmen ist tätig als: Immobilienentwicklung. Es beschäftigt 0 Mitarbeiter (2025).
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 19.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiFür die LF 1-3 Immobilienentwicklungs und -verwertungs GmbH (FN 239645w) sind laut Firmenbuch aktuell 2 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) und 2 PROKURIST/IN eingetragen.
Der Mitarbeiterstand lag laut eingereichten Jahresabschlüssen bei 0 (2021), 0 (2022), 0 (2023), 0 (2024), 0 (2025) Personen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 19.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiBilanzsumme
Bilanzgewinn
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
28.128.526 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 €
28.128.526 €
Rückstellungen
281.177 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn € | -7.185.734 | -6.978.942 | -6.081.615 | -5.266.971 | -4.400.307 | +16,5 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | 25.524.648 | 25.652.334 | 26.057.871 | 26.902.128 | 28.128.526 | +4,6 % |
| Eigenkapital € | -6.080.478 | -5.942.646 | -5.045.319 | -4.230.675 | -3.364.011 | +20,5 % |
| Verbindlichkeiten € | 31.581.996 | 31.317.980 | 31.079.828 | 31.125.603 | 31.211.361 | +0,3 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter Ø | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | — |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die LF 1-3 Immobilienentwicklungs und -verwertungs GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor.
Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 28,13 Mio. €, das Eigenkapital bei -3,36 Mio. €, die Verbindlichkeiten bei 31,21 Mio. €.
Alle Werte stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 19.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiDie LF 1-3 Immobilienentwicklungs und -verwertungs GmbH ist über eingetragene Personen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 145 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Lehargasse 7, 1060 Wien.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 19.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiÄnderung bei eingetragenen Personen
Personen: Mag. Dr. Daniel Jelitzka (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)), DDr. Michael Tojner (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)), Mag. (FH) Michael Janecek MSc (PROKURIST/IN), Stephanie Guggenberger MA (PROKURIST/IN)
Antrag auf Änderung eingelangt am 05.12.2023 · GZ 007 075 Fr 65732/23 s
Änderung der Geschäftsanschrift
Adresse: Lehargasse 7, 1060 Wien
Antrag auf Änderung eingelangt am 05.09.2016 · GZ 007 071 Fr 10445/16 w
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 24.03.2010 · GZ 007 075 Fr 3656/10 m
Neueintragung der Gesellschaft
Firmenname: LF 1-3 Immobilienentwicklungs und -verwertungs GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilienentwicklung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 23.09.2003 · GZ 007 074 Fr 7641/03 d
Keine Insolvenz-Edikte
In der Ediktsdatei der österreichischen Justiz sind zur LF 1-3 Immobilienentwicklungs und -verwertungs GmbH keine Insolvenzverfahren oder Versteigerungen bekannt gemacht.
Kein Scheinunternehmen
Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).
Seit der Neueintragung am 24.09.2003 sind für die LF 1-3 Immobilienentwicklungs und -verwertungs GmbH 4 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Laut Ediktsdatei liegen für die Gesellschaft keine Insolvenzverfahren vor.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 19.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei