SMT Immobilien Vermietungs- und Beteiligungsges.m.b.H.
Erwerb von Immobilien und grundstücksgleichen Rechten sowie deren Vermietung
SMT Immobilien Vermietungs- und Beteiligungsges.m.b.H., Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Anif, ist seit 1993 im Firmenbuch eingetragen (FN 44467v). Geleitet von Stefan Modrian. Laut Jahresabschluss 2025: 5 Mitarbeiter, 13,1 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- SMT Immobilien Vermietungs- und Beteiligungsges.m.b.H.
- Firmenbuchnummer
- FN 44467v
- Eingetragen seit
- 20.08.1993
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Schulweg 23, 5081 Anif, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Salzburg
- EUID
- ATBRA.044467-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Erwerb von Immobilien und grundstücksgleichen Rechten sowie deren Vermietung
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 24.10.2026
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2 Einträge im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger) gemäß § 94 Z. 35 GewO 1994
GISA-Zahl 18276183 · Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger)
- Gastgewerbe in der Betriebsart Restaurant
GISA-Zahl 30759237 · Gastgewerbe in der Betriebsart XXX
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
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Funktionen
1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
13 104 040,75 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen12 210 599,67 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte507 500,00 €
Forderungen5 537,32 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel370 568,46 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %9 835,30 €
Passiva
13 104 040,75 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn7 790 511,83 €
davon Gewinnvortrag7 507 347,93 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)283 163,90 €
Rückstellungen0,6 %82 544,00 €
Verbindlichkeiten34,6 %4 529 984,92 €
Passive Rechnungsabgrenzung5,1 %666 000,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
13 703 831,69 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen13 006 126,64 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte329 000,00 €
Forderungen154 654,97 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel202 468,44 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %11 581,64 €
Passiva
13 703 831,69 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn7 507 347,93 €
davon Gewinnvortrag7 498 559,10 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)8 788,83 €
Rückstellungen0,1 %9 350,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten5 255 015,97 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten897 117,79 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
13 367 164,34 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen12 448 968,67 €
Finanzanlagen450 000,00 €
Vorräte237 000,00 €
Forderungen94 858,97 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel124 304,80 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %12 031,90 €
Passiva
13 367 164,34 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn7 824 048,28 €
davon Gewinnvortrag8 075 588,68 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-251 540,40 €
Rückstellungen0,1 %6 800,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten5 437 426,02 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten63 890,04 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
12 958 481,78 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen10 483 747,15 €
Finanzanlagen100 000,00 €
Vorräte1 931 500,00 €
Forderungen270 073,97 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel171 886,18 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %1 274,48 €
Passiva
12 958 481,78 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn8 075 588,68 €
davon Gewinnvortrag6 896 116,40 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 179 472,28 €
Rückstellungen1,8 %238 477,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten4 541 699,21 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten67 716,89 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
9 152 104,09 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 957 865,95 €
Finanzanlagen100 000,00 €
Vorräte820 500,00 €
Forderungen3 177 525,41 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel96 212,73 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
9 152 104,09 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn6 896 116,40 €
davon Gewinnvortrag6 522 023,63 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)374 092,77 €
Rückstellungen0,7 %65 357,02 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 141 715,52 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten13 915,15 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 6 896 116,40 | 8 075 588,68 | 7 824 048,28 | 7 507 347,93 | 7 790 511,83 | +3,8 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 6 522 023,63 | 6 896 116,40 | 8 075 588,68 | 7 498 559,10 | 7 507 347,93 | +0,1 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 374 092,77 | 1 179 472,28 | -251 540,40 | 8 788,83 | 283 163,90 | +3 121,9 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 9 152 104,09 | 12 958 481,78 | 13 367 164,34 | 13 703 831,69 | 13 104 040,75 | -4,4 % |
| Eigenkapital (€) | 6 931 116,40 | 8 110 588,68 | 7 859 048,28 | 7 542 347,93 | 7 825 511,83 | +3,8 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 2 155 630,67 | 4 609 416,10 | 5 501 316,06 | 6 152 133,76 | 4 529 984,92 | -26,4 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 0 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Adresse: Schulweg 23, 5081 Anif
Jahresabschluss zum 31.12.2021
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Personen: Stefan Modrian (Geschäftsführung)
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Firmenname: SMT Immobilien Vermietungs- und Beteiligungsges.m.b.H.
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