Villaweg2 Immobilien GmbH
Erwerb, Errichtung und Umbau von Immobilien und deren Vermietung an Privatpersonen für Wohnzwecke
Villaweg2 Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2016 im Firmenbuch eingetragen (FN 459750d). Geleitet von Dr. Mariela Iantscheva. Laut Jahresabschluss 2025: 1 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Villaweg2 Immobilien GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 459750d
- Eingetragen seit
- 12.10.2016
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Treustraße 7, 1200 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.459750-000
- UID
- Nicht angegeben
- Unternehmensgegenstand
- Erwerb, Errichtung und Umbau von Immobilien und deren Vermietung an Privatpersonen für Wohnzwecke
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 25.10.2026
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AnmeldenGewerbeberechtigungen
1 Eintrag im GISA- Vermietung von beweglichen Sachen ausgenommen Waffen, Medizinprodukte und Luftfahrzeuge
GISA-Zahl 40074603
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
auch Geschäftsführung
Einbezahlt35 000,00 €EVI · 10.06.2021AnteilUnbekannt
Für diese Einträge liegen keine verlässlichen Prozentangaben vor. Grau steht für unbekannte Anteile.
Funktionen
1 Eintrag laut FirmenbuchBeschäftigte
Noch nicht bekannt.
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
1 046 751,59 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen771 497,38 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen241 987,41 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel6 560,35 €
Aktive Rechnungsabgrenzung2,6 %26 706,45 €
Passiva
1 046 751,59 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-190 138,80 €
davon Verlustvortrag-201 953,94 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)11 815,14 €
Rückstellungen0,1 %1 500,00 €
Verbindlichkeiten113,9 %1 192 690,36 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,7 %7 700,03 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
1 092 333,91 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen793 037,81 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen269 442,27 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel622,18 €
Aktive Rechnungsabgrenzung2,7 %29 231,65 €
Passiva
1 092 333,91 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-201 953,94 €
davon Verlustvortrag-165 177,65 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-36 776,29 €
Rückstellungen0,2 %2 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 110 313,35 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten138 927,10 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,7 %8 047,40 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
1 123 133,97 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen996 260,36 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen103 653,76 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel2 498,57 €
Aktive Rechnungsabgrenzung1,8 %20 721,28 €
Passiva
1 123 133,97 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-165 177,65 €
davon Verlustvortrag-110 350,76 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-54 826,89 €
Rückstellungen0,2 %2 500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 113 897,36 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten136 914,26 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
845 778,78 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen829 258,23 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen11 012,28 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel5 508,27 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
845 778,78 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-110 350,76 €
davon Verlustvortrag-103 133,28 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-7 217,48 €
Rückstellungen0,3 %2 500,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten356 403,43 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten562 226,11 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
908 013,72 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen869 744,51 €
Finanzanlagen0,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen11 562,74 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel26 706,47 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
908 013,72 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital35 000,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn-108 081,95 €
davon Verlustvortrag-92 279,31 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-15 802,64 €
Rückstellungen0,2 %2 000,00 €
Langfristige Verbindlichkeiten921 014,51 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten58 081,16 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | -108 081,95 | -110 350,76 | -165 177,65 | -201 953,94 | -190 138,80 | +5,9 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | -92 279,31 | -103 133,28 | -110 350,76 | -165 177,65 | -201 953,94 | -22,3 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | -15 802,64 | -7 217,48 | -54 826,89 | -36 776,29 | 11 815,14 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 908 013,72 | 845 778,78 | 1 123 133,97 | 1 092 333,91 | 1 046 751,59 | -4,2 % |
| Eigenkapital (€) | -73 081,95 | -75 350,76 | -130 177,65 | -166 953,94 | -155 138,80 | +7,1 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 979 095,67 | 918 629,54 | 1 250 811,62 | 1 249 240,45 | 1 192 690,36 | -4,5 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Standort
Koordinaten ergänztTreustraße 7, 1200 Wien
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Historie
Änderung
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Adresse: Treustraße 7, 1200 Wien
Sitzverlegung
Gericht: Handelsgericht Wien
Neueintragung
Firmenname: Villaweg2 Immobilien GmbH
Unternehmensgegenstand: Erwerb, Errichtung und Umbau von Immobilien und deren Vermietung an Privatpersonen für Wohnzwecke
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht Eisenstadt
Personen: Dr. Mariela Iantscheva (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ