Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH

Aktiv

Immobilienmakler, Immobilienhandel, Immobilienverwaltung

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FirmenwortlautZauberhaus Immobilienmanagement GmbH

FirmenbuchnummerFN 445231b

RechtsformGesellschaft mit beschränkter Haftung

Zuständiges GerichtHandelsgericht Wien

Eingetragen seit29.12.2015

GeschäftsanschriftWindmühlgasse 22, 1060 Wien

Geschäftszweig (OeNACE)M 68.31-0 · Vermittlung von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen für Dritte

UnternehmenszweckImmobilienmakler, Immobilienhandel, Immobilienverwaltung

Gewerbeberechtigungen

1 Eintrag im GISA

Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter

GISA-Zahl 35473893

Aufrecht

Häufige Fragen zur Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH

Wer ist Geschäftsführer der Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH?

Laut Firmenbuch: Mag. Michael Schwarzl, MBA MPA.

Ist die Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH von einer Insolvenz betroffen?

Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.

Wo hat die Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH ihren Sitz?

Der Sitz ist Windmühlgasse 22, 1060 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 445231b).

Die Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, eingetragen am 29.12.2015 unter FN 445231b am Handelsgericht Wien. Das Unternehmen ist tätig als: Immobilienmakler, Immobilienhandel, Immobilienverwaltung.

Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.

Stand der Registerdaten: 26.09.2026

Bilanzsumme

60 001,7

2020

58 938,2

2021

127 460,5

2022

83 226,3

2023

67 934,1

2024

Bilanzsumme in Euro, 2024: 67 934 €.

Bilanzgewinn

VortragLaufend

-12 853,8

2020

-15 683,4

2021

68 562,1

2022

24 413,7

2023

29 974,5

2024

Bilanzgewinn in Euro, 2024: 29 974 €. Verlustvortrag 2020: -3 422 €, 2021: -12 854 €, 2022: -15 683 €.

Umlaufvermögen

55 005,7

2020

54 717,2

2021

64 451,5

2022

13 504,3

2023

8883,9

2024

Umlaufvermögen in Euro, 2024: 8 884 €.

Verbindlichkeiten

52 855,6

2020

54 621,5

2021

16 688,4

2022

38 312,5

2023

18 609,7

2024

Verbindlichkeiten in Euro, 2024: 18 610 €.

Jahresbilanz 2024

Aktiva

Mittelverwendung

67 934 €

Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.

Aktive Rechnungsabgrenzung

0 %

0 €

Passiva

Mittelherkunft

67 934 €

Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.

Rückstellungen

2,7 %

1 850 €

Verbindlichkeiten

27,4 %

18 610 €

Passive Rechnungsabgrenzung

0 %

0 €

Jahresabschluss ansehen

Entwicklung

5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.

Kennzahl	2020	2021	2022	2023	2024	Δ zu 2023
Ertragslage
Umsatzerlöse €	807	–	–	–	–	–
Bilanzgewinn €	-12 854	-15 683	68 562	24 414	29 974	+22,8 %
davon Gewinnvortrag	-3 422	-12 854	-15 683	68 562	24 414	-64,4 %
davon laufend	-9 432	-2 830	84 245	-44 148	5 561	Vorzeichenwechsel
Vermögenslage
Bilanzsumme €	60 002	58 938	127 460	83 226	67 934	-18,4 %
Eigenkapital €	4 646	1 817	86 062	41 914	47 474	+13,3 %
Verbindlichkeiten €	52 856	54 622	16 688	38 313	18 610	-51,4 %

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.

Für die Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2020 bis 2024 vor.

Die Bilanzsumme lag 2024 bei rund € 67.934,1, das Eigenkapital bei € 47.474,5, die Verbindlichkeiten bei € 18.609,7.

Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.

Stand der Registerdaten: 26.09.2026

26.09.2026 · VNR 019Änderung

Eintragung im Firmenbuch

31.12.2025Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2025

PDF abrufen →

29.05.2025 · VNR 017Gegenstand

Änderung des Unternehmensgegenstands

Unternehmensgegenstand: Immobilienmakler, Immobilienhandel, Immobilienverwaltung

Antrag auf Änderung eingelangt am 28.05.2025 · GZ 007 075 Fr 20393/25 h

31.12.2024Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2024

PDF abrufen →

Edikte & Insolvenzen

Geprüft am 26.09.2026

Keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte

Der Ediktsdatei-Feed, den wir auswerten, führt offenkundige Zahlungsunfähigkeiten und Verwertungen. Zur Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH liegt davon nichts vor. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.

Kein Scheinunternehmen

Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).

Seit der Neueintragung am 29.12.2015 sind für die Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH 5 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2020–2024) in der Urkundensammlung hinterlegt.

Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.

Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.

Stand der Registerdaten: 26.09.2026

Auf einen Blick

StatusAktiv

Sitz1060 Wien

Eigenkapital€ 47.474,5

InsolvenzKeine klassifizierte Angabe

EdikteKeine

Aktualisiert am 26.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei, BMF, Statistik Austria, EVI

Daten via API abrufen

Zauberhaus Immobilienmanagement GmbH

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