ESI Immobilienentwicklungs GmbH
AktivHäufige Fragen zur ESI Immobilienentwicklungs GmbH
Wer ist Geschäftsführer der ESI Immobilienentwicklungs GmbH?
Laut Firmenbuch: Mag. Dr. Daniel Jelitzka, Reza Akhavan Aghdam.
Wie viele Mitarbeiter hat die ESI Immobilienentwicklungs GmbH?
Laut Jahresabschluss 2025 beschäftigt die ESI Immobilienentwicklungs GmbH 0 Mitarbeiter.
Welchen Umsatz erzielt die ESI Immobilienentwicklungs GmbH?
Im Geschäftsjahr 2025 erzielte die ESI Immobilienentwicklungs GmbH Umsatzerlöse von rund 24,67 Mio. €.
Ist die ESI Immobilienentwicklungs GmbH von einer Insolvenz betroffen?
Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.
Wo hat die ESI Immobilienentwicklungs GmbH ihren Sitz?
Der Sitz ist Lehargasse 7, 1060 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 301965t).
Die ESI Immobilienentwicklungs GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, eingetragen am 24.11.2007 unter FN 301965t am Handelsgericht Wien. Sie beschäftigt 0 Mitarbeiter (2025) und erwirtschaftete zuletzt ein Jahresergebnis von -1,37 Mio. € bei einer Bilanzsumme von rund 109,86 Mio. €.
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 07.10.2026GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
2 Einträge laut FirmenbuchPROKURIST/IN
2 Einträge laut FirmenbuchMitarbeiter
Laut eingereichten Jahresabschlüssen 2021–2025Für die ESI Immobilienentwicklungs GmbH (FN 301965t) sind laut Firmenbuch aktuell 2 PROKURIST/IN und 2 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) eingetragen.
Der Mitarbeiterstand lag laut eingereichten Jahresabschlüssen bei 0 (2021), 0 (2025) Personen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 07.10.2026Bilanzsumme
Bilanzgewinn
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz 2025
Aktiva
Mittelverwendung109 862 141 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
335 €
Passiva
Mittelherkunft109 862 141 €
Rückstellungen
1 728 379 €
Jahresbilanz 2024
Aktiva
Mittelverwendung136 590 586 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
1 323 €
Passiva
Mittelherkunft136 590 586 €
Rückstellungen
2 614 345 €
Verbindlichkeiten
91 422 914 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2023
Aktiva
Mittelverwendung150 942 148 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
7 510 €
Passiva
Mittelherkunft150 942 148 €
Rückstellungen
4 226 060 €
Verbindlichkeiten
101 540 473 €
Passive Rechnungsabgrenzung
28 975 €
Jahresbilanz 2022
Aktiva
Mittelverwendung159 530 410 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
32 €
Passiva
Mittelherkunft159 530 410 €
Rückstellungen
4 085 925 €
Verbindlichkeiten
115 344 679 €
Passive Rechnungsabgrenzung
28 975 €
Jahresbilanz 2021
Aktiva
Mittelverwendung121 839 538 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
82 €
Passiva
Mittelherkunft121 839 538 €
Rückstellungen
4 153 244 €
Entwicklung
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Umsatzerlöse € | 40 438 001 | 25 494 665 | 14 718 329 | 25 916 598 | 24 669 314 | -4,8 % |
| Jahresergebnis € | 8 667 723 | 6 348 801 | 6 243 309 | – | -1 369 719 | Vorzeichenwechsel |
| Bilanzgewinn € | 33 669 530 | 40 018 331 | 45 021 640 | 42 488 577 | 39 465 231 | -7,1 % |
| davon Gewinnvortrag | – | 33 669 530 | 38 778 331 | 45 021 640 | 40 808 699 | -9,4 % |
| davon laufend | – | 6 348 801 | 6 243 309 | -2 533 063 | -1 343 469 | +47 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | 121 839 538 | 159 530 410 | 150 942 148 | 136 590 586 | 109 862 141 | -19,6 % |
| Eigenkapital € | 33 722 030 | 40 070 831 | 45 146 640 | 42 553 327 | 39 503 731 | -7,2 % |
| Verbindlichkeiten € | 83 964 263 | 115 344 679 | 101 540 473 | 91 422 914 | 68 630 031 | -24,9 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter Ø | 0 | – | – | – | 0 | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die ESI Immobilienentwicklungs GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor. Die Umsatzerlöse betrugen 2025 rund 24,67 Mio. € (2024: 25,92 Mio. €), das Jahresergebnis -1,37 Mio. €.
Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 109,86 Mio. €, das Eigenkapital bei 39,5 Mio. €, die Verbindlichkeiten bei 68,63 Mio. €.
Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 07.10.2026Die Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
Alle 161 Verbindungen
- RSM Austria Steuerberatung GmbH
- KULMAX GmbH
- Systrade GmbH
- Parkhauserrichtungs und -betriebs GmbH
- Parkhauserrichtungs und -betriebs GmbH & Co KG
- VCP Capital Partners GmbH
- Collegia Privatstiftung
- Quaderna Vermietung GmbH
- BGM - Privatstiftung
- Danubius Immobilienverwertungs GmbH
- ASG - Privatstiftung
- Exacta Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung GmbH
- Rutter Retail GmbH
- HOROWA - Handels & Beteiligungs GmbH
- SZS Bau und Immobilien Consulting Ges.m.b.H.
- Vivax Privatstiftung
- ABG Privatstiftung
- KUMINA Holding GmbH
- Rutter Leasing GmbH
- RSM Austria Wirtschaftsprüfung GmbH
- Coffee Day Gastronomie und Kaffee- handels GmbH
- Tesar Consulting GmbH
- ABG Wirtschaftsprüfungs & Steuer- beratungs GmbH
- Hornblick - Privatstiftung
- XORIS GmbH
- Sonnbühel Beteiligung GmbH
- Sonnbühel Alpin Ressort GmbH
- Sonnbühel Alpin Ressort GmbH & Co KG
- Collegia Forst und Jagd Bewirtschaftungs GmbH
- RSM Austria Consulting GmbH
- WIT Beteiligungsverwaltungs GmbH
- DJ Beteiligungs GmbH
- ENI Immobilienentwicklungs GmbH
- Alexander Hughes (Austria) Executive Search GmbH
- JP Immobilien Invest I GmbH
- RPS Research Austria GmbH
- PJ Immobilienverwaltung und -verwertung GmbH
- Amantes Privatstiftung
- HMC Beteiligungs GmbH
- SAP Immobilien GmbH
- 3SI Kaiserstraße 119 Immobilien GmbH
- Immoprime GmbH
- Lehargasse 7 GmbH & Co KG
- Am Modenapark 1-2 Immobilienentwicklung und -verwertung GmbH
- Führichgasse 10 Projektentwicklung GmbH
- Baschny GmbH
- KRD - Privatstiftung
- Evo Invest GmbH
- JP Immobilien Invest ZWEI GmbH
- SIF Vermietungs GmbH
- AMAHE Management GmbH
- SRH - Privatstiftung
- VVB - Privatstiftung
- IGS Privatstiftung
- PK - Privatstiftung
- TEMI - Privatstiftung
- NKV Vermietung GmbH
- ZG Zinshaus & Grundstück GmbH
- Artan Handels & Vertriebs GmbH
- MethaPOWER Biogas GmbH
- ESI Delta Immobilienprojekt- entwicklungs- und verwertungs GmbH
- Renngasse 10 Immobilienentwicklungs- und verwertungs GmbH
- ESI Epsilon Immobilienbeteiligungs- und entwicklungs GmbH
- JP-KG 19 Immobilienentwicklungs GmbH
- KALAMINO Immobilien GmbH
- ESI IOTA Immobilienentwicklungs GmbH
- EBL Nord 2 Immobilien GmbH
- EBL Nord 2 Immobilien Eins GmbH & Co KG
- JP Immobiliengruppe Verwaltung GmbH
- ESI bastei 6 GmbH & Co KG
- FJK 51 Projektentwicklungs GmbH
- JP FJK 51 Beteiligungs GmbH
- RABelli GmbH
- Renngasse 10 Tiefgaragen GmbH
- Stromington Vermögensverwaltung KG
- puck immobilien app services GmbH
- LWS Leistbares Wohnen Simmeringer Hauptstraße 153-155 GmbH
- JP LWS Leistbares Wohnen Simmeringer Hauptstraße 153-155 GmbH & Co KG
- Ahoi Kommunikationsberatung e.U.
- Submarine Vermögensverwaltung KG
- NOLEGO Immobilien GmbH
- EDOB 6 GmbH
- EDOB 6 GmbH & Co KG
- MGW Two Immobilien GmbH in Liqu.
- PORTS A GmbH
- RAA Holding GmbH
- EEI Alpha Liegenschaftsverwertungs GmbH
- KBRG 22 Immo GmbH
- FM 33 GmbH
- FM 33 GmbH & Co KG
- Lory 45 Immobilienentwicklungs GmbH
- RSP Eins Immobilien GmbH
- RSP Eins Immobilien GmbH & Co KG
- Bellma GmbH
- PORTS Antares Beteiligungs GmbH
- SRP-Alpha Immobilien GmbH
- SRP-Gewerbe Immobilien GmbH
- WHPS 52 Projekt GmbH
- Piazza V.V. Beteiligungs GmbH
- ESI Epsilon ZWEI Immobilien- beteiligungs und entwicklungs GmbH
- EEI Beta Immobilien GmbH
- Turmburg 1 Immobilien GmbH
- Turmburg 1 Immobilien GmbH & Co KG
- JPI Kitzbühel Entwicklungs GmbH
- SAA Iota Entwicklungs GmbH in Liqu.
- Ballgasse 6 Immobilien GmbH
- Ballgasse 6 Immobilien GmbH & Co KG
- ESI IOTA Beteiligungs GmbH
- SLBR 25 Immobilien GmbH
- SLBR 25 Immobilien GmbH & Co KG
- SBST 39 Immobilien GmbH
- SBST 39 Immobilien GmbH & Co KG
- LIEBIG EINS Immobilien GmbH
- JP LS 92 Immobilien GmbH
- JP LS 92 Immobilien GmbH & Co KG
- HP San Betriebs GmbH
- Benno 24 GmbH
- Benno 24 GmbH & Co KG
- LIEBIG EINS Immobilien GmbH & Co KG
- Hafengasse 13 Immobilien GmbH
- Hafengasse 13 Immobilien GmbH & Co KG
- MADAMI Realitäten GmbH
- SBA Stigma Entwicklungs GmbH
- Predicom AT Beteiligungs GmbH
- SBA Tau Entwicklungs GmbH
- Heinzelmännchen 13 GmbH
- Heinzelmännchen 13 GmbH & Co KG
- ENI DREI Immobilien GmbH
- ENI DREI Immobilien GmbH & Co KG
- GrillEben 5 Immobilien GmbH
- GrillEben 5 Immobilien GmbH & Co KG
- ZKS RABELLI GmbH
- Daniel Jelitzka Holding GmbH
- ENI Alpha Immobilien GmbH
- ENI Beta Immobilien GmbH
- ENI Gamma Immobilien GmbH
- Selleny 1 Immobilien GmbH
- Paulushof Immobilien GmbH
- MSteig 10 Immobilien GmbH
- HEH-Lien 98 Immobilien GmbH
Standort
Lehargasse 7, 1060 WienDie ESI Immobilienentwicklungs GmbH ist über eingetragene Personen, Beteiligungen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 161 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Lehargasse 7, 1060 Wien.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 07.10.2026Eintragung im Firmenbuch
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Clemens Pfneiszl M.A. (PROKURIST/IN)
Antrag auf Änderung eingelangt am 22.06.2021 · GZ 007 075 Fr 20776/21 k
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Mag. (FH) Michael Janecek MSc. (PROKURIST/IN)
Antrag auf Änderung eingelangt am 09.05.2018 · GZ 007 072 Fr 4515/18 z
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 16.03.2017 · GZ 007 072 Fr 2232/17 h
Änderung der Geschäftsanschrift
Adresse: Lehargasse 7, 1060 Wien
Antrag auf Änderung eingelangt am 26.08.2016 · GZ 007 072 Fr 8474/16 d
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 17.02.2014 · GZ 007 072 Fr 4442/14 g
Neueintragung der Gesellschaft
Firmenname: ESI Immobilienentwicklungs GmbH
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Personen: Mag. Dr. Daniel Jelitzka (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)), Reza Akhavan Aghdam (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))
Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 19.11.2007 · GZ 007 072 Fr 12178/07 x
Edikte & Insolvenzen
Seit der Neueintragung am 24.11.2007 sind für die ESI Immobilienentwicklungs GmbH 7 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 07.10.2026