Smertnig & Partner Immobilien Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH & Co KG
Erwerb, Generalsanierung und Verwaltung von Immobilien
Smertnig & Partner Immobilien Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH & Co KG, Kommanditgesellschaft mit Sitz in Wien, ist seit 2005 im Firmenbuch eingetragen (FN 270487a). Laut Jahresabschluss 2025: 6,1 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Smertnig & Partner Immobilien Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH & Co KG
- Firmenbuchnummer
- FN 270487a
- Eingetragen seit
- 03.12.2005
- Rechtsform
- Kommanditgesellschaft
- Geschäftsanschrift
- Vegagasse 10, 1190 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.270487-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Erwerb, Generalsanierung und Verwaltung von Immobilien
- Branche
- M 68.32-0 Sonst. Tätigk. für Realitäten für Dritte
- Datenstand
- 26.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
Unbeschränkt haftende Gesellschafter
AnteilUnbekannt
Für diese Einträge liegen keine verlässlichen Prozentangaben vor. Grau steht für unbekannte Anteile.
Funktionen
Noch nicht bekannt.
Beschäftigte
Noch nicht bekannt.
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
6 085 702,93 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen5 101 019,64 €
Finanzanlagen976 814,64 €
Vorräte0,00 €
Forderungen11,28 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel7 857,37 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
6 085 702,93 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn25 108,37 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)25 108,37 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Verbindlichkeiten103,9 %6 324 121,10 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
5 082 796,69 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 041 831,64 €
Finanzanlagen1 022 804,86 €
Vorräte0,00 €
Forderungen1 062,90 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel17 097,29 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
5 082 796,69 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn39 860,36 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)39 860,36 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten242 477,26 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten5 103 845,97 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
4 893 362,15 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 193 639,44 €
Finanzanlagen684 425,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen11 530,39 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 767,32 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 893 362,15 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn14 251,81 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)14 251,81 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten410 271,07 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten4 786 477,98 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
4 610 865,78 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 197 278,33 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen405 791,98 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel7 795,47 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 610 865,78 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn27 175,37 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)27 175,37 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten434 261,48 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten4 494 243,01 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
4 296 941,42 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 270 103,33 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen2 318,52 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel24 519,57 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
4 296 941,42 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn398,27 €
davon Gewinnvortrag0,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)398,27 €
Rückstellungen0 %0,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten389 929,62 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten4 251 825,88 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 398,27 | 27 175,37 | 14 251,81 | 39 860,36 | 25 108,37 | -37 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | – |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 398,27 | 27 175,37 | 14 251,81 | 39 860,36 | 25 108,37 | -37 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 4 296 941,42 | 4 610 865,78 | 4 893 362,15 | 5 082 796,69 | 6 085 702,93 | +19,7 % |
| Eigenkapital (€) | -344 814,08 | -317 638,71 | -303 386,90 | -263 526,54 | -238 418,17 | +9,5 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 4 641 755,50 | 4 928 504,49 | 5 196 749,05 | 5 346 323,23 | 6 324 121,10 | +18,3 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Netzwerk
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Standort
Koordinaten ergänztVegagasse 10, 1190 Wien
Ähnliche Unternehmen
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
- Koordinaten von Firmenakte ergänzt.
Historie
Änderung
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2023
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenÄnderung im Firmenbuch
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Jahresabschluss zum 31.12.2022
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2021
PDF
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Firmenname: Smertnig & Partner Immobilien Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH & Co KG
Änderung im Firmenbuch
Rechtsform: Kommanditgesellschaft
Neueintragung
Unternehmensgegenstand: Erwerb, Generalsanierung und Verwaltung von Immobilien
Gericht: Handelsgericht Wien
Adresse: Vegagasse 10, 1190 Wien
Personen: Smertnig Advisory GmbH (Unbeschränkt haftende Gesellschafter)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
Keine Bekanntmachungen gespeichert.
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ