SOD Smart Office Development GmbH
AktivImmobilienprojektentwicklung
Häufige Fragen zur SOD Smart Office Development GmbH
Wer ist Geschäftsführer der SOD Smart Office Development GmbH?
Laut Firmenbuch: Ing. Andreas Kern, Ing. Robert Sommersguter.
Ist die SOD Smart Office Development GmbH von einer Insolvenz betroffen?
Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.
Wo hat die SOD Smart Office Development GmbH ihren Sitz?
Der Sitz ist Waagner-Biro-Straße 102, 8020 Graz. Zuständig ist das Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz (FN 482503p).
Die SOD Smart Office Development GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Graz, eingetragen am 12.12.2017 unter FN 482503p am Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz. Das Unternehmen ist tätig als: Immobilienprojektentwicklung.
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 18.09.2026GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
2 Einträge laut FirmenbuchMitarbeiter
Laut eingereichten Jahresabschlüssen 2022–2023Für die SOD Smart Office Development GmbH (FN 482503p) sind laut Firmenbuch aktuell 2 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) eingetragen.
Der Mitarbeiterstand lag laut eingereichten Jahresabschlüssen bei 0 (2022), 0 (2023) Personen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 18.09.2026Bilanzsumme
Bilanzgewinn
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz 2024
Aktiva
Mittelverwendung18 879 700 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
11 436 €
Passiva
Mittelherkunft18 879 700 €
Investitionszuschüsse
92 837 €
Rückstellungen
3 300 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2023
Aktiva
Mittelverwendung14 646 396 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
44 €
Passiva
Mittelherkunft14 646 396 €
Investitionszuschüsse
61 893 €
Rückstellungen
260 682 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2022
Aktiva
Mittelverwendung9 053 084 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 €
Passiva
Mittelherkunft9 053 084 €
Rückstellungen
373 615 €
Verbindlichkeiten
6 646 692 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2021
Aktiva
Mittelverwendung19 010 918 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 €
Passiva
Mittelherkunft19 010 918 €
Rückstellungen
5 131 212 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2020
Aktiva
Mittelverwendung23 579 737 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
11 390 €
Passiva
Mittelherkunft23 579 737 €
Rückstellungen
2 000 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Entwicklung
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Δ zu 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn € | -341 942 | 13 595 172 | 1 844 477 | -1 006 754 | -926 781 | +7,9 % |
| davon Verlustvortrag | – | -2 068 204 | 1 595 172 | 44 477 | -1 006 754 | Vorzeichenwechsel |
| davon laufend | – | 15 663 376 | 249 306 | -1 051 232 | 79 973 | Vorzeichenwechsel |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | 23 579 737 | 19 010 918 | 9 053 084 | 14 646 396 | 18 879 700 | +28,9 % |
| Eigenkapital € | -1 879 904 | 13 783 472 | 2 032 777 | -818 454 | -738 481 | +9,8 % |
| Verbindlichkeiten € | 25 457 641 | 96 235 | 6 646 692 | 15 142 275 | 19 522 045 | +28,9 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter Ø | – | – | 0 | 0 | – | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die SOD Smart Office Development GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2020 bis 2024 vor.
Die Bilanzsumme lag 2024 bei rund 18,88 Mio. €, das Eigenkapital bei -€ 738.481,2, die Verbindlichkeiten bei 19,52 Mio. €.
Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 18.09.2026SOD Smart Office Development GmbH öffnen SOD Smart Office Development GmbH Ing. Andreas Kern öffnen IA Ing. Andreas Kern GF Ing. Robert Sommersguter öffnen IR Ing. Robert Sommersguter GF KS Beteiligungs GmbH öffnen KS Beteiligungs GmbH GF RS Vermögensverwaltung GmbH öffnen RS Vermögensverwaltung GmbH GF Netzwerk von RS Vermögensverwaltung GmbH öffnen + KS1 Energie GmbH öffnen KS1 Energie GmbH GF PS116.wohnen.st Projektentwicklung GmbH öffnen PS116.wohnen.st Projektentwicklung GmbH GF SC Mitte Holding GmbH öffnen SC Mitte Holding GmbH GF SCM Parkview Living GmbH öffnen SCM Parkview Living GmbH GF
Waagner-Biro-Straße 102, 8020 Graz Waagner-Biro-Straße 102, 8020 Graz 12 Firmen an dieser Adresse KS Baumanagement GmbH öffnen KS Baumanagement GmbH KSP Vermietungs- und Verpachtungs GmbH & Co KG öffnen KSP Vermietungs- und Verpachtungs GmbH & Co KG Bahnhofstraße 71 Projektentwicklung GmbH & Co KG öffnen Bahnhofstraße 71 Projektentwicklung GmbH & Co KG GH-81 Projektentwicklungs GmbH & Co KG öffnen GH-81 Projektentwicklungs GmbH & Co KG THEO190 Projektentwicklungs GmbH & Co KG öffnen THEO190 Projektentwicklungs GmbH & Co KG KS1 Tower Holding GmbH öffnen KS1 Tower Holding GmbH KS-Total Bauträger GmbH öffnen KS-Total Bauträger GmbH Arcwide Austria GmbH öffnen Arcwide Austria GmbH
Die Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
Alle 34 Verbindungen
- SCM Energie GmbH
- SCM Center Living Errichtungs GmbH
- SOD Holding GmbH
- Projekt Parkview WB 117 GmbH
- Groho 81 Projektentwicklungs GmbH
- seeable corner GmbH
- SCM Parken GmbH
- FerdiMZ Projekt GmbH
- KaMo 52 Projektentwicklung GmbH & Co KG
- 470 old post road GmbH
- Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
- RS@AST Liegenschaftsverwaltungs GmbH
- Ilgen Immobilien GmbH
- HTG 17 Projektentwicklung GmbH & Co KG
- KSG5 Projektentwicklungs GmbH
- HiCore Beteiligungs GmbH
Standort
Waagner-Biro-Straße 102, 8020 GrazDie SOD Smart Office Development GmbH ist über eingetragene Personen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 34 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Waagner-Biro-Straße 102, 8020 Graz.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 18.09.2026Eintragung im Firmenbuch
Änderung der Geschäftsanschrift
Adresse: Waagner-Biro-Straße 102, 8020 Graz
Antrag auf Änderung eingelangt am 29.04.2024 · GZ 638 050 Fr 1669/24 k
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Ing. Andreas Kern (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)), Ing. Robert Sommersguter (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))
Antrag auf Änderung eingelangt am 12.06.2019 · GZ 638 050 Fr 2156/19 h
Neueintragung der Gesellschaft
Firmenname: SOD Smart Office Development GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilienprojektentwicklung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz
Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 07.12.2017 · GZ 638 050 Fr 6559/17 s
Edikte & Insolvenzen
Seit der Neueintragung am 12.12.2017 sind für die SOD Smart Office Development GmbH 4 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2020–2024) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 18.09.2026