KM2 Immobilien Besitz- und Verwaltungs GmbH
Immobilienverwaltung
KM2 Immobilien Besitz- und Verwaltungs GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Pfaffstätt, ist seit 2016 im Firmenbuch eingetragen (FN 449695t). Geleitet von Dr. MMMag. Johannes Huber. Laut Jahresabschluss 2025: 0 Mitarbeiter, 146,5 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- KM2 Immobilien Besitz- und Verwaltungs GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 449695t
- Eingetragen seit
- 17.03.2016
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Hauptstraße 80, 5223 Pfaffstätt, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht Ried im Innkreis
- EUID
- ATBRA.449695-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Immobilienverwaltung
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 25.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
- AnteilUnbekannt
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Funktionen
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Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
146 477 599,10 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen30 430 623,13 €
Finanzanlagen55 178 678,56 €
Vorräte0,00 €
Forderungen50 914 963,46 €
Wertpapiere9 186 641,47 €
Liquide Mittel766 692,48 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
146 477 599,10 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital88 632 800,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn974 826,83 €
davon Gewinnvortrag1 171 117,05 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-196 290,22 €
Rückstellungen0 %5 000,00 €
Verbindlichkeiten38,8 %56 864 972,27 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
137 493 995,67 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen30 823 380,04 €
Finanzanlagen50 178 678,56 €
Vorräte0,00 €
Forderungen55 233 716,77 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 258 220,30 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
137 493 995,67 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital88 632 800,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 850 048,05 €
davon Gewinnvortrag54 808,85 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 795 239,20 €
Rückstellungen0 %5 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten37 939 637,96 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten9 066 509,66 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
129 075 737,21 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen31 206 935,81 €
Finanzanlagen26 457 028,56 €
Vorräte0,00 €
Forderungen69 679 068,51 €
Wertpapiere1 034 508,90 €
Liquide Mittel698 195,43 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
129 075 737,21 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital88 632 800,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 654 808,85 €
davon Gewinnvortrag1 102 177,12 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)552 631,73 €
Rückstellungen0 %5 000,00 €
Verbindlichkeiten30 %38 783 128,36 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
130 125 036,75 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen31 590 553,27 €
Finanzanlagen26 457 028,56 €
Vorräte0,00 €
Forderungen71 980 565,87 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel55 916,87 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %40 972,18 €
Passiva
130 125 036,75 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital88 632 800,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 102 177,12 €
davon Gewinnvortrag1 213 279,67 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-111 102,55 €
Rückstellungen0 %48 450,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten0,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten40 341 609,63 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
131 651 617,14 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen31 866 031,11 €
Finanzanlagen26 457 028,56 €
Vorräte0,00 €
Forderungen72 120 128,91 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel1 022 509,56 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
131 651 617,14 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital88 632 800,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 213 279,67 €
davon Gewinnvortrag494 060,43 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)719 219,24 €
Rückstellungen0 %48 450,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten41 040 113,72 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten716 973,75 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 1 213 279,67 | 1 102 177,12 | 1 654 808,85 | 1 850 048,05 | 974 826,83 | -47,3 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 494 060,43 | 1 213 279,67 | 1 102 177,12 | 54 808,85 | 1 171 117,05 | +2 036,7 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 719 219,24 | -111 102,55 | 552 631,73 | 1 795 239,20 | -196 290,22 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 131 651 617,14 | 130 125 036,75 | 129 075 737,21 | 137 493 995,67 | 146 477 599,10 | +6,5 % |
| Eigenkapital (€) | 89 846 079,67 | 89 734 977,12 | 90 287 608,85 | 90 482 848,05 | 89 607 626,83 | -1 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 41 757 087,47 | 40 341 609,63 | 38 783 128,36 | 47 006 147,62 | 56 864 972,27 | +21 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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PersonFirmaName nach Anmeldung
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Standort
Koordinaten ergänztHauptstraße 80, 5223 Pfaffstätt
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
- Koordinaten von Firmenakte ergänzt.
Historie
Änderung
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Änderung im Firmenbuch
Personen: Dr. MMMag. Johannes Huber (Geschäftsführung)
Jahresabschluss zum 31.12.2025
PDF
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PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2023
PDF
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PDF
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PDF
Anmelden, um das Dokument anzusehenÄnderung im Firmenbuch
Adresse: Hauptstraße 80, 5223 Pfaffstätt
Neueintragung
Firmenname: KM2 Immobilien Besitz- und Verwaltungs GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilienverwaltung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Ried im Innkreis
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- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ