IVAM Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
Immobilienverwaltung
IVAM Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2011 im Firmenbuch eingetragen (FN 373382t). Geleitet von Alexandra Seybal und Dipl.-Ing. Ingo Bischof. Laut Jahresabschluss 2025: 4 Mitarbeiter, € 903.819,9 Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- IVAM Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 373382t
- Eingetragen seit
- 30.12.2011
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Gutheil-Schoder-Gasse 8-12, 1100 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.373382-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilienverwaltung
- Branche
- M 68.32-0 Sonst. Tätigk. für Realitäten für Dritte
- Datenstand
- 24.10.2026
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AnmeldenGewerbeberechtigungen
3 Einträge im GISA- Hausbetreuung, bestehend in der Durchführung einfacher Reinigungstätigkeiten einschließlich objektbezogener einfacher Wartungstätigkeiten
GISA-Zahl 28229445
- Baumeister
GISA-Zahl 25934694
- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter
GISA-Zahl 25951264
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
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Funktionen
4 Einträge laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
903 819,92 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen21 217,26 €
Finanzanlagen289 506,18 €
Vorräte283,38 €
Forderungen434 704,53 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel139 563,83 €
Aktive Rechnungsabgrenzung2,1 %18 544,72 €
Passiva
903 819,92 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn701 065,85 €
davon Gewinnvortrag497 583,61 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)203 482,24 €
Rückstellungen0,5 %4 506,50 €
Verbindlichkeiten18 %162 504,17 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,1 %743,40 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
1 097 387,67 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,03 €
Sachanlagen34 824,29 €
Finanzanlagen289 506,18 €
Vorräte48 661,13 €
Forderungen462 581,37 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel244 322,02 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,6 %17 492,65 €
Passiva
1 097 387,67 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn897 583,61 €
davon Gewinnvortrag465 221,83 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)432 361,78 €
Rückstellungen0,4 %4 306,50 €
Verbindlichkeiten14,6 %160 497,56 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
998 397,21 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,03 €
Sachanlagen10 048,72 €
Finanzanlagen269 730,75 €
Vorräte10 719,25 €
Forderungen540 360,98 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel144 890,43 €
Aktive Rechnungsabgrenzung2,3 %22 647,05 €
Passiva
998 397,21 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn765 221,83 €
davon Gewinnvortrag300 000,00 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)465 221,83 €
Rückstellungen0,7 %6 736,82 €
Verbindlichkeiten17,9 %178 451,66 €
Passive Rechnungsabgrenzung1,3 %12 986,90 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
1 218 269,10 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,03 €
Sachanlagen14 715,36 €
Finanzanlagen315 625,21 €
Vorräte58 252,99 €
Forderungen542 420,29 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel265 912,68 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,8 %21 342,54 €
Passiva
1 218 269,10 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn902 291,68 €
davon Gewinnvortrag302 032,63 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)600 259,05 €
Rückstellungen13 %158 387,40 €
Verbindlichkeiten8,6 %105 064,79 €
Passive Rechnungsabgrenzung1,4 %17 525,23 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
709 761,68 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,03 €
Sachanlagen6 081,62 €
Finanzanlagen315 625,21 €
Vorräte71 097,89 €
Forderungen30 359,57 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel276 303,76 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,5 %10 293,60 €
Passiva
709 761,68 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn422 032,63 €
davon Gewinnvortrag0,01 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)422 032,62 €
Rückstellungen15,1 %107 320,95 €
Verbindlichkeiten18,6 %131 778,07 €
Passive Rechnungsabgrenzung1,9 %13 630,03 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 422 032,63 | 902 291,68 | 765 221,83 | 897 583,61 | 701 065,85 | -21,9 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 0,01 | 302 032,63 | 300 000,00 | 465 221,83 | 497 583,61 | +7 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 422 032,62 | 600 259,05 | 465 221,83 | 432 361,78 | 203 482,24 | -52,9 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 709 761,68 | 1 218 269,10 | 998 397,21 | 1 097 387,67 | 903 819,92 | -17,6 % |
| Eigenkapital (€) | 457 032,63 | 937 291,68 | 800 221,83 | 932 583,61 | 736 065,85 | -21,1 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 131 778,07 | 105 064,79 | 178 451,66 | 160 497,56 | 162 504,17 | +1,3 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 5 | 5 | 4 | 3 | 4 | +33,3 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Netzwerk
Verbindungen abgeleitet20 Verbindungen von IVAM Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Die Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
Standort
Koordinaten ergänztGutheil-Schoder-Gasse 8-12, 1100 Wien
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
- Koordinaten von Firmenakte ergänzt.
Historie
Änderung
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2024
PDF
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PDF
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PDF
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Personen: Alexandra Seybal (Geschäftsführung), Bettina Bell (Prokura), Dipl.-Ing. Ingo Bischof (Geschäftsführung), Katja Hejtman (Prokura)
Jahresabschluss zum 31.12.2021
PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenNeueintragung
Firmenname: IVAM Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilienverwaltung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Adresse: Gutheil-Schoder-Gasse 8-12, 1100 Wien
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ