KS Immobilien GmbH
Immobilienentwicklung
KS Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Steyr, ist seit 2012 im Firmenbuch eingetragen (FN 389087m). Geleitet von Karl Schausberger, Marion Luftensteiner und Thomas Heitmanek. Laut Jahresabschluss 2025: 3,5 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- KS Immobilien GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 389087m
- Eingetragen seit
- 12.12.2012
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Dr.-Hans-Ledwinka-Straße 8, 4400 Steyr, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Steyr
- EUID
- ATBRA.389087-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilienentwicklung
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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1 Eintrag im GISA- Handelsgewerbe mit Ausnahme der reglementierten Handelsgewerbe
GISA-Zahl 38778247
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
Für diese Einträge liegen keine verlässlichen Prozentangaben vor. Grau steht für unbekannte Anteile.
Funktionen
3 Einträge laut FirmenbuchBeschäftigte
Noch nicht bekannt.
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
3 454 165,75 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen3 152 866,74 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen220 614,06 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel80 524,93 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %160,00 €
Passiva
3 454 165,75 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital20 000,00 €
Kapitalrücklagen990 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-169 350,19 €
davon Verlustvortrag-215 395,96 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)46 045,77 €
Investitionszuschüsse5,2 %180 709,91 €
Rückstellungen0,1 %3 235,90 €
Verbindlichkeiten70,3 %2 429 570,13 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
3 280 589,26 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen3 169 687,32 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen84 718,37 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel26 183,55 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
3 280 589,26 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-215 395,96 €
davon Verlustvortrag-202 454,62 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-12 941,34 €
Investitionszuschüsse5,7 %186 188,18 €
Rückstellungen0,1 %3 775,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten550 020,63 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 738 501,41 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
3 291 172,43 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen3 149 771,46 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen121 945,15 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel19 455,80 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
3 291 172,43 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-202 454,62 €
davon Verlustvortrag-142 623,34 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-59 831,28 €
Investitionszuschüsse4,3 %140 430,47 €
Rückstellungen0,1 %2 500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten623 548,99 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten2 709 647,59 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
2 473 543,04 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,02 €
Sachanlagen1 988 683,63 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen433 646,03 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel50 838,36 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %375,00 €
Passiva
2 473 543,04 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-159 927,11 €
davon Verlustvortrag-97 750,68 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-62 176,43 €
Investitionszuschüsse1,9 %47 625,76 €
Rückstellungen0,1 %2 450,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 707 929,46 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten857 964,93 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
2 148 065,18 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände2 085,00 €
Sachanlagen1 763 140,59 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte130 800,25 €
Forderungen103 432,39 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel148 606,95 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
2 148 065,18 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-97 750,68 €
davon Verlustvortrag-134 695,11 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)36 944,43 €
Investitionszuschüsse0,6 %12 041,30 €
Rückstellungen0,1 %2 450,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 776 836,32 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten436 988,24 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -97 750,68 | -159 927,11 | -202 454,62 | -215 395,96 | -169 350,19 | +21,4 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -134 695,11 | -97 750,68 | -142 623,34 | -202 454,62 | -215 395,96 | -6,4 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 36 944,43 | -62 176,43 | -59 831,28 | -12 941,34 | 46 045,77 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 2 148 065,18 | 2 473 543,04 | 3 291 172,43 | 3 280 589,26 | 3 454 165,75 | +5,3 % |
| Eigenkapital (€) | -80 250,68 | -142 427,11 | -184 954,62 | -197 895,96 | 840 649,81 | Vorzeichenwechsel |
| Verbindlichkeiten (€) | 2 213 824,56 | 2 565 894,39 | 3 333 196,58 | 3 288 522,04 | 2 429 570,13 | -26,1 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Koordinaten ergänztDr.-Hans-Ledwinka-Straße 8, 4400 Steyr
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Personen: Karl Schausberger (Geschäftsführung)
Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Personen: Thomas Heitmanek (Geschäftsführung)
Jahresabschluss zum 31.12.2024
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Personen: Marion Luftensteiner (Geschäftsführung)
Jahresabschluss zum 31.12.2023
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Gericht: Landesgericht Steyr
Adresse: Dr.-Hans-Ledwinka-Straße 8, 4400 Steyr
Jahresabschluss zum 31.12.2022
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