CARISMA Immobilien 3 GmbH

Aktiv

Die Entwicklung und die Veräußerung von Liegenschaften aller Art und liegenschaftsähnlichen Rechten

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FirmenwortlautCARISMA Immobilien 3 GmbH

FirmenbuchnummerFN 457170i

RechtsformGesellschaft mit beschränkter Haftung

Zuständiges GerichtLandesgericht Innsbruck

Eingetragen seit19.08.2016

GeschäftsanschriftOlympiastraße 37, 6020 Innsbruck

Geschäftszweig (OeNACE)M 68.12-0 · Erschließung von Grundstücken; Bauträger

UnternehmenszweckDie Entwicklung und die Veräußerung von Liegenschaften aller Art und liegenschaftsähnlichen Rechten

Gewerbeberechtigungen

1 Eintrag im GISA

Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Bauträger

GISA-Zahl 30368149

Aufrecht

Häufige Fragen zur CARISMA Immobilien 3 GmbH

Wer ist Geschäftsführer der CARISMA Immobilien 3 GmbH?

Laut Firmenbuch: Mag.(FH) Michael Kugler.

Ist die CARISMA Immobilien 3 GmbH von einer Insolvenz betroffen?

Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.

Wo hat die CARISMA Immobilien 3 GmbH ihren Sitz?

Der Sitz ist Olympiastraße 37, 6020 Innsbruck. Zuständig ist das Landesgericht Innsbruck (FN 457170i).

Die CARISMA Immobilien 3 GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Innsbruck, eingetragen am 19.08.2016 unter FN 457170i am Landesgericht Innsbruck. Das Unternehmen ist tätig als: Die Entwicklung und die Veräußerung von Liegenschaften aller Art und liegenschaftsähnlichen Rechten.

Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.

Stand der Registerdaten: 23.09.2026

Bilanzsumme

13,2 Mio.

2020

11,1 Mio.

2021

996 983,1

2022

220 833,2

2023

154 951,3

2024

Bilanzsumme in Euro, 2024: 154 951 €.

Bilanzgewinn

VortragLaufend

283 586

2020

273 066,7

2021

257 201,9

2022

137 404,1

2023

-15 989,8

2024

Bilanzgewinn in Euro, 2024: -15 990 €. Vortrag nicht ausgewiesen: 2020.

Umlaufvermögen

13,2 Mio.

2020

11,1 Mio.

2021

996 983,1

2022

220 833,2

2023

154 951,3

2024

Umlaufvermögen in Euro, 2024: 154 951 €.

Verbindlichkeiten

12,6 Mio.

2020

10,3 Mio.

2021

720 516,3

2022

64 079,1

2023

49 263,1

2024

Verbindlichkeiten in Euro, 2024: 49 263 €.

Jahresbilanz 2024

Aktiva

Mittelverwendung

154 951 €

Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.

Aktive Rechnungsabgrenzung

0 %

0 €

Passiva

Mittelherkunft

154 951 €

Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.

Rückstellungen

67,2 %

104 178 €

Verbindlichkeiten

31,8 %

49 263 €

Passive Rechnungsabgrenzung

0 %

0 €

Jahresabschluss ansehen

Entwicklung

5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.

Kennzahl	2020	2021	2022	2023	2024	Δ zu 2023
Ertragslage
Bilanzgewinn €	283 586	273 067	257 202	137 404	-15 990	Vorzeichenwechsel
davon Gewinnvortrag	–	214 949	273 067	257 202	137 404	-46,6 %
davon laufend	–	58 118	-15 865	-119 798	-153 394	-28 %
Vermögenslage
Bilanzsumme €	13 152 635	11 110 178	996 983	220 833	154 951	-29,8 %
Eigenkapital €	301 086	290 567	274 702	154 904	1 510	-99 %
Verbindlichkeiten €	12 575 577	10 347 649	720 516	64 079	49 263	-23,1 %
Beschäftigung
Mitarbeiter Ø	0	0	0	0	–	–

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.

Für die CARISMA Immobilien 3 GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2020 bis 2024 vor.

Die Bilanzsumme lag 2024 bei rund € 154.951,3, das Eigenkapital bei € 1510,2, die Verbindlichkeiten bei € 49.263,1.

Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.

Stand der Registerdaten: 23.09.2026

09.07.2026 · VNR 018Änderung

Eintragung im Firmenbuch

11.02.2026 · VNR 017Änderung

Eintragung im Firmenbuch

31.12.2025Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2025

PDF abrufen →

31.12.2024Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2024

PDF abrufen →

21.12.2024 · VNR 016Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Christiane Mayrhofer (PROKURIST/IN), Sonja Rainer (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 18.12.2024 · GZ 818 050 Fr 7093/24 t

31.12.2023Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2023

PDF abrufen →

31.12.2022Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2022

PDF abrufen →

31.12.2021Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2021

PDF abrufen →

13.10.2021 · VNR 010Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Christina Schaden (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 07.10.2021 · GZ 818 050 Fr 4718/21 y

01.05.2021 · VNR 008Eintragung

Eintragung im Firmenbuch

Antrag auf Änderung eingelangt am 29.04.2021 · GZ 818 050 Fr 1893/21 v

15.05.2019 · VNR 005Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Ing. Holger Fink (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 07.05.2019 · GZ 818 060 Fr 1150/19 g

03.05.2017 · VNR 002Firmenname

Änderung des Firmenwortlauts

Firmenname: CARISMA Immobilien 3 GmbH

Gericht: Landesgericht Innsbruck

Adresse: Olympiastraße 37, 6020 Innsbruck

Personen: Mag.(FH) Michael Kugler (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))

Antrag auf Änderung eingelangt am 11.04.2017 · GZ 818 060 Fr 784/17 a

Edikte & Insolvenzen

Geprüft am 23.09.2026

Keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte

Der Ediktsdatei-Feed, den wir auswerten, führt offenkundige Zahlungsunfähigkeiten und Verwertungen. Zur CARISMA Immobilien 3 GmbH liegt davon nichts vor. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.

Kein Scheinunternehmen

Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).

Seit der Neueintragung am 19.08.2016 sind für die CARISMA Immobilien 3 GmbH 8 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2020–2024) in der Urkundensammlung hinterlegt.

Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.

Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.

Stand der Registerdaten: 23.09.2026

Auf einen Blick

StatusAktiv

Sitz6020 Innsbruck

Eigenkapital€ 1510,2

InsolvenzKeine klassifizierte Angabe

EdikteKeine

Aktualisiert am 23.09.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei, BMF, Statistik Austria

Daten via API abrufen

CARISMA Immobilien 3 GmbH

Gewerbeberechtigungen

Häufige Fragen zur CARISMA Immobilien 3 GmbH

GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)

PROKURIST/IN

Mitarbeiter

Jahresbilanz 2024

Aktiva

Passiva

Jahresbilanz 2023

Aktiva

Passiva

Jahresbilanz 2022

Aktiva

Passiva

Jahresbilanz 2021

Aktiva

Passiva

Jahresbilanz 2020

Aktiva

Passiva

Entwicklung

Standort

Edikte & Insolvenzen

Auf einen Blick