VIVA Immobilientreuhand GmbH
die Ausübung des Immobilientreuhändergewerbes; die Bewertung von Liegenschaften und die Erstellung von Gutachten; der Handel mit Waren aller Art; die Erbringung von Dienstleistungen jeglicher Art; die Übernahme einschlägiger Handelsvertretungen; der Betrieb einer Landwirtschaft;
VIVA Immobilientreuhand GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Tillmitsch, ist seit 2016 im Firmenbuch eingetragen (FN 450927d). Geleitet von Alois Hernach. Laut Jahresabschluss 2025: 5 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- VIVA Immobilientreuhand GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 450927d
- Eingetragen seit
- 13.04.2016
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Maxlon 68, 8434 Tillmitsch, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.450927-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- die Ausübung des Immobilientreuhändergewerbes; die Bewertung von Liegenschaften und die Erstellung von Gutachten; der Handel mit Waren aller Art; die Erbringung von Dienstleistungen jeglicher Art; die Übernahme einschlägiger Handelsvertretungen; der Betrieb einer Landwirtschaft;
- Branche
- M 68.11-0 Kauf und Verkauf v. Realitäten
- Datenstand
- 25.10.2026
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
Gesellschafter
Unbekannt
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Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
5 049 264,23 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen7 878,51 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte4 045 196,94 €
Forderungen995 000,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel100,22 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %1 088,56 €
Passiva
5 049 264,23 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 579 447,45 €
davon Gewinnvortrag1 537 894,25 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)41 553,20 €
Rückstellungen0,1 %4 249,00 €
Verbindlichkeiten67,9 %3 430 567,78 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.03.2025
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Aktiva
5 743 346,35 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen15 836,54 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte4 955 539,23 €
Forderungen770 006,05 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel100,21 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %1 864,32 €
Passiva
5 743 346,35 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 537 894,25 €
davon Gewinnvortrag1 339 523,44 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)198 370,81 €
Rückstellungen2,7 %152 297,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten3 397 291,66 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten620 863,44 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.03.2024
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Aktiva
4 571 669,71 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen23 794,57 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte4 436 026,15 €
Forderungen110 200,05 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel100,20 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %1 548,74 €
Passiva
4 571 669,71 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 339 523,44 €
davon Gewinnvortrag1 185 095,22 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)154 428,22 €
Rückstellungen1,9 %85 364,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 250 000,00 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten861 782,27 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.03.2023
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Aktiva
3 296 283,41 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen31 752,60 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte3 046 917,63 €
Forderungen216 563,30 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel100,19 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %949,69 €
Passiva
3 296 283,41 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 185 095,22 €
davon Gewinnvortrag1 067 660,09 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)117 435,13 €
Rückstellungen17,1 %563 929,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 132 089,30 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten380 169,89 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.03.2022
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Aktiva
1 823 593,94 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen39 770,52 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte1 782 760,36 €
Forderungen0,00 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel100,18 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,1 %962,88 €
Passiva
1 823 593,94 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 267 660,09 €
davon Gewinnvortrag911 852,43 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)355 807,66 €
Rückstellungen17,6 %321 332,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten39 152,18 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten160 449,67 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.03.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 1 267 660,09 | 1 185 095,22 | 1 339 523,44 | 1 537 894,25 | 1 579 447,45 | +2,7 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 911 852,43 | 1 067 660,09 | 1 185 095,22 | 1 339 523,44 | 1 537 894,25 | +14,8 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 355 807,66 | 117 435,13 | 154 428,22 | 198 370,81 | 41 553,20 | -79,1 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 1 823 593,94 | 3 296 283,41 | 4 571 669,71 | 5 743 346,35 | 5 049 264,23 | -12,1 % |
| Eigenkapital (€) | 1 302 660,09 | 1 220 095,22 | 1 374 523,44 | 1 572 894,25 | 1 614 447,45 | +2,6 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 199 601,85 | 1 512 259,19 | 3 111 782,27 | 4 018 155,10 | 3 430 567,78 | -14,6 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 0 | 0 | 0 | 0 | Nicht bekannt | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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Adresse: Maxlon 68, 8434 Tillmitsch
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